[내마중 22기 내집마련 1채로 두배 오르는 집 9하조 불가less] 마음의 벽을 무너뜨리고 내집마련에 성공하자!(feat.용용맘맘맘님 3강 후기)

안녕하세요~^^ 불가능은 없다!!

언제나 도전하는 삶을 살고 싶은 불가less입니다.

오늘은 벌써 내마중 마지막 강의인 

용맘님의 3강 강의 후기를 써보려고합니다.

1. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

우리의 시간은 한정되어있기 때문에,

무작정 가는 임장보다는 시간을 아끼는 

의미있는 임장을 해야한다!!

임장을 의미있게 할 수 있는 

팁들을 알려주셔서 좋았습니다.

혐오시설 카카오맵으로 보이는게 다가 아니다!!

쪽방촌, 유흥시설은 지도만으로 보고 알기 쉽지않다

혐오시설이 있네!? 에서 끝이 아니라, 

이것을 넘어서는 장점이 있나? 확인해보기!

학군 실제로 아이들이 많이 보이나? 

여기서 아이를 6년~9년을 키울 수 있나?

내 예산에 들어오는 학원가 주변이 아니라면

학원가 아닌 역세권도 같이 비교해보기!!

언덕이 있는 단지의 경우 로얄동 입구동에 저층이

언덕 비로얄동에 로얄층보다 선호도가 좋을 수 있다는 점이 

새로웠습니다. 저층과 탑층은 무조건 제외라고 생각했는데,

매물이 없는 시장에서는 무조건 제외할 것이 아니라

만약 매수하게 된다면 어떻게 매도 하며 대응해 나갈 것인지

대응 방법도 알려주셔서 좋았습니다.

재건축단지도 10년이상 보유하고 

5년이상 거주한 1세대 1주택이면

조합설립인가 단계에서도 매도 할 수 있는 물건이 있다는 

사실을 새롭게 알게되었습니다.

2. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

역세권이 아닌 아파트들도 역에서 멀다고 제외하지말고

역에서 멀더라도 버스와 자차를 이용해서 가까운

업무지구로 갈 수 있는지 반드시 체크!! 

내 예산으로 들어오는 동은 어디쪽인가?

단지에서 내가 본 가격의 동이 실제 어디에 위치해있고

그 동 주변에 막히는게 있는지 비선호시설이 보이는지

동별로 가격이 다를 수 있기 때문에 꼭 확인!!

매물의 상황과 매물의 상태 원페이지 정리

캡쳐해서 매물보기전 확인하고 매물보기!!

우선순위 단지가 정해진경우, 주변 부동산 방문해서

층과 상태가 더 좋은 것이 있는지 문의!!

< 매도자 우위시장에서 적용점>

내 예산이 7억이라도 6억초중반인 매물도 함께 정리!

매도인이 갑자기 가격을 올릴 수 있기 때문에!

매물가격 확인시, 낮은가격순으로만 보지말것

현재 토허제 승인으로 이미 거래중인 물건일 수 있기 때문에

높은가격순도 고려해서 예산에 들어오는지 검토!

3. 앞으로 6개월간 목표

3월 복직(업무적응)+내마실

4월 지투실 or 지투기

5월 실전 or 서투기

6월 열기 or 열중

7월  지투실 or 실준

8월 실전 or 서투기

이번 용맘님 강의에서 규제로 인해 

생길 수 있는 다양한 케이스를 고려한

마지막 Q&A 부분이 인상적이였습니다.

종잣돈의 벽, 매물의 벽, 마음의 벽을

뛰어넘어 제가 원하는 최종적인

내집마련을 위해서 앞으로 

나아가도록 하겠습니다.

진심을 담은 강의 해주셔서 감사합니다.