[실전34기 운조버스타고 오랜투자로 2어질조_오늘은 더] 4주차 강의후기

안녕하세요

결국 해내는 투자자가 되기 위해 

매일 조금 노력하고 있는 “오늘은 더” 입니다.

이번 3강은 

특히나 제가 매번 어려움을 겪고 

다른 것들에 비해 행동하기가 어려운 

“매물임장”과 “앞마당 관리” 에 대해

갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님께서

실전적인 내용들을 아낌없이 담아주신 시간이었습니다.

ㅣ매물임장의 기준을 세우다

갱지지 튜터님의 강의를 통해

왜 매물임장을 반드시 해야하는지와

매물임장에 대한 기준을 정립할 수 있었습니다

저 역시 강의 속 사례처럼 단지의 가격을 보고

가격이 높으면 그 이유를 찾고

가격이 낮으면 낮은 이유를 찾아

단지의 가치를 가격에 끼어맞추곤 했습니다

하지만,

그 단지 안에 실제로 살고 있는 사람들을 보면

왜 단지가 그 가격인지를 자연스럽게 

받아들이고 가격이 상대적으로 저렴하다면

그 안에서 기회를 잡을 수도 있다는 것을 배웠습니다.

또한,

시간은 부족한데 임장지의 단지는 많고

아직도 어떤 매물을 우선적으로 봐야할지가

판단이 서지 않아 고민이었습니다. 

튜터님께서는 매물임장의 목적에 따라

어디를 우선으로 중점적으로 보면 되는지를 알려주셨고,

제한된 시간안에서도 투자와 연결될 수 있는

효율적인 매물임장을 할 수 있다는 것을 알게되었습니다.

ㅣ앞마당이 늘어나도 투자를 망설였던 이유

앞마당이 많아지면 자연스럽게

비교평가가 되고 투자할 수 있는

단지들이 보일거라는 큰 착각을 하고 있었습니다.

하지만,

제대로 된 앞마당 관리를 병행해야

비교평가와 투자 후보 단지들을 선별할 수 있다는것을

다시한번 느낄 수 있었습니다.

앞마당을 계속 늘리고 있지만

앞마당 관리를 하지 않는 “김과장” 과

앞마당을 덜 늘리고 있지만

앞마당을 관리하고 있는 “김인턴” 에 대한

이야기를 들으며 투자를 실행하지 못한 채 

계속 앞마당만 만들어오던 제 자신의 모습이 떠올랐습니다.

이제는 앞마당의 개수를 늘리는 것보다

하나의 앞마당이라도 제대로 관리하고

반드시 투자 결론을 내는 연습을 하려고 합니다.

이번 실전반에서는 

단순히 임장지에 대한 결론만 내는 것이 아니라,

앞마당 관리에 대한 결론도 함께 만들어가겠습니다.