[서투기 30기 49조 요니스] 비교평가는 단지 대 단지로!

<나에게 특히 인상깊었던 점>

1. 가격에 맞춰 단지를 선정하다보면 입지 좋은 20평대와 입지가 떨어지는 30평대 아파트가 걸리곤 하는데 어떤 기준에 따라 강사님은 투자 우선으로 생각하는지 알 수 있어서 속이 시원했다. 비교평가 단지가 수요가 꾸준한지, 약점이 덜한지, 환금성은 어떤지에 따라 결과가 달라지는게 인상깊었다. 비교평가가 안되면 그래프를 붙여보곤 했었는데 오히려 더 헷갈린 적이 많았다. 강사님께서 알려주신대로 가치부터 비교한 후 상황, 수요, 약점, 환금성 등 여러 요소를 고려해 투자우선순위를 정해야겠다.

2. 시세트레킹 단지를 선정할 때 내가 관심있는 단지를 우선으로 넣었더니 상승 흐름이 어디까지 왔는지 알 수 없었다. 생활권별 상중하 단지들을 선정하고 그것들을 지켜봐야 투자 인사이트가 생긴다는 것! 또 시세트레킹 단지 갯수를 늘리는 것보다 전임 1통이 현장 분위기를 파악하는데 도움이 된다는 것! 내가 정말 어떻게 만든 앞마당들인데 그저 흘려보낼 수 없지..ㅠㅠ 

    

<꼭 적용해보고 싶은 점>

 1. 평형대가 다른 단지를 비교할 때 가치부터, 이후 투자금, 수요, 환금성, 약점의 크기 등을 고려하여 투자우선순위 정하기

 2. 앞마당 1page에 생활권별 상중하 단지의 가격흐름 그래프 넣어 가격흐름이 어디까지 왔는지 확인하기