안녕하세요 끊임없이 공부하고 투자하여 30억 순자산을 달성하는 킵로이입니다.
2월은 목표를 높게 잡아 스트레스를 많이 받았습니다.
목표가 높은데, 성취한 것은 적고, 완벽주의에 빠져 시작은 안해서 악화 되었습니다.
방학이라 강제적으로 일어날 환경이 아니어서,
최근 며칠은 10시까지 뒤척이며 누워있곤 했습니다.
정말 아무것도 하기 싫고 패배감에 빠져있었는데,
매임 가서 억지로라도 부동산 사장님과 대화하고,
즐겁게 대화하는 밥알즈 보면서 미소짓고,
돈독모에서 오하 튜터님이 추천해주신 <최고의 휴식>을 읽고,
응원해주시고 계실 밥잘 튜터님을 생각하며
극복할 수 있었습니다.
그래도 그동안 쌓였던 이 불안감이 에너지가 되어
최근에는 나눔글 3개를 연이어 쓰고, 마지막 스퍼트를 내고 있습니다.
수초처럼 휘날리고 있지만 뿌리 뽑히지 않고 잘 버텨서 3월 맡이하겠습니다.
3월은 매년 위기를 겪은 달이기도 합니다.
이번달은 4년만에 학교를 옮겨서 맞이하는 첫 3월입니다.
분명히 허덕이는 순간이 많을것입니다.
자존심 내려두고, 정말 사소한것도 도움을 요청하고, 감사해하면서 적응하겠습니다.
새로운 학교의 문화를 존중하면서 배워나가겠습니다.
슬로우 스타터.
처음부터 친해지지 않고, 주도하는 성격은 아니지만,
조용히 관찰하고 강점을 찾아내겠습니다.
6시 30분 기상 => 직장에 있을때는 집중 + 퇴근후에 3시간 투자활동 + 1시간 운동 + 12시에 하루정리 및 취침
투자 시간이 줄어들겠지만, 연착륙을 위한 방법으로 위 시간을 지켜서 적응하겠습니다.
감사합니다 ^^
시작 질문
Q. 전달과 비교해 얼마나 나아졌는가?
1) 매물 50개를 채우면서, 매달 매물 50개를 보는것은 어려운 일이 아니게 되었다. "여기에는 왜 투자하려고 전화했어요?"라는 노골적인 질문에도 융통성있게 답할 수 있게 되었다. "투자금이 적게 들잖아요." "아무도 안보는 곳에서 싸게 사야잖아요"
2) Q&A 30개를 하루에 다 채우는 경험을 하면서 하루에 Q&A 10개는 어렵지 않게 되었다. 지금 30개를 더 채워야하는데 분발하자.
Q. 어떤 방향으로 나아갈 것인가
다만 스스로고 힘들고 지치니깐 원래 했던 동료에 대한 관심이 줄어들어 버렸다. 꾸준한 사람이 되어야 하는데, 허덕거리면서 하고 있다.
2월달 목표로 두었던 나눔글 8개 / 독서 6권 / Q&A 40개는 꼭 달성하자.
나 메타인지
1. 내가 살아가는 이유는?
사람들이 목표를 가지고 잘 살아갈 수 있도록 돕는 사람이 되고 싶다.
목표를 이루는데 도움이 되는 사람이 되고 싶다.
목표를 달성하는데 얼마만큼의 노력과 시간이 드는지 스스로 증명하여 알려주고 싶다.
특히 돈과 관련된 목표에 현실적인 도움을 주는 사람이 되고 싶다.
2. 유지할 습관과 극복할 습관
유지:
1) 감사일기 댓글달기 - 역할 부여받아 어떻게든 하고 있다. 동료분들과 함께하는 느낌이라 정말 좋다.
2) 평화주의자 모드 - 새로운 학교에서 특히 중요하다. 옮긴 학교인 만큼 에고는 넣어두고 많이 묻고 배우자.
극복:
1) 최근에 미모습관 완전 끝나버림. 다시 시작해야겠다. 3월달에는 밥알즈 단톡방에서 선언하고 실시하자.
2) 부모님에게 굳이 투자 상황을 말을 하지 말자. 굳이 왜 말하려고 하는가. 전혀 도움도 되지 않는다. 외롭게 공부할 필요도 있는 시기다.
26년 2월 복기
1. 목표 점검
1) 시세 루틴 거의 실시 하지 못했다. 미모를 하지 못하면 할 수 가 없음을 배웠다.
6시에는 일어나야지 1시간 시세트래킹
7시에 준비 7시 30분 출발 8시 도착 일과 시작 일정이 가능하다. 6시 미모 선언하고 달성하자.
2) 독서를 몰아서 계속하고 있는데, 그래도 달성은 하고 있다. 매일 꾸준히 하면 좋지만 내 특성상 그것이 어려운거 같다. 받아들이고 목표 권수를 넣고 유지하는 방향으로 가자.
3월달은 확실히 바쁠거 같다. 반독모, 돈독모, + 마음을 챙기는 책 1권 추가해서 총 3권으로 가자.
3) 운동은 진짜 최고의 회복 방법이다. 9~10시에 운동하고 12시에 취침할 수 있도록 하자.
4) KPT는 이제 확언을 올리면서 같이 카페에 인증하면 되겠다. 매일매일 점검하고 나아가는 습관은 좋은 습관이다.
2. TO DO LIST 점검
부족했던 것)
1) 독서를 거의 못했는데, 사실 제일 중요한 습관이기도 하다.
이 부분은 21시 운동을 하고, 10시 30분에 와서 11시 30분까지 정리하고나면 그래도 30분 독서하다 잘수 있다.
이렇게 독서하다가 자면 숙면을 취할 수 있었다.
여기서 퀵은 21시에 운동을 하는 것이다.
따라서 저녁 6시부터 9시까지 투자시간은 어떻게 든 사수
9시부터는 무조건 운동
그리고 자기전 30분 독서 이걸 지키자.
2) 시세 트래킹을 거의 못했는데, 이는 미모 습관 무너진 것과 연관이 있다.
그리고 홍님 시세트래킹을 일단 켜놔야지 한다.
미모 습관 잘 유지하자. 그럼 자연스럽게 된다.
3. 투자시간 점검
3월에는 200시간으로 조정하자.
4. 관계 개선
: 부모님을 내가 바꿀려고 하지 마라. 다른 사람의 인생은 스스로가 선택하는 것이다.
부모님이 싫어하는 것은 굳이 얘기를 꺼내지 말자. 아무런 도움도 안되는 미련한 짓이다.
부모님을 존중하고, 그들이 선택할 수 있어야 한다.
나는 옆에서 부모님을 돕는 조력자다.
26년 2월 복기
1. 독서 : 책에서 배운점 - 적용한 점
1) 돈의 대폭발
: 오하 튜터님과 돈독모를 하면서 정말 많은것을 배울 수 있었습니다.
인생을 넓은 기간에 걸쳐서 바라보면 지금 맟닿드리는 문제가 그저 수많은 것들 중에 1개, 곧 해결 될 것들 중에 1개, 기억도 나지 않을 문제에 불과하다.
항상 본질이 무엇인지 생각해라. 월학을 잘하려고 온게 아니라, 독립된 투자자가 되기 위해 온것이다.
그리고 스스로를 사랑해주어라. 하지만 스스로 사랑하기 위해서는 최선을 다했음을 스스로 납득할 수 있어야 한다.
+
우리나라 공무원 수만큼 대기업 직장인이 있고, 이들의 연봉은 이제 1억이 다되어 간다.
부부가 결혼하면 10억 대출은 영끌이 아니게 된다.
그래서 마포 이런곳이 15억 이상을 가고 있는 것이다.
서울의 집값은 미친게 아니라 새로운 뉴 노멀이 되고 있다.
이들 대기업 직장인은 이제 쉽게 짤리는 직업이 아니다. 시대가 바뀌고 있음을 알고, 돈이 더욱 불어나고 있음을 깨달아야 한다.
2) 부동산 트렌드 2026
: 초고가 아파트는 60억이 넘어서 남의 나라 얘기 갔지만, 실제 서울 아파트의 중위 아파트 가격은 12억, 24평 가격은 6억입니다. 부부가 각각 1억씩 모아서 결혼한다고 할 때 약 4.2억의 대출을 받으면 6억 아파트 매수가 가능합니다.
원리금 균등 상환시 4.2억에 대한 이자는 약 200만원으로, 부부 합산 600만원정도 버는 가정에서 이 가격은 결코 영끌 가격이 아닙니다.
이에 서울에서는 가격이 상승하고 있으며, 특히 연봉 1억의 부부가 만났을때 10억 아파트도 거뜬히 살수 있는 이유이기도 합니다.
이 중위 가격 아파트를 서울 신혼부부가 어떻게 인식할지 배울 수 있었습니다.
3) 부동산 폭등장이 온다.
: 하락사이클의 시작은 준공 후 미분양, 반등의 시작은 전세가가 매매가 턱밑까지 오르는 현상임을 배웠습니다.
특히 이번 OO OO구에서는 대장 단지도 준공 후 미분양이 있어 전문 분양 상담사가 붙어 소진하려 하고, 분양권 보유자도 플피가 아닌 마피로 팔 수 밖에 없습니다.
신축 아파트가 미분양이면 그 옆 단지도 미분양이 터지고, 계속해서 낮은 가격으로 빠르게 매도하려는 시도가 반복되며 하락장을 만들기 시작합니다.
OO OO구 시장에서 이 모습을 그대로 볼 수 가 있었습니다.
+ ing 초역부처의말, 최고의 휴식, 아기곰의 재테크 불변의 법칙
2. 강의 : 강의에서 배운점 - 적용한 점
1) 월부학교 3주차 강의 ( 빈쓰 튜터님 )
지방에서는 단지의 가치도 중요하지만 보유와 매도(환금성)을 생각하는게 중요하다.
- 이번 OO OO구 1등을 뽑으면서 구축 대장보다는, 상대적 후순위 입지지만 신축 단지로 3등으로 뽑았습니다.
이부분 반모임 피드백 받으며 구체화시키겠습니다.
2) 월부학교 4주차 강의 ( 프메퍼 튜터님 )
갈아타기 수요를 선점하는 내용이 새로웠고 기억에 남았습니다. 특히 지방의 정책이 어떤 가격대를 타겟으로 돕고 있는지 파악하고, 이 가격대 물건이 오르고나서 집주인들이 옮겨갈 다음 금액대 아파트는 어디인지 보고,
저평가 되어 있고 싸다면 선점하는것이 중요함을 배웠습니다.
마치 이것은 갭 5천만원인 매물에 모든 투자자가 몰릴때, 몇몇 투자자는 그보다 훨씬 높은 가격에 올라와 있지만 집주인도 까먹고, 부사님도 까먹은 물건을 전화해서 깍아 사는것과 유사하다고 느꼈습니다.
월학에서는 이렇게 선점에 대한 인사이트도 배울 수 있었습니다. 정말 감사합니다 ^^
3. 임장 (중요했던 것, 1등 뽑았던 결과, 기록으로 남기고 싶은 것)
1) OO OO구
OO OO구는 아직 대장 단지도 미분양 물건을 털어내지 못했다. 그만큼 아직 고통을 겪고 있다. 하지만 2028년 공급이 줄어드는 것은 사실이다. 전세가 상승에 맞춰 들어가도 좋은 시장이다.
1등 물건: 앞마당 모두 포함해도 OO OO구에서 3등까지 나왔다. (부산에 투자했기에 부산은 제외한 영향도 있을 것이다.)
대구에서 1개 물건이 나왔지만 막상 전임하니 1.5억이 들었다.
1.2억대에서는 OO OO구도 매력적인 투자처였다.
4. 투자
1) 투자경험담
대출을 활용한 잔금을 친 후기: https://weolbu.com/s/LRbyC8miuE
잔금 앞두고 꼭 알아야 할 대출 상식 총정리 (방빼기·부수거래·교직원 대여) [킵로이]
2) 저축 계획
현재 돈을 꽤 많이 쓰고 있습니다. 새롭게 운동하고 잘먹고,
옷도 조금 사려고 합니다.
신학기 저에게도 조금 투자해서 잘 적응하겠습니다.
가족 도움으로 월세를 통해서 대출금액 5만원 빼고 모두 감당가능했습니다.
3월달 잘 보내고,
4월부터 본격적으로 저축 시동걸겠습니다.
참고용)
1. 모든 상여금은 바로 저축(적금 계좌 만들기)
2. 매월 17일 196만원 선저축(1월 17일부터 적금 계좌 만들기)
3. 매월 1일 남은 돈으로 통장쪼개기 해서 지내기
5. 나눔 및 인맥
AI를 활용한 협상법: https://weolbu.com/s/LQDqc3PUyc
당신이 협상에서 매번 지는 이유, AI가 해결책입니다 [킵로이]
비전보드의 힘: https://weolbu.com/s/LRbzkL4S1y
바쁘게만 살았다고 생각했는데, 목표는 가까워져 있었습니다[킵로이]
