안녕하세요 케미입니다
벌써 2번째 달이 지났네요. 성장함을 느끼고 있는 소중한 2월 성장경험담 남겨보겠습니다.
독서
목표 월 4권/ 후기 4개
달성여부 : 월 4권/ 후기 3개, 1개 작성중
3월 목표 : 월 3권/ 후기 3개
인생의 파도를 넘는 법 https://weolbu.com/community/3886527/
남들에게 좋아보이는 길이 있었지만 새로운 도전을 위해 다른 길을 선택했고 그안에서 배우기 위해 어려움도 마다하지 않는 모습. 어떤 어려운 순간에도 원칙을 지켜나가는 모습이 인상적이었습니다. 그 중에서도 나로 하여금 일하게 하는 구조를 만드는 것이 중요하다는 말이 가장 공감 되었습니다. 조금만 방심하면 원래의 나로 돌아가고 늘어지는 생활로 돌아가는건 너무나 쉽다는 것을 매번 느끼는데, 나의 종착지와 목표를 그리고 그 방향을 향해 갈 수 있는 환경세팅이 가장 중요하고 저에게 필요하다고 생각합니다. 구체적인 계획 세우고 실천할 수 있도록 노력하겠습니다.
2. 현재 육일약국 갑시다 https://weolbu.com/community/3913372/
인생의 파도를 넘는 법과 비슷하게 작은 창업비용으로 약국을 마케팅하기 위해 노력했던 부분, 전공과 다른 사업에 뛰어들어 거기서 성공하고 인정받기 위해 했던 노력들이 담겨있는 책이었습니다. 직장인으로서 시간을 채우기 급급한 저에게 온 힘을 다하는 자영업자의 노력은 저를 부끄럽게.. 혹은 불편한 감정까지 들게 했습니다. 특히 사람을 대할 때 매순간 진심을 다하고자 노력하고 결과를 낼 때까지 거절이 반복되더라도 끝까지 해내고자 하는 마음이 따뜻하시지만 그 안에 강인함이 있는 분이구나 느낄 수 있었습니다. 끝까지 해내는 마음 기억하겠습니다.
3. 행복한 성취주의자 https://weolbu.com/community/3930116/
3월 반독모 책으로 책 이름이 낯설었는데, 지금 저희에게 가장 필요한 책이 아닐까 싶을 정도로 좋은 책이었습니다. 성취하고자 하는 욕구가 강한사람은 그만큼 좌절도 많이 하고 해내고자 하는 강박과 부정적인 마음이 많이 들어 스스로를 갉아먹게 되는 경우가 있는데 그 과정을 행복하게 나아가기 위한 방법들을 자세히 알 수 있는 책이었습니다. 완벽하지 않으면 시작부터 주저하는 마음. 전부가 아니면 의미가 없다는 생각. 완벽해야 된다는 마음. 성급하게 내리는 결론. 이런 고질적인 부분을 고치기 위한 방법들과 생각이 주기적으로 재독해야 되는 책이라고 느꼈습니다. 좋은 책 소개해주신 오하튜터님 감사합니다.
4. 부러지지 않는 마음 진행중
정리하고 보니 책의 분야가 한 곳으로 편중되었다는 것을 느꼈습니다.
다음 달에는 책의 분야도 적절히 분배해야겠습니다ㅎㅎ
강의
3. 빈쓰 튜터님 3강 [지방투자에 대한 모든 것]
https://weolbu.com/community/3883101/
지역에서 랜드마크로 가격 감 자는 방법, 시장강도를 확인하는 방법을 자세히 알려주셨습니다.
투자를 위해 지역을 매크로하게 마이크로 하게 보는 방법과 가격을 감지하는 중요한 지표,
구축 수리시 돈 절약할 수 있는 꿀팁까지 아낌없이 대방출해주셨습니다.
지금 수도권 외곽, 지방 투자하기 좋은 곳이 너무나 많기 때문에 어느 곳을 하느냐 보다 더 중요한 것은 소유권을 갖는 것이라고 당부하셨습니다. 10번까지는 경험이라는 말을 많이 들었지만 막상 투자하면 아쉬운 것만 보이고 후회하는 마음이 들기 마련이지만, 씨앗을 심었기에 열매가 생기고 다음의 씨앗을 심을 수 있는 준비를 할 수 있다는 말을 저도 경험을 통해서 공감하게 됩니다. 튜터님 강의 잘 참고하여 갈아타기 준비하겠습니다.
4. 프메퍼 튜터님 [어느시장, 지역에서나 투자할 수 있는 1%투자자]
https://weolbu.com/community/3907095/
지금 투자하는 시점의 정책과 금리, 심리를 판단하고 이런 상황 속에서 나는 어떤 투자를 하는 것이 좋은지 액션플랜까지 세워볼 수 있는 장표를 직접 보여주셨는데 저희를 위해 레버리지 해주신 공급, 정책정리 장표 잘 활용하여 투자시 잘 판단하겠습니다. 쉽게 따라할 수 있게 장표를 만들어주셔서 이번 임보작성시에 적용해볼 수 있었습니다.
가설검증은 여전히 저에게 어려운 부분인데 과거의 어떤 선택을 하는 것이 좋았는지 과거복기를 통해 현재에 적용해보는 점이 좋았습니다. 수도권과 지방의 성격과 기준이 달라서 그런 부분이 적용시에 조금 어려웠는데. 시행착오를 거치며 느끼는 부분이 또 있었습니다. 단지를 개별적으로 분석하는 것도 중요하지만 이런 부분이 실제투자할 때 더 중요하다고 말씀해주셨는데. 다음 지역에서도 잘 적용해보겠습니다.
임장 및 임보
목표 : 부동산 15곳/ 매물 30개 임보 150장
달성여부 : 부동산 16곳, 매물 39개 임보 173장
3월 목표 : 부동산 15곳/ 매물 30개 임보 : 양보자 질!
이번 달은 공급이 많은 지역을 가서 이 지역의 공급이 주변에 주는 여파를 느낄 수 있었는데
사람들이 아주 선호하는 곳에 공급이 많은 것이 아니다 보니 여전히 인근에서는 전세가 없다는 얘기를 하고
가격이 상승하고 있어 공급이 많으면 무조건 매매가가 빠지고 전세가가 빠지는 것이 아닌
전세 시장상황에 따라서 주는 영향의 정도가 다름을 알 수 있었습니다.
특히 영향을 미치는 단지와 영향을 받지 않는 단지를 생활권과 가격대로 구분할 수 있어 의미 있었습니다.
그리고 그럼에도 불구하고 공급은 영향을 줄 수 밖에 없고 이곳에서도 저렴한 가격은 실거주자들이 빠르게 거래하고 있다는 것. 정책대출이 필수이기에 어느가격대의 수요가 큰지 몸소 체감할 수 있었습니다.
지금 싸늘한 지역에서도 현재의 지역과 같은 상황이 또 올 수 있다는 것을 기억하며
이 지역의 입주물량 빠지는 정도와 가격 잘 시세트레킹 하겠습니다.
3월에는 임보의 질적성장을 위해 노력했는데 주변에서 성장한 것이 느껴진다는 피드백을 받았습니다.
임보를 생각하면 항상 자신 없었는데 조금은 뿌듯한 마음이 드는 한달이었습니다.
3월에는 좀더 질적성장과 나의 투자에 대한 고민을 온전히 담아내는 임보 작성해보겠습니다.
투자
목표 : 투자금으로 가능한 지방물건 뽑기
달성여부 : 달성완
3월 목표 : 투자금으로 가능한 물건 뽑기
투자검토 물건은 뽑았으나, 리스크에 대해서 가볍게 여긴다는 생각이 들었고 실제 투자한다는 마음으로 뽑지 못했다는 생각이 들었습니다. 시장상황을 파악하며 좀 더 투자단지 뽑는 것에 오랫동안 준비해야 함을 느꼈습니다.
사임과정에서도 투자단지 검토해보고 전임 남기기
나눔
목표 : 부동산 Q&A 20개 답변, 나눔글 3개
달성여부 : 부동산 Q&A 11개 답변 (진행중), 나눔글 3개
3월 목표 : 부동산 Q&A 11개 답변, 나눔글 3개
여전히 가장 부족한 부분은 의식하지 않으면 놓치게 되고, 중간복기에도 2일에 한번 남기는 루틴을 만들겠다고 했는데 달성하지 못함. 최근 정책에 따른 기준에 대해서 문의가 많았는데 읽으면서 바로 답이 생각나지 않거나 확신이 부족하다는 것이 컸습니다. 대신 다른 분들의 답변을 보며 배울 수 있었고 저도 검색을 통해 알아갈 수 있었습니다.
요즘 사람들이 관심 갖는 부분. 저의 실력 향상을 위해서 라도 최소한의 양을 채우기 위해 노력하겠습니다.
나눔글도 한번 쓰면 어렵지 않은데 어떤 얘기를 써야할지 그 소재부터 처음이 항상 어렵습니다.
오늘 반원들의 도움으로 가볍게 여러번 작성했는데 다음달에서 너무 어렵지 않게 가벼운 마음으로 짧게라서 쓸 수 있도록 노력해보겠습니다!
3월 계획
독서 2권, 강의 2강, 임장보고서 1개, Q&A 20개, 나눔글 3개
변경 목표 : 아침에 출근하면 부동산Q&A 부터 확인하기
루틴을 만드는 것도 중요하지만 지금 나에게 정말 필요한 일을 할 것
나의 투자금에 맞는 단지 전임과 매물상태 점검, 거래현황 팔로우하기
