[실전 34기 8할은 실행이다! 양말(삭스)신고 나갈준비! 달의여신] 꾸준히 계속하며 시간을 쌓아갔다

안녕하세요 (●'◡'●)

50대 투자자 달의여신입니다. 

선배님들의 강의라 더욱 기다려지는 4강은 

갱지지 튜터님의 ‘언제 어떤 시장에서도 할 수 있는 매물 임장의 모든 것’

그리고 김인턴 튜터님의 ‘실전투자자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법’으로 그간 궁금했던 내용이기도 했고, 마침 앞마당 관리에 대해 고민하던 차라 감사한 마음으로 강의 잘 들었습니다. 

언제 어떤 시장에서도 할 수 있는 매물 임장의 모든 것 : 갱지지 튜터님

이번 임장지는 매물이 없는데다가 나온 것도 거둬 들이는 지역이라 매물임장에 대한 고민이 많았습니다. 

또한 매물 임장가서도 늘 보던대로 보다 보니 현장에 대한 기억도 나지 않을 때도 많았지요ㅠ

갱지지 튜터님의 강의를 들으며 매물 임장의 목적에 맞게 준비단계가 생략됐으니 당연하다는 생각이 들었습니다. 

투자를 준비하는 사람과 투자하는 사람에 따라 매물 임장 방식이 다르고, 매물이 잇는 시장과 매물이 없는 시장에 따라 다른 분위기를 자아내고 있습니다. 이럴때 일수록 더 적극적이고 정보가 많은 부사님들을 찾아내는 것이 필요하다는 것을 이번 매물임장을 통해 배우는 계기가 되었습니다. 

또한 매물임장 가서 필수적으로 보고 남겨야 할 것, 신,구축별 매물 확인하는 법과 수리비 산출, 마지막으로 매물정리와 협상 전략까지 까지 한마디로 매물임장에 대한 기준을 정립해 주는 강의였습니다. 

어렵지만 한달이 지나면 엄청 성장해 있을거다라는 응원의 말씀도 감사합니다. 

실전투자자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법 
- 6년의 시간 레버리지 : 김인턴 튜터님

늘 어려운 부분인 앞마당 관리, 강의를 들을 때는 의지가 불끈 생기다가 분임-단임-전임과 매임을 거치는 사이 그 의지를 어딘가 가고 없다. 그뿐만 아니라 임보 또한 입지까지는 열과 성을 다하다가 후반으로 갈수록 지쳐 흐지부지… 지난번 강의 때도 좋았지만 이번 강의는 조금 더 업데이트되고, 핵심만 말씀해 주시니 귀에 쏙쏙!! 

[앞마당관리] 투자하기 좋은 지역이 정해져 있는 게 아니라, 꾸준한 앞마당 관리를 통해 기회를 확인하면서 잡는 게 중요하건만 늘 뒤에서 꽁무니만 쫓아가는 사람이 되다보니 아쉬운 마음이 있었는데 이번 강의를 계기로 단 한 개를 하더라도 꾸준히 해야겠다는 생각이 들었고, 이번에도 일단 알려주신 대로 앞마당 관리를 하려 합니다. 

[시세트래킹] 특히 강의 내용 중 그간 하지 않았다면 지금부터라도 하나씩 정리하며 나만의 임보를 만들면 좋겠다는 당부에 김인턴 튜터님이 말씀하신 순서대로 교안에 올려주셨던 네모네모 양식으로 시세 트래킹하며 투자와 연결될 수 있도록 적용해 보겠습니다. 특히 이번 시세트래킹을 통해 그간 가격만 넣는 것에서 벗어나 전화임장을 통해 지역에 대한 상황을 파악하고, 더불어 가격대별 비교까지 해보며 조금 더 투자와 연결될 수 있는 행위와 정리를 해나가겠습니다.   

평형 선정부터 애매한 부분이 많았었는데 기준을 세워 주셔서 감사합니다. 

[임장보고서 결론] 임장보고서 결론은 발품과 손품을 ‘실전투자’와 ‘인사이트’로 연결해주는 핵심 고리다. 

따라서 투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하고 경험을 쌓아가는 과정이기 때문에 그 의미가 담겨야 한다는 말씀을 통해 그동안 임보를 위한 임보를 써온 제 자신을 반성의 시간을 가졌습니다.  

앞마당 관리와 임보 결론 작성을 통해 어떠한 상황에서도 투자할 수 있는 투자가가 되도록 된다라는 목표에 부합될 수 있도록 계속해서 투자 생활 이어 나가겠습니다. 또한 6년간 투자생활을 해오시며 얻은 귀한 경험 나눠주신 것도 감사합니다. 
'해야 할 일들을 그냥 환경 안에서 꾸준히 계속하며 시간을 쌓아갔다'라는 말씀이 귓가에 남습니다. 

또한 스스로를 어떤 그릇에 담고 있는지 돌아보면 좋겠다는 말씀엔 뜨끔… 

어느덧 실전반 일정이 막바지 들어서니 조급함도 있고, 또 늘 그렇듯 발생되는 여러 상황때문에 집중을 못하고 있었는데 심기 일전해 제대로 마무리하자라는 다짐을 하게 되었습니다. 감사합니다. 

• BM

1. 시세트래킹 : 가격 넣고, 전화임장까지 해야 마무리, 가격대별 비교까지 해야 정말 끝난다.
2. 원페이지는 최대 3개까지 투자 지역 후보 선정, 그리고 전수조사 실시
   단, 트래킹+원페이지 정리는 최대 1시간 이내, 한번에 하지 말고 인턴님 스케쥴표 참조 미리미리
3. 투자가 어렵다면 모의투자 단지를 계속해서 모아가며 트래킹한다.