부모님 실거주용: 구서 롯데캐슬 vs 구서역 두산위브 고민입니다. 고견 부탁드립니다.
안녕하세요. 이번에 부모님 집을 알아보고 있는 자녀입니다.
실거주 목적으로 구서동 쪽을 보고 있는데, 구서 롯데캐슬과 구서역 두산위브 포세이돈 두 곳을 두고 결정을 내리기가 쉽지 않아 조언을 구하고자 합니다.
부모님께서는 현재 60대이시고 가용자산 4억정도에 ic근처 입지와 역세권을 중요하게 생각하십니다. 제가 정리해 본 장단점은 아래와 같은데, 실제 거주 만족도나 향후 가치는 어떨까요?
1. 구서 롯데캐슬 (1, 2단지)
- 장점: 대단지 브랜드 타운의 안정감, 단지 내 조경 및 산책로가 잘 되어 있음, 금정산 기운(?)이 좋아 공기가 쾌적함.
- 고민점: 20년도 넘은 연식이라는점과 역까지의 경사가 어르신들께 조금 부담되지 않을까 하는 우려. 단지가 너무커 지하철이용이 불편할듯.
2. 구서역 두산위브 포세이돈
- 장점: 확실한 평지, 지하철역과 시장 등 상권 접근성이 매우 뛰어남 (슬세권), 비교적 신축급 컨디션.
- 고민점: 주상복합 특유의 낮은 전용률이나 단지 규모가 롯데에 비해 작다는 점, 주변 도로의 소음이나 혼잡도. 어른기준 주복은 갑갑할수도.
질문 드리고 싶은 점:
- 어르신들 실거주하시기에 '대단지 인프라(롯데)' vs '평지 및 역세권(두산)' 중 어디가 더 만족도가 높을까요?
- 두 아파트의 향후 자산 가치 방어 측면에서는 어떻게 보시는지 궁금합니다.
- 혹시 이 외에 구서동 인근에서 부모님 모시기 좋은 다른 아파트가 있을까요?
부모님께서 오랫동안 편안하게 지내실 집이라 신중하게 결정하고 싶습니다. 작은 의견이라도 소중히 듣겠습니다. 미리 감사드립니다!
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안녕하세요~! 내집마련해보기님 어머니 실거주 마련을 도와주시는 마음 너무너무 멋지다고 생각합니다. 저는 부산은 지금 충분히 가격이 싼 시장에 있고 금정구 후보 단지들도 가격이 저평가로 볼 수 있다고는 생각됩니다. 우선 부모님이 오래 사셔야 하기 때문에 부모님의 의견이 중요하다고 말씀 드리고 싶어요. 혹시 금정구 외에 다른 구도 괜찮다면 내집마련해보기님께서 부산에서 사람들이 더 찾는 상급지에는 괜찮은 단지가 없는지도 찾아보고 후보군을 조금 더 드려볼 것 같습니다. 저도 어머니 실거주를 도와드리는 입장에서 경험을 떠올려보면 병원이 가까운 것도 중요하고 생활 편의시설이 잘 갖춰져야 만족하시더라고요. 동시에 저희 어머니 뿐만 아니라 사람들이 좋아하는 요소 (역세권, 평지) 등을 같이 갖춘 단지들을 후보 리스트에 넣고 있습니다. 부모님마다 취향이 있기 때문에 부모님의 취향도 중요하고 대중들이 가치 있다고 여기는 것도 중요하다고 생각됩니다. 아직 부동산이 익숙하지 않으시다면 4월에 열리는 내집마련 기초반 수강하시면서 진행해보시는 걸 어떨까 싶어요. (저도 1월에 들었답니다^^) 답변이 도움 되었으면 좋겠습니다. 내 집 마련 응원하겠습니다.
안녕하세요 내집마련해보기님 부모님의 실거주 마련을 위해 고민하고 계시군요 그 과정을 응원드립니다. 1. 대단지 vs 인프라 평지 : 모든 사람의 보편적인 선호도도 있겠지만, 직접 사셔야 하는 부모님의 의견이 가장 중요하다고 생각합니다. 많은 사람들이 A단지를 좋아하더라도, 부모님꼐서는 다른 부분에 만족도를 추구하실 수 있기 때문에 부모님과 논의를 하시는게 중요할 것 같습니다. 2. 자산가치 방어 측면 : 두 단지의 경우 주상복합 보다 대단지가 좀더 가격방어 측면에서는 좋을 것으로 보입니다. 3. 부모님 거주하시기 좋은 아파트 : 구서동으로 지역을 한정하신 사유가 있겠지만 기존에 살아보지 않은 지역도 막상 가보면 다른 생각이 드실 수 있습니다. 오래살려고 고민하신다면 더더욱 많은 후보지를 두고 고민하시는게 좋지 않을까 생각됩니다. 윗분이 말씀해 주신 것 처럼 내집마련 강의를 수강하시면서 그 과정을 따라가 보시길 추천드립니다. 좋은 단지 찾으셔서 좋은 결과 있으시길 응원합니다!
내집마련해보기님, 부모님 거주집을 고민중이시겠군요. 1. 일단, 부모님께서 거주하실 집이기 때문에 부모님께서 직접 가보시고 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다. 2. 향후 자산가치 방어 측면에서는 대단지의 경우 대다수의 사람들이 좋아하기 때문에, 안정적인 가격을 유지할 가능성이 높고, 주상복합은 연식이 지남에 따라 대다수의 사람들이 우선적으로 보게되지는 않을 수 있습니다. 3. 구서동 인근 부모님 모시기 좋은 아파트는 ic근처와 역세권 입지를 중요하게 생각하시는 이유를 확인해보시고, 다른지역(장전,온천,명륜,동래)의 역 근처의 아파트들도 함께 고려하셔서 선택의 폭을 넓혀보시면 도움이 되실 것 같습니다. 성공적인 매수 응원드립니다!
