안녕하세요
어제보다 조금 더 나은 사람이 되고 싶은 하루쌓기입니다.
어느 덧 월부학교 겨울학기 두번째 최임제출을 완료하였습니다.
다시 지난 한달을 돌아보고 또 더 나은 한달을 준비하고자 합니다.
독서
목표:월4권/후기4개
달성여부:달성
3월목표: 월2권/후기2개
1. 백년목
2. 돈의 대폭발
3. 인생의 파도를 넘는법
4. 생각중독
독강임투 모든 루틴이 중요하지 않은 것이 없겠지만 저는 독서가 가장 중요하다고 생각하는 것에 변함이 없습니다.
생각은 감정을 만들고 감정은 행동을 만듭니다. 생각이 올바르게 잡혀 있지 않으면 무엇 하나 제대로 할 수 없는 것이 인간이 본래 만들어진 구조와 같습니다.
2월 간 읽었던 책 중 가장 기억에 남는 책은 생각중독입니다. 반임장 때 생각이 많다는 저의 질문에 진담 튜터님께서 추천해 준 책인데 이 책을 통해 다시 한번 인식의 중요성을 깨달을 수 있었습니다. 모든 사건과 사물은 중립가치이고 그것을 긍정으로 받아들일지 부정으로 받아들일지는 내가 결정하는 것입니다. 모든 인간은 불합리한 동물이기 때문에 왜곡된 인식과 인지부조화는 삶에서 필연과 같다고 할 수 있습니다. 모두가 할 수 있는 실수에서 더 나아가는 사람과 나아가지 못하는 사람의 차이는 복기에 있는 것 같습니다. 이 책은 왜곡된 인식을 바로잡기 위한 프로세스를 상세히 적어 놓아 아주 인상 깊었습니다.
부정적 감정을 강하게 경험할 때마다 표에 기록한다. 이는 생각과 감정에 대한 ‘부검’을 실시할 수 있고 당시 내 머릿속에 무슨 일이 벌어지는지 파악하는 데 도움이 된다. 데이터를 활용하는 유용한 방법이다.
상황: ‘선행 사건’과 마찬가지로 특정 생각과 감정에 앞선 사건과 환경을 기록한다. 기억, 생각, 감정, 아이디어, 사소한 공상 등 특정한 감정을 느끼게 만든 모든 것이 여기에 해당한다.
반사적생각: 상황의 결과로 떠오르는 생각과 이미지, 그리고 그에 대한 믿음과 몰입 정도를 기록한다.
감정: 반사적으로 떠오른 생각에서 유발된 감정을 기록한다. 감정의 강도를 퍼센트로 함께 적으면 좋다.
대안반응: 이 대목에서는 ‘상황’에 기록한 사건 이후에 인지왜곡이 있었는지, 더 건강하게 다른 방식으로 대응할 수 없었는지 생각해 본다.
결과: 원래의 감정을 파악하고 수정하며 기록한다. 어떤 감정이 드는지 반사적으로 생각을 얼마나 믿는지, 감정의 정도는 어땠는지, 어떻게 행동하고 싶은지 다시 생각해 본다.
위와 같이 불안과 같은 부정적 감정을 초래하는 순간을 하나하나 쪼개어 내가 무의식적으로 생각하는 상황과 감정을 풀어서 기록하고 이를 다시 어떻게 긍정의 감정으로 치환할 것인지 복기하고 적용한다면 우리는 지금보다 조금 더 생산적인 삶을 살아갈 수 있을 것 같습니다. 내가 바꾸고 싶은 본성은 후천적인 이성으로 충분히 극복할 수 있습니다. 그것의 시작은 인식과 생각입니다.
강의
목표: 월부학교 3,4강/재테크기초반
달성여부: 달성
3월목표: 월부학교 5,6강/재테기복습
월부학교 3강 빈쓰 튜터님 – 지방투자 기회 잡는 법
빈쓰튜터님의 월학3강은 지방투자에 관한 모든 것을 배울 수 있는 시간이었습니다. 특히나 Macro/Micro로 구분하여 시장과 지역 그리고 단지 매물에 접근하는 하는 방법이 인상적이었는데요. 하나의 단지를 투자할 때는 그리고 임장지의 단지선호도를 파악할 때는지역을 넓게 보고 흐름을 확인하지 않아도 문제가 없었습니다. 월부학교와 같은 환경에서는 멘토, 튜터님과 임장지를 선택할 때 충분히 레버리지를 이용할 수 있고 지금과 같은 시장은 비규제 지역에 투자할 수 있는 지역이 제한적이라 시장을 거시적으로 보고 전체 흐름을 파악할 필요를 크게 느끼지 못했기 때문입니다.
하지만 이제 투자할 수 있는 모든 돈을 넣은 만큼 다음 기회가 올 때까지 잘 보유하며 시장 속에서 공부하고 인사이트의 확장을 해야 할 필요를 느낍니다. 이에 시세루틴이 가장 중요하다고 생각했고 더불어 거시적인 시장상황과 임장지의 단지선호도에 관해 확인하고 느낀 팩트과 감정들을 사임안에 정말 잘 기록해야겠다는 생각이 들었습니다. 본래 하던 것을 뛰어 넘어 새로운 시도를 할 때는 항상 부담감을 느끼게 되지만, 이 또한 설레이는 도전으로 생각하고 넘어 보겠습니다.
월부학교 4강 프메퍼 튜터님 – 상위1% 아파트 투자자가 되기 위한 투자 판단법
- 상위 1% 투자자의 판단 방법은? 가격, 정책, 금리, 공급 측면에서 현재 시장을 이해하고 과거 시장을 복기하며 어떤 의사결정을 하는 것이 최선인지를 스스로 판단할 줄 아는 능력을 배양할 것.
- 가격: 대상이 되는 지역이 절대적 또는 상대적 저평가 시장인지 이해하고 시장에 맞춰서 합리적인 의사선택을 해야 함. 전세가율에 따라서 가치판단을 하고 현재 시장에서 어떤 물건을 선택할지 판단해야 함. 항상 가치를 앞에 두고 판단하는 것이 현명하다. (전세가율, 투자금이 우선순위가 아님)
- 정책: 현재 정권의 정책은 수요를 억제하는 정책인지? 장려하는 정책인지? 대출종류 별 실행한도와 이를 통해서 접근할 수 있는 금액대와 해당 지역의 현재 분위기는 어떠한가? 이를 통해서 이끌어 낼 수 있는 투자적 인사이트는? -> 임보에 녹일 수 있는 실력이 필요함.
- 금리: 미국의 금리기조는? 우리나라의 금리기조는? 앞으로의 향방은? 현재 주담대 금리 수준은? 이와 함께 현재 시장의 거래량 분위기 심리 호가 등을 종합적으로 판단하여 시장 분위기를 판단할 필요가 있겠다. -> 이 또한 임보에 녹일 수 있는 실력이 필요함.
- 공급: 향후 3년간 예상공급량은? 그리고 현재 미분양 추이는 어떠한가?
재테크기초반
Dream Life Project에 따라서 순자산이 10억이 되면 돈을 안 모아도 되는 구조가 생기게 되고 30억이 되면 돈을 공짜처럼 쓸 수 있는 구조가 된다는 것만 알아도 수강료는 뽑은 것이라는 생각을 해 봅니다. 메커니즘은 다음과 같습니다.
- 순자산 10억을 달성하면 세팅된 자산이 스스로 굴러가며 크기가 불어가기 때문에 급여를 따로 모으지 않고 모두 쓸 수 있는 시스템을 구축할 수 있습니다.
- 순자산 30억을 달성하며 더 이상 일을 하지 않아도 되는 시스템이 형성됩니다. 1) 위와 같이 계속 굴러가는 눈덩이 자산을 세팅하고 2) 그 외 연 가계지출 x 5년이 되는 금액은 언제든지 환금할 수 있는 유동자산으로 설정 3) 나머지는 5년 후 다시 5년 간 유동자산으로 빼낼 수 있는 자산으로 세팅한다면 소위 돈 걱정 없이 살 수 있는 삶이 세팅됩니다. (상상만 해도 설레입니다.)
위와 같은 로드맵을 가지고 나의 상황에 어떻게 맞출지 고민하며 계획된 대로 따라가는 것이 앞으로 투자적인 방향성이 되겠구나라고 생각해 본 것 같습니다.
광화문금융러님의 2강은 200%를 채우며 조금 더 개념적 이해와 상품을 선택하는 기준 등을 상세히 공부해야 할 필요를 느꼈습니다. 3월에는 2강을 200% 수강하며 etf 투자에 필요한 지식을 제대로 배워야 할 필요성을 느낍니다. 시간이 할애 된다면 부족한 부분을 특강을 통해 필요한 지식을 보충하겠습니다.
임장
목표: 임장10회&임장보고서80장
달성여부: 달성
이번 달은 지방으로 임장지를 배정받았습니다. 평소보다 분임과 단임에 시간을 많이 넣지 않았고 사임을 후순위에 둠에 따라서 임장지와 단지의 이해가 뾰족하지 않다는 느낌을 받았는데 이를 매임과 최임으로 어느 정도 커버할 수 있었습니다. 가끔씩은 동료들과 이야기를 하다가 또는 딴 생각을 하다가 임장지에서 봐야 할 것들을 놓치는 경우가 간혹 있었는데요. 이번 달에 임보스터디를 하며 반원들이 임장을 하기 전 무엇을 준비하는지 들어볼 수 있었고 현장에 방문하기 전에 준비하는 과정에 따라서 현장에서 습득할 수 있는 양과 질이 천차만별이라는 것을 알게 됐습니다. 특히 동선을 외우고 내가 생각한 것과 실제 환경의 차이점을 느끼는 것, 시세를 따는 것 만으로도 지역의 위계를 가늠할 수 있다는 것 그리고 많은 질문을 준비해야 하 필요가 있다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 매번 다짐에 그치지만 이번엔 정말로 실행해 보자고 더 굳은 다짐을 해 보게 됩니다. 보다 실력 있는 사람 그래서 많은 가치를 나눠 줄 수 있는 사람이 되어 봅시다. 막달은 사임과 전임에 집중하여 만족할 만한 결과를 내 보겠습니다.
투자
목표: 모의투자
달성여부: 달성
3월목표: 매물문의
2월에 투자적 목표는 뚜렷하지 못했던 것 같습니다. 다만 나름 툴과 원칙을 갖고 Top3를 성실히 뽑았습니다. 3월에는 수도권 임장이 예상되는 만큼 꼭 모의투자를 해 보려고 합니다. 모의투자 시 지금 나의 포트폴리오를 고려하여 나아갈 수 있는 시나리오를 구상하고 현실적인 투자 물건을 선별하여 꼭 매물 문의라는 목표를 달성하겠습니다.
나눔
목표: Q&A30개, 매일 댓글 50개
달성여부: 달성
3월목표: Q&A20개, 나눔글1개
이번달은 무엇보다 나눔에 딥다이브 하고 싶은 마음이 컸습니다. 그렇게 생각했던 이유는 타인을 진심으로 돕겠다는 마음보다 나의 이익이 앞서다 보니 실제로 행동이 필요할 때 적극적인 액션이 나오지 않았습니다. 심지어 운영진이라는 중요한 롤을 부여 받았음에도 불구하고 개인의 이익을 먼저 생각했다는 것이 큰 문제였고 제 스스로도 기존까지 인지하지 못하고 있던 나의 모습들과 함께 진실의 순간을 조우하며 이건 내가 바라는 모습이 아니라는 마음과 함께 어떻게 든지 바뀌어 보려는 마음이 컸던 것 같습니다.
다행히 지난 한 달은 계획한 목표를 달성했다고 생각합니다. 도움과 나눔이라는 마음과 행동에 이전보다 관성이 생긴 것을 느낍니다. 상대방의 관점과 마음에서 생각하는 능력이 조금은 올라갔다는 것을 체감합니다. 이러한 무형의 마음을 계속 발전시키기 위해서는 실제로 그렇게 행동하는 것이 무엇보다 중요함을 알기에 멈춤 없이 그리고 계속 인식하며 관계에 진심을 다하는 삶을 살아보려고 합니다. 무의식과 감정에서부터 이 일이 내가 하고 싶은 일인지에 관해 확신을 가지고 내가 하는 일에 사명감을 가져 보자고 다짐해 봅니다. 아직은 걸음마 수준 정도임을 직감적으로 느끼지만 앞으로 더욱 발전할 내 내자신에 더 기대해 봅니다.
지난 목요일 튜터님의 열반기초 사전강의에 함께 참여하며 기초반 수강생분들의 어려움과 고민을 느껴볼 수 있었습니다. 이러한 문제들에 진심으로 관심을 갖고 해결책을 생각한다면 자연스럽게 나눔글로도 연결시킬 수 있겠다고 생각했습니다. 튜터님과 함께 하며 배운 것이 완벽주의라는 허들이 많이 낮아졌습니다. 잘하려는 생각보다는 먼저 할 수 있는 사람에 포커싱을 두고 매일 해야 하는 일들에 집중해 보겠습니다.
이제 한 달이 채 남지 않았습니다. 오늘이 마지막이라는 마음으로 매 순간을 감사한 마음으로 전력질주 해 보겠습니다.
항상 따뜻한 관심과 애정으로 재미와 즐거움을 주시고 실력적으로 동기부여 해 주시는 진담튜터님 그리고 둥둥쓰 남은 한달 빠이팅입니다 😊
