안녕하세요.
선한 청지기 입니다.
이번 4강에서는 선배강의로
갱지지님과 김인턴님께서 강의를 준비해주셨는데요.
먼저 갱지지님 목소리가 너무 좋고
또박또박 너무나 선명하게 말씀해주셔서
귀에 쏙쏙 들어왔습니다.
발성법을 잘 알고 계신가요? ㅎㅎㅎ
준비해주신 매물 임장 파트에서는
매물확인시에 신축과 구축을 나눠서
가장 중요하게 봐야하는 부분과
최신화된 수리비를 표로 핵심만 정리해주신 부분이
너무 도움이 많이 되었습니다.
구글 시트로 매물 정리 다하고 매물 임장하고
미리 준비한 부분에서 필요한 부분만 넣고
바로 현장에서 정리하는 걸 좋아하는 편이라서
이 표만 머리속에 넣어도 매물 임장시 수리비를
바로 계산 할 수 있을 것 같습니다.
김인턴님 강의가 저에게 가장 필요한 부분이었습니다.
수도권 앞마당 관리가 거의 전혀 안되고 있는 상태라
시세트래킹 정도만 하고 있는데
그 것도 한 달에 한번을 안하고 있었어요;;
트래킹할 때 저층 보유세로 몇층인지 확인하는 법!
우와~ 이런게 있는 줄 몰랐어요 ㅋㅋㅋ
트래킹 단지를 줄이는 법을 진작 알았다면
트래킹을 자주 할 수도 있었을텐데… 핑계네요 ㅎ
이제 배웠으니까 bm 해서 지금부터 적용하겠습니다!
입주 아파트 있는 경우 기간과 전세가격을 판단하는 부분과
트래킹 할 때 직전 실거래가를 넣을 때 색깔로 구분하는 디테일!
그리고 가격 넣기 전에 떠올려보는 것 너무 좋구요
시세트래킹 후 전임을 꼭 해야 한다는 사실도 알았습니다.
기회인줄 모르고 혹은 기회인줄 알았지만 놓친 수많은 기회들..
앞으로는 놓치지 않도록 꼭 앞마당 관리하겠습니다.
최임까지 몇일 안남아서 막막했었는데
마지막 임보에 좀 더 힘을 실을 수 있을 것 같습니다.
강에 사는 코이가 되도록 하겠습니다
강의 준비해주신 갱지지님 김인턴님 감사합니다!
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