[내마중 22기 1조 가치에반하다] 가격보다 중요한 것이 있고, 그 답은 현장에 있다!

안녕하세요!

가격이 아닌 가치를 보는 투자자 가치에반하다 입니다.

이번 3강은 제가 지금까지 들었던 월부강의 중에서도

강의시간은 가장 짧았지만 가장 임팩트가 강했던 강의였습니다.

임팩트가 강했던 만큼 적용하고 싶은 점이 많았는데요.

우선적으로 적용할 점과 와닿았던 점들을 정리해보고,

강의를 다시 한번 더 들으면서 제 것을로 만들어가보겠습니다.

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

토허제 이후 매물이 급감된 상항인데다

최근 올라오는 매물들이 호가가 너무 높았습니다.

현장을 다녀봐도 지금 거래할 수 있는 이 가격이 맞는건지,

내가 아는 지역만 이런 것은 아닌건지

이런 상황이 이후에도 또 반복된다면 어떻게 해야할지,

지금은 어떤 마음으로 어떻게 움직여야하는건지..

이런 걱정들에 대한 해답을 얻고 싶기도 하였고,

최근 부동산 시장을 정확하게 파악하고 싶어서 강의를 신청하였고,

답답했던 마음을 내마중을 들으면서 풀어갈 수 있었습니다. 

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

보통 매물을 물색할 때 항상 가격이 저렴한 순으로 검색해왔고,

현장에 가서도 단지 내 가격순으로 우선순위에 두기 마련이었습니다.

가치가 있는 단지라면,

조금이라도 낮은 가격에 사는 것이

수익에도 도움이 된다 판단을 해왔는데요.

이번 3강에서 용맘튜터님이 알려주신 비교평가 방법이 큰 도움이 되었습니다.

동, 층, 수리 상태가 다른 매물끼리 어떻게 비교평가를 해야하고

우선순위에 영향을 주는 요소들이 어떤 것들이 있고,

그것을 우선순위 결정할 때 어떻게 판단해야하는지 알려주셨습니다.

이제는 매물의 가격을 보고 판단하는 것이 아니라

해당 매물의 가격이 적정한지 적정하지 않은지

이번 강의에서 배운 요소들까지 고려해서

어떤 걸 우선순위를 봐야하고 판단해야하는지 배울 수 있어서 좋았습니다. 

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

올해 가장 큰 목표는 과거에 투자했던 단지를 매도하고

바로 내집마련 또는 투자로 갈아타기 하는 것입니다.

지금까지 알고 있던 지역들 중에서

내집마련과 투자에 적합한 단지들을

손품으로 호가만으로 후보군들을 모아가고 있었습니다.

그런데 이번 강의를 듣다보니 지금은 손품보다

더 중요한 것이 현장으로 가야한다는 것이었습니다.

이제는 손품으로만 내집마련과 투자 후보를 추리지 않고

매주 1회 이상 현장에 방문하여 현재 분위기는 어떠한지

내가 후보로 생각했던 매물들이 적합한 매물들이었는지

판단해가면서 후보군들을 모아가야겠다는 생각을 했습니다.

4. 앞으로 6개월간 목표

매주 1회 이상 현장으로 방문하여

내집마련에 맞는 후보들과 투자금에 맞는 후보들을

가격대별로 우선순위 5개 단지들을 정해두겠습니다.

6개월 뒤 진행되는 매도가 완료되자마자

내집마련이든 투자든 바로 매수까지 진행하는 것이 목표입니다.