[2월 성장경험담 월부학교 9반 하몰이] 이해와 복기의 중요성을 안 시간

안녕하세요

하루하루 몰입하는 투자자,

하몰이입니다.

더할나위없이 성장한 것 같은 기분이 들었습니다.

독강임투를 넘어서 넓게 보는 법을 계속 배웠던 것 같습니다.

이번달에 와서는 단순히 특정 단지를 보는 것 보다는

같은 단지더라도 시기별로 어떻게 봐야할까?

이때는 왜 이러한 가격이었을까?

즉, 시장에 대한 이해를 중점적으로 생각해보려 했던 것 같습니다.

또한, 부족하지만 경험담/나눔글을 써보고 수많은 복기를 해보면서

이전보다 사고의 확장이 된 것을 느꼈던 것 같습니다.

2월 성장경험담 복기합니다!

2월에도 큰 인사이트와 경험을 나눠주신 재이리 튜터님 감사합니다.

똑같이 힘들텐데 더 열성을 다해주시는 운영진분들,

한 분 한 분 낙오없이 끝까지 최선다해주시는 나리즈분들께도 감사합니다.

[2월 성장경험담 - 독서영역]

※ 목표

• 월 3권독서 및 후기 작성 ▶ 실적 : 3권 독서 및 후기작성완료 (100%)

① https://weolbu.com/s/LDkqLrpy0Y (부동산 트렌드2026) ★ 반독모 책! (WITH 잴튜터님!)

② https://weolbu.com/s/LDknFKJKaU (부자의 그릇) ★ 반독모 책!

③ https://weolbu.com/s/KhQaXa4TZm (돈의 대폭발)

이번 책들을 통해서 통화량 그리고 투자의 기준에 대해서 많이 배웠던 것 같습니다.

또 현재 시장속에서 현장에 느끼고 있었던 지역별 가격의 차이와 분위기를

부동산트렌드 2026을 읽어보며 복기해볼 수 있었고,

여러 규제가 쏟아지는 시장에서 내가 갖춰야할 자세를 복기할 수 있었습니다.

[2월 성장경험담 - 강의영역]

※ 목표 

• 월부학교 3,4강 ▶ 실적 : 월부학교 3,4강/서울투자기초반/대출특강 1~4강 (200%)

① 월부학교 3강 빈쓰 튜터님

• 30억이 필요한가?
• 지금 투자를 해야하는 이유
• 저평가와 저가치의 의미
• 매도 잘하는 방법

② 월부학교 4강 프메퍼 튜터님

• 투자는 IQ가 아닌 지구력싸움이다.
• 시장별 투자원칙 (가격,금리,정책,공급)
• 거래량 , 미분양추이 + 거시경제

겨울이 없다면 봄은 그렇제 즐겁지 않을것이다 - 빈쓰 튜터님

안될거야 라는 의심하지않기, 등기만 남아요 - 프메퍼 튜터님

지금 투자를 하기 위해 내가 설레이고 있을까?

저평가와 저가치를 구분해내고 있을까?

그리고 나는 30억이 정말 필요한사람일까?

구조적으로 내가 월부에와서 내가 설정한 목표가

정말 나에게 필요한 것인지 생각해볼 수 있었던 강의였습니다.

뿐만 아니라, 다주택으로 늘려가는 입장에서

무작정 늘리는 것보다 "더 좋은 자산으로 갈아타기"를 잘하는 사람

그리고 그러기위해서는 매도를 잘할수 있어야하고

또 그러기 위해서는 가치를 정말 잘 알아야 함을 느꼈습니다.

남들이 가지 않는 길,

그리고 이 길을 선택했다면 제대로 걸어보자는 생각입니다.

그리고 이 길을 꽤나 많이 걸어왔고 이제는 돌아갈 수 없습니다 뒤로 가도 멀기때문이죠..

이 투자라는 건 평생 하는 것이라고 생각합니다. 그래서 오히려 이 길이 나중에는 

하나의 이쁜 길이 될 수 있지 않을까? 그리고 저 멀리서 이 길을 시작하는 사람에게

도움을 주는 사람이 된다면 이 길도 북적북적해지지않을까? 느끼게 되었습니다.

또한, 프메퍼 튜터님 강의에서는 BM덩어리였고

실제로 임보에 적용하는 과정에서 제가 놓치고 있었던 부분이 많음을 알게 되었습니다.

대표적으로는 가격/금리/정책/공급이라는 것을 내 임장지 , 내 단지에 적용해보면서

보다 깊은 이해를 할 수 있었고,

내 투자금과 잔금범위에서만 지역을 바라보는게 아니라

정책적 대출을 활용해 갈아타기 하는 수요까지 생각하는 것,

이것이 넓게 보라는 의미이구나를 알게되었습니다.

이번달은 BM하는 수준이었지만 좀 더 뾰족하게 

단지수익률 분석과 가격/금리/정책/공급을 적용해보겠습니다

감사합니다.

[2월 성장경험담 - 임장영역]

※ 목표 

• 임장 12회 ▶ 실적 : 임장 18회 (150%)
• 임보 150장 ▶ 실적 : 임보 150장 (100%)

지방임장을 하면서 그리고 동료분들과 전투적으로 하면서

꼼꼼하게 보는 한 달이었습니다.

이번달에는 임장과 임보의 목표에 매몰되지 않고

정말 재밌게 그리고 집중해서 하다보니 자연스레 채워진 것 같습니다.

또 임장지에서 나름 어려웠던 생활권이 있었는데

최종반모임까지 동료분들과 집요하게 달라붙어서

끝내 해당 생활권에 대한 선호도 그리고 투자적 우선순위를

알게되었습니다. 

또한, 강의교안 자체가 임장보고서임을 알 수 있었는데요,

장표수를 줄이는 과정에서 프메퍼 튜터님 강의교안을 제 임장지에 적용해보았고

그것을 통해 더 재밌고 유익한 임장보고서를 썼던 한 달이었습니다.

다음달엔 더 줄이는 과정에서 50장이더라도 내용이 다 들어가있는

알짜배기 임장보고서를 작성해보겠습니다 감사합니다!

[2월 성장경험담 - 투자영역]

※ 목표 

• 종잣돈 모으기 ▶ 2월 저축률 달성(100%)
• 규제지역 실거주 물건찾기  ▶ 규제지역 앞마당 매임 6회 보충

지난달에 정신없이 시간관리에 얻어맞고…

이번달에는 결론에 정말 힘을 많이 써보려 했습니다.

그에 더해 실거주로 투자방향성이 바뀌게 되면서 어떻게 결론을 내지? 고민했고

당연히 실거주와 투자 시나리오 모두 결론을 써야한다 생각했습니다.

그래서 그 어느때보다 임보에 집중했던 것 같고,

어느때보다 결과적으로 만족했던 것 같습니다.

[복기 포인트]

→ 지난달에 하지못했던 TOP3 제대로 뽑기를 많이 보완했다는 것

→ 뭉퉁그려 모의투자 하기보다는 더 디테일하게 해볼것 (3월목표)

좀 더 뾰족하게 결론내보세요

이번달에는 결론만큼 시세에 더 집중했던 것 같습니다.

앞마당 전수조사도 성공했고, 그 안에서 계속 1,2,3등을 뽑아가면서

최종결론에서 전임과 매임을 통해 뽑는데 많은 도움이 되었습니다.

또, 23년도부터 제가 만들었던 앞마당들을

그상황에 비해 지금 가격은 어떤가?에 대한 개념으로

모의투자를 했고 그당시에는 여기를 했어야 했구나라는 결론도 내봤습니다.

다만, 좀 더 뾰족해야했습니다.

이번장에만 투자를 할 것은 아니기에, 그리고 항상 상승할 수 없기에

다음 하락장이 와서 공포에 질려있는 시장이라면? 나는 어딜 더 우선으로 봐야할까

즉, 모의투자도  단순히 내가 지정해놓은 단지가 아니라 그 지역의 주변까지 보면서

뾰족한 선호도를 알아야 합니다.

→ 지금은 정답지가 있는 시기입니다. 왜 안봤을까요? 3월에는 내용을 추가해보겠습니다.

[2월 성장경험담 - 나눔영역]

※ 목표 

• 나눔글 3개 ▶ 나눔글 6개작성 (200%)

https://weolbu.com/s/LMVGj1dk3W (월부삼천지교, 오래하는 사람들은 달랐습니다.)

https://weolbu.com/s/K20oV4lZQE (시세지도에서 선호도 완성하는방법(양식공유))

https://weolbu.com/s/LMVIuqnTzy (명절기간 KTX 광클꿀팁(갤럭시클릭주의))

https://weolbu.com/s/LIZr34KAm8 (그 당시 현장에서 할 수 있었던 3가지, 광역시 1호기 경험담)

https://weolbu.com/s/LMVLMiB4Vy (전세빼기 경험담, 시장분위기를 알아야 합니다.)

https://weolbu.com/s/LN66DHrwMg (아이고 젊은사람이 집을 왜이리 꼼꼼하게봐?)

이번달에는 반원분들이 용기를 주신덕분에 나눔글을 많이 써볼 수 있었습니다.

버즈 부반장님께서 임보피드백중에 시세에 관해 주제를 주셨고

꿈집 부반장님은 계속해서 아이디어를 주셔서 본래 목표했던 것들에 비해 더 써볼 수 있었습니다.

감사합니다!

이번 나눔글을 써보면서 “큰”게 아니더라도 작은글을 써보는게 나눔이상의 가치라고 생각했습니다.

누군가에게 도움이 될 글이라고 생각하다보니 더 깊게 생각해보게 되었고,

만약 나의 투자경험담이라면 글을 쓰는과정에서 또 놓쳤던것이 찾아지더라구요

양과 질을 늘려보며 성장해보겠습니다.

시간이 지나가는 것에 아쉬움

많은 성장을 일궈냈던 것 같습니다.

튜터님, 운영진분들 그리고 누구보다 열정적이고 잘하시는 나리즈 분들 덕분에

이 환경속에서 많이 배우고 정도 많이 들었습니다.

여러분 월부학교 이번이 마지막이에요

→ 그런생각으로 하셨으면 좋겠어요

앞으로 월부학교를 못하나?라는 순간에 감정이었습니다.

그래서 그 찰나에 너무 아쉬웠고 “좀 더 열심히할껄”이라는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 그 이후에 “그런 마음”으로 했으면 좋겠다라며 첨언을 해주셨는데요,

제가 그 찰나에 느꼈던 감정,, 다시는 못 할 수도 있겠다. 언제할지모른다.

이 마음이 부족했던 것 같습니다. 1월과 같은 마음으로, 언제 다시 기회가 올지모른다는 마음으로

3월 마무리 해보도록 하겠습니다!

2월 실적 정리 및 3월 목표

가족사진!

[2월 실적, 27일 기준]

[3월 목표] 임보50장, 50장도 150장처럼 깊이있게

평일 매임까지 가서 절실한만큼 실거주물건 찾아오기..!