안녕하세요 후추보리입니다 :)
오늘 한가해보이 멘토님과
에이스2반 반모임이 있었습니다><
투자 복기 준비하고 발표해주신
리아님 뽀뇨님 나이님 덕분에
오늘도 너무 알찬 시간 보냈고,
풍성한 모임 만들어주신 에2반원분들과
아낌 없이 쏟아주신 보이 멘토님 덕분에
함께 하는 시간이 넘 행복했습니다!
너무너무 감사드립니다 ❤️
사람과 수요에 대하여
멘토님께서 단지에 대해 말씀하실 때는
항상 현장에 어떤 사람들이 보이고
어떤 삶을 살아가는지
생생하게 말씀해주시는데요,
사는 사람들의 연령과 구성이 어땠는지
역에 걸어갔는지 버스 타고 갔는지
A단지와 B단지에 사는 사람이 어떻게 달랐는지.
사는 사람들이
그 단지의 수요를 만들고
수요는 곧 가치를 말합니다.
현장에서 느끼는 미묘한 차이에 공감하고
단지에 대한 말씀을 들으며
가치에 대한 이해가 더욱 깊어지는 시간.
이 시간이 너무 귀해서 감사하고
아낌 없는 인사이트 나누어주셔서 감사합니다❤️
파는 시점에 가치가 유효할까
지방은 대부분 2-4년 뒤
매도를 바라보고 투자하는데요,
제대로 만든 앞마당이라면
이 지역에서 수요를 이끄는 요소가 무엇인지
이 단지에 뭐가 좋아서 오고
뭐가 아쉬워서 떠나는지 알 수 있고,
내가 파는 시점에도 그 가치가 유효한지
판단해볼 수 있어야 합니다.
대표적으로 연식이 그런 요소인데
중심에 신축이 많이 들어오고 있는 경우
외곽 신축이 전고점의 모습을
다시 보여주기 어려울 수 있고,
조금 못난 생활권일지라도
주변에 대체할만한 신축이 없고
위치가 좋다면 가치가 유지될 수 있습니다.
부동산은 계속해서 변화하는 생물 같습니다.
지역의 모습과 상황이 어떠한지 계속 살펴보고
내 생각을 업데이트하는 과정이 참 재미있고,
그렇게 해야만
지금 이 시점에 가장 유의미한
투자처를 골라낼 수 있다는 점을
어느 시기, 어느 지역이든 막힘없이
이야기해주시는 멘토님을 통해
생생하게 느끼고 배울 수 있었습니다❤️
시세를 정확히 알고 있어야 한다
지방 투자로 시작하더라도
결국 종착지는 가장 가치 있는 자산,
서울에서 자산을 쌓는 것입니다.
수도권 외곽에 투자한 물건도
장기보유 ’할 수 있는 것’일지라도
장기보유 ‘해도 되는 것’,
시간이 지나면 확실한 보상을 주는 것으로
바꿀 수 있으면 바꿔나가는 것입니다.
즉 갈아탈 단지를 항상 알고 있어야 합니다.
보유 물건과 향후 저축액을 가지고
다음 투자 시나리오를 정리하다 보면
생각보다 다양한 선택지가 있기 때문에,
시세를 정확히 알고 현장에 자주 나가서
결국은 지금 이 시점에
n억대로 투자할 수 있는 베스트 단지들을
쌓아나가는 것이 앞으로 더 나은 투자를 위한
파레토라는 점을 배울 수 있었습니다.
부동산 투자의 본질은 ‘기다리는 것’ 입니다.
그러면 누구나 투자로 부자가 될 수 있습니다.
투자는 원래도 오래 해야하는 것인데
부동산 투자는 상대적으로 더 긴 호흡이 필요합니다.
오늘처럼 투자에 진심인 사람들이 모여서
머리 맞대고 고민하고 토론하면서
선생님께 조언을 구하는 귀한 시간,
좋아하는 사람들과 즐겁게 보내며
실력까지 쌓이는 이 시간 덕분에
긴 시간 오래 할 수 있겠다는 확신이 듭니다!!
2월의 행복한 하루를 만들어주신 에이반과
무한 애정과 인사이트 나눠주신
한가해보이 멘토님, 진심으로 감사드립니다❤️
