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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 욜량입니다^^
1. 이번 4강을 듣고 느낀점/ 깨달은 점
지금 시장의 모습을 말씀해 주셨는데요. 시장을 정확히 이해 하니깐 불안한 마음이 사라졌습니다.
상승장에서 완화 정책 , 하락장에는 부양정책을 쓸 수 밖에 없는 상황에서 마치 지금이 2018~ 2021년도 과거 시장과 지금과 마치 비슷한 상황을 이해하게 되었습니다. 기본 원칙 자본주의에서 자산을 가지고 있어야 한다는 점은 변화가 없는 것! 지금이 기회이고 지금 내가 할 수 있는 일을 해야 겠다고 강의의 시장 진단를 통해서 다시 느끼게 되었습니다.
이번에는 비규제지역 , 서울에서 인접한 두 곳의 다루어 주셨습니다. 두 지역에 대해서 이미 앞마당이라서 더 집중해서 들을 수 있었습니다. 지역개요부터 결론까지 , 지역과 비교평가까지 완전히 뽀개주셨습니다.
시세를 분석분석하면서 여전히 가치있고 저평가단지들이 있고 어느 곳을 우선적으로 봐야하는 지 보면서 물건을 선택할 때 알려 주신 부분 적용해야 겠다고 생각했고 또 그 단지들과 나의 앞마당 단지들과 비교해 할 수 있었습니다.
앞마당을 만들면서 놓쳤던 호재와 공급 부분에서도 더 깊이 들여다 보면서 다시 챙길 수 있었습니다.
매물임장에 대해서 왜 해야하는지 잘 정의 해주셨습니다.
물건은 많이 없고 매수자가 많이 몰리는 곳에 부동산 사장님들이 냉대 할 수 밖에 없는 데요. 이럴 수록 머리부터 발끝까지 투자를 한다로 장착을 해야 하고 후회없는 매수를 위해서 꼭 매물 임장을 해야한다고 강조해 주셨습니다.
그리고 질문 방법, 집보는 방법, 매물을 보러 가서 어떻게 질문을 해야하는지 적용점 할 점을 배울 수 있었습니다.
또 투자물건이 타겟이 되었어도 더 싼것은 없는지 인근 부동산을 다 방문하면서 더 싼거는 없는지 확인하면서 후회없는 최적의 매물을 찾는 과정도 배워 보았습니다.
2. 서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기
상승장을 앞두고 오르는 집값을 막기 위해서 정부의 강력한 정책에 흔들리지 않고 기준을 잡아 갈 수 있도록 환경에서 강사님, 튜터님 , 선배님, 동료들과 함께하며 대응하는 법을 배우고 이런 상황에 어떻게 공부해 나가야 하는지를 같이 배워나가고 싶었습니다.
3. 서울투자 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점
결국은 기준을 명확히 하는 사람, 대응해 나갈 줄 아는 사람, 꾸준히 해나가는 사람이 자산을 얻고 목표에 더 가까이 가겠다는 생각을 했습니다.
시장의 사이클에 따라 가격 흐름이 어떻게 변화 이번에 알 수 있었습니다. 수익은 꼭 상급지에서만 낼 수 있는 것이 아니다. 그리고 더 앞마당을 많이 알면 비교평가를 통해서 더 좋은 자산을 고를 수 있다는 것! 앞으로도 꾸준히 공부해 나가겠습니다.
4. 서울투자 기초반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점
강의에서 배운 서울 25개구 특징들을 잘 정리해서 앞마당을 만들어 가며 가치 우선순위를 적용해 보겠습니다.
서울 가격 흐름이 어떻게 흘러 가는지 배웠고 급지에 대한 흐름을 잘 적용해 보겠습니다.
5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
현재를 갈아타기를 생각하고 있고 5.9 영향으로 매매물량이 조금씩 쌓이고 있는데 이번 이런 기회를 잘 잡아서 1호기를 적극 매도 하고 수도권에 가치있는 자산을 매수하려고 합니다. 시장에 흔들리지 않게 멘탈을 잘 잡아서 6개월 안으로 갈아타기를 성공해 보겠습니다.
포기 하지 않고 꾸준히 앞마당을 만들어 가며 공부도 해나가겠습니다.
