안녕하세요! 험블입니다.
뜨거운 마음으로 올 한 해를 힘차게 시작한 게
엊그제 같은데 벌써 두 달이 지나갑니다.
소중한 사람, 좋은 사람, 함께하고 싶은 사람들과
여한 없이 의미 있는 시간들을 쌓아가며
26년의 첫 단추를 행복하게 끼워나가고 있습니다.
이번 달도 역시 한 달의 시간을 매듭지으며
더 단단해지고, 오래가기 위한 시간을 가져봅니다.
독서
목표 ► 월 4권/후기 4개
달성여부 ► 월 4권/후기 4개
3월 목표 ► 월 4권/후기 4개
이번 달에도 돈의 대폭발처럼 현재의 경제 상황을 거시적으로 알 수 있는 책을 읽어나갔고, 더불어 상황이 빠르게 변하고 있기에 흔들리지 않는 원칙을 상기하고자 투자 구루들의 책을 많이 읽었습니다.
특히, 돈의 대폭발이라는 책을 읽으면서 화폐가치 하락의 현실을 마주할 수 있었는데요. 화폐가치 하락과 맞물려 자산의 가격이 상승하는 이런 때일수록, 조급한 마음에 아무 자산이나 리스크 대비 없이 매수하는 것 또한 조심해야겠다는 생각을 많이 할 수 있었습니다.
과거를 돌아보면, 미래에도 반복될 수 있음을 어느 정도 느낄 수 있었는데요. 과거에 상승장에 올라타려고 무리한 대출을 받아서 매수했다가, 예상치못한 급격한 금리 인상으로 인해 하루아침에 하락장으로 전환되던 시장을 바라보며 확실한 기준이 없이 상황에만 휩쓸린다면 자산을 지킬 수 없겠다는 생각을 해봤습니다.
강의
목표 ► 월부학교 3,4강
달성여부 ► 달성
3월 목표 ► 월부학교 5,6강/열반스쿨기초반
- 월부학교 3강 빈쓰 튜터님
- 지방투자의 A to Z
- 미루지 않고 투자를 해나가는 것의 중요성
- 월부학교 4강 프메퍼 튜터님
- Not A But B, 1%의 선택을 하는 투자자
- 과거를 통해 현재 투자에 적용하는 방법
시의적절한 주제로 강의를 준비해주시는 멘토/튜터님들 덕분에 시장의 흐름을 놓치고 싶어도 놓칠 수가 없습니다. 특히 최근 규제에는 점점 더 강해지는 규제를 마주하며 이럴 땐 어떻게 행동해야할지 흔들리는 케이스를 많이 봤습니다. 저도 마찬가지로 규제가 강해질수록 흔들리는 모습을 보며 스스로에게 실망하기도 했는데요.
결국 본질은 어떤 상황에서도 투자 원칙은 변하지 않는다는 것을 다시 한 번 익혔습니다. 상황은 변할지라도 내가 할 수 있는 최선의 투자를 해나가는 것, 그리고 이 행동을 반복하는 것이 자산을 쌓는 길임을 느낄 수 있었습니다.
바로 적용할 수 있었던 부분은 구해줘월부 등을 통해 너나위님, 자모님께서는 현 시장상황을 어떻게 바라보는지를 정리하는 것이었습니다.
듣기만 할 때와, 정리해서 내 것으로 남겨둘 때의 차이는 정말 큰 것 같습니다. 더군다나 요즘 양도세 중과 유예 종료 이슈는 현직 세무사분들도 굉장히 헷갈리는 이슈이고, 지난 시장에서는 이로 인해 피해를 본 분들도 많았다고 합니다. 이럴 때는 단순히 세무사분들을 레버리지 하는 것을 넘어, 스스로 잘 정리해두는 것만이 자산을 지킬 수 있는 것임을 깨닫게 해주는 시장인 것 같습니다.
임장
목표 ► 임장 20회&임장보고서 50장
달성여부 ► 일부 달성 (임장 8회, 임장보고서 48장)
3월 목표 ► 임장 20회&임장보고서 50장
이번 달에도 서울 상급지 임장을 하며 시장에서 앞단의 움직임을 느껴볼 수 있었습니다. 강의 준비와 건강 이슈 등으로 임장을 평소보다 많이 나가진 못했지만, 전화임장의 빈도를 높이며 최대한 시장상황을 살펴보려 노력했습니다. 특히 최근에는 반임장 등을 통해 1회성으로 방문하는 임장지도 임장 전 사전조사, 반임장 전 사전임장, 반임장 후 임장 등을 통해 최대한 아는 지역으로 만들고자 하는 노력을 하고 있습니다. 확실히 임장은 내가 얼마나 알고, 무엇을 목표로 하고 가는가에 따라 달라진다는 것을 많이 느꼈습니다.
임장보고서의 양을 줄이는 것은 어느 정도 적응이 되었지만, 임장보고서 작성 시간이 줄어든만큼 그 시간을 제대로 활용하고 있는가? 자문했을 때는 아쉬운 부분이 많습니다. 이 부분은 의식적으로 체크해서 임장이나 글쓰기 등을 통해 인풋의 범위를 넓혀가는 연습을 지속적으로 해나갈 예정입니다.
투자
목표 ► 매수 잔금
달성여부 ► 진행중
3월 목표 ► 매물문의 + 매수잔금
2월은 수리한 물건의 수리 마무리 과정이 주를 이뤘습니다. 턴키를 활용하지 않았다보니 확실히 손이 가는 부분은 많았지만, 그래도 조금 더 디테일하게 살펴볼 수 있었던 점은 굉장히 좋았습니다.
그리고 수리 때문에 오가며 지역 내 부동산을 들러서 그 분위기를 알 수 있던 것 역시 좋았습니다. 역시 현장에 나가는 것이 시장 분위기를 파악하는데는 최고라는 것을 매번 느끼게 됩니다.
아쉬운 점은 이번 달 매물보고서를 제대로 작성해보지 못했다는 점입니다. 3월에는 투자 우선순위로 생각했던 물건들의 매물보고서를 디테일하게 작성하고, 피드백 받으며 더 날카로운 실력을 쌓아나가고자 합니다.
나눔
목표 ► 돈독모
달성여부 ► 달성
3월 목표 ► 돈독모/월부학교 선배강의
시간이 지날수록, 경험이 쌓일수록 나눔이 곧 성장이고, 성장이 곧 나눔이라는 것을 깨닫게 되고 있습니다. 이번 달도 마찬가지였습니다.
특히 이번 달은 월부학교 선배강의 준비에 매진할 수 있었는데요. 첫 선배강의를 할 때는 “잘 하고 싶다.”라는 마음이 정말 강했는데 지금은 그것 뿐만 아니라 “공감이 되었으면, 어려운 부분이 비로소 해결되었으면” 하는 마음이 더 커진 것 같습니다. 그러면서도 여전히 내가 하고 싶은 이야기만 하고 있는 것은 아닌지 매일 돌아보게 됩니다.
확실히 내가 아니라 남을 향할 때, 그 동기가 더 커지는 것 같습니다. 월부학교 수강생 분들이 귀한 시간 내서 강의 들으러 오시는만큼, 꼭 어려움을 해결할 수 있는 강의가 될 수 있도록 남은 기간도 혼신을 다해서 준비해보려고 합니다.
끝으로, 이번 달은 유독 몸도 마음도 힘들었던 한 달이었습니다.
설 연휴를 앞두고 갑작스레 몸이 안 좋아져서 일주일을 통으로 누워있던 것 같습니다. 그런데 더 무서운 것은 아픈 것이 아니라, 단기간에 무너지는 습관들을 마주하는 나 자신이었습니다. 일주일이라는 시간이 너무 아까웠고, 다시 돌리고만 싶었습니다. 그럴 때마다 저를 잡아주던 문장이 있는데요.
“인생은 엄청 길거든, 어디서 이길지 어디서 질지 모르는거야.”
지금의 일주일은 3개월 중 일주일이겠지만, 길게 보면 1년 중의 일주일이 될수도, 5년 중의 일주일이 될 수도 있다는 걸 인지하고, 무너지지 않으려 무던히 애를 썼습니다. 그러니 조금씩 괜찮아진 것 같습니다. 더불어 힘을 내야겠다고 강하게 마음먹을 수 있었던 것은, 언제나 잘 해낼것이라 믿어 의심치 않고, 늘 행복하게 해나가길 바래주시는 한가해보이 멘토님의 마음을 여한없이 느끼고 있기 때문입니다.
이번 달 역시, 월부학교라는 최고의 환경에서 하루 하루 지날때마다 인간적으로도 더 많이 배우고 성장함을 느낍니다.
이번 한 달도 부족한 저와 함께해주신 모든 분들께 깊이 감사드립니다. 그리고 정말, 고생 많으셨습니다.
벌써 봄기운이 완연하네요.
환절기 감기 조심하시고, 따뜻한 날 행복한 임장 그리고 투자자로 성장하시는 모든 시간이 행복하시길 진심으로 응원드립니다. 그리고 늘 함께해주시는 에이반 분들께 진심으로 감사의 말씀 드립니다.
