[서투기 30기 49조 요니스] 4주차 강의 후기

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

-부천, 산본 각각 구획을 나눠 순위를 매기고, 이후 지역간 비교할 때 어떤 순위와 비교하면 되는지 알려주셔서 산본의 율곡주공3단지를 부천 어느 단지와 비교할지 알 수 있었다.

-비교평가를 통해 저평가단지들을 선정했지만 이후 수익률까지는 검증하지 못하고 그저 더 좋은 것만 찾으려고 했었다. 하지만 소액투자의 핵심은 수익률을 높이는 것!! 전고를 기준으로 예상 수익률을 계산하는 방법을 알게 되어서 이를 적용해봐야겠다.

-내가 투자물건을 찾기 위해 여러 부동산에 발품파는 것은 더 싸게 사려고 하는 것이다!!! 발품하면서도 내가 왜 이렇게 하고 있나, 그 이유를 망각하고 잠시 현타를 맞기도 했다. 내가 물건 하나 살 때도 쿠팡, 옥션, 네이버스토어 등 다양하게 들어가서 비교해보는데 아파트는 왜 주저했는가!!! 이제는 자신있게 여러 부동산에 방문하자.

서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

-매임을 못해 임보 결론을 맺지 못해 이번달에는 매임 후 결론을 맺고 싶었다.

서울투자 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

-이번에 투자한 후 내 물건은 언제 팔아야 하는지, 내가 투자한 지역의 특징에 대해 상세히 알게 되었다. 세금 내고서라도 더 좋은 것으로 갈아타기 위해 매도할 것! 그리고 갈아탈 단지들을 바로 pick!!  할 수 있게 미리 앞마다아 넓혀놓기!

서울투자 기초반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

-양파링님의 교재안에 담긴 1page 입지 분석

-생활권 상/중/하로 나눠 시세트레킹 단지 선정

-최종 투자 단지 선정시 수익률 계산 추가하기

-부동산 털 때는 3시간 간격으로, 물건 보고 인근 부동산 워크인→좋은 물건은 마지막 타임 이후 예약

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

-2달에 1개씩 앞마당 만들기(임장갈 수 있는 날짜가 확보되지 못한다면 ㅠㅠ 그달은 사임이라도 써놓자)