[상(3)승장에 공(0)포를 이겨내고 등기 1개 The 9하죠. 보약] 4강후기_수도권 소액투자의 확신을 주는 강의!

안녕하세요~ 가족의 경제적 자유를 이룰 직장맘 보약입니다!

현재 수도권 소액투자를 준비하고 있기에

강의가 더 기대가 되고, 귀에 쏙쏙~ 들어오는 강의였습니다.

수도권에서 소액투자를 하기 위해서 어떤한 지역을 보고,

그 지역의 가치와 가격을 잘 이해할 수 있었습니다.

무엇보다도 나의 투자금에 맞는 단지를 찾는 프로세스와 투자전략까지 알려 주셔서

실제 투자하는데 많이 도움이 될 것 같습니다!

오늘 강의에서 소액투자로 알려주신 A지역과 B지역이 이미 아는 지역이기에

제가 이 지역의 가치를 잘 파악하고 있는지

그리고 어떤 부분을 잘못 이해하고 있느지를 알 수 있어서

더욱 좋았던 것 같습니다.

지금은 2018년과 비슷한 시장이다!

‘2018년으로 돌아간다면 무엇을 할 것인가?’ 라는 질문에 많은 생각이 들었습니다.

그때 당시 저는 부동산시장에 대해서 전혀 모르고 무지한 상태에 관심도 없었습니다.

지금처럼 부동산 규제가 나올 때마다 대통령이 참 잘한다는 생각까지 했으니까요…

내집 한채 일찍 마련한 것에 만족하고, 

더 이상의 빚을 지지 않겠다고 생각했던 때였습니다.

지금에 제가 그당시로 간다면 내 집을 팔고 서울로 갈아타기를 반드시 했을 거에요!!!

지금이 그 시장과 같다는 말씀에 설레이지만,

한편으로는 마음이 조급해지기도 합니다.

생각보다 기회는 빨리 왔지만 현재의 저는…

그때보다 실거주집 갈아타기가 힘들어진 상황이기에

현재의 제 상황에 할 수 있는 것에 집중하고자 합니다!

지방에 1호기 투자를 수도권으로 갈아타기를 하고자 합니다.

사실 번거러운 일과 어려운 일들이 있어서

가끔 마음이 흔들리기도 하지만

예전처럼 이 좋은 기회를 놓칠 수 없기에

최선을 다해서 좋은 자산으로 갈아타고자 합니다!

과거에는 몰랐지만 지금은 배워서 알기에

내가 할 수 있는 것을 반드시 준비하고 대응하는 사람이 되도록 최선을 다하고자 합니다.

혼동되는 A지역과 B지역의 가치와 가격을 제대로 이해하기!

지방 1호기를 매도하면 수도권에 소액투자가 가능합니다.

그래서 수도권에 투자 가능한 지역과 그중에서 소액투자가 가능한 A지역과 B지역을 열심히 보고 있습니다.

근데, 공부를 하다보니

A지역과 B지역의 비교평가 부분이 참 혼동되는 부분이 많았는데,

이번 강의에서 주우이님 멘토님이 정확히 비교 기준을 잡아주셔서

지역을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.

각각의 지역이 공통적으로 교통이 최우선 가치이지만 

가치적으로 우위요소가 서로 다르기에

A지역의 1등 생활권과 B지역의 2등 생활권을 동등하게 보고 비교평가를 해 보라는 말씀에

모든 문제가 해결되었습니다.

둘다 좋은 지역이고

서로의 장단점을 잘 이해하고 투자하면

흔들리지 않고 잘 지켜서 1호기보다는 조금더 좋은 투자를 할 수 있을 거라는 확신을 가질 수 있었습니다.

늘 혼동되는 10대평대 투자의 기준을 세우기!

투자금이 적다보니 수도권에서 투자를 하려면 늘 고민되는 부분이 10평대 투자입니다.

사실 그냥 맘편하게 투자금 안에 들어오는 10평대 투자를 고민한 적도 있었습니다.

늘 강의에서 10평대 투자에 대한 기준을 알려 주시지만 

막상 나의 투자에 적용하려고 보니 역시나 혼동스러울 때가 많았습니다.

10대 투자의 리스크를 알고, 

20평대의 가격이 너무 올라서 투자하기가 어려운 상황이라면 

상대적으로 싼 10대를 투자해도 된다는 말씀을 해 주셨습니다.

하지만 지금은 20평대도 충분히 싸고 투자 가능한 지역이 있으니 

10평대보다는 20평대를 먼저 보는 것이 맞다는 확신이 생기고

우선순위를 정할 수 있었습니다.

소액투자전략 세우기!

재수강자인데도 소액투자전략을 알려 주실 때 초집중을 하고 강의를 들었습니다.^^

앞으로 해야 할 저의 투자에 적용하기 위함이였는데요,

바로 적용 가능한 프로세스였습니다.

단계별 예시를 들어서 알려주셔서 더 잘 이해할 수 있었습니다.

지난번 강의에서 보다 조금더 우리에게 맞게 변형을 하셨다고 하셨습니다^^

그래서 그런지 더 이해도가 높았습니다^^

이 부분을 임보에 적용해서 반드시 투자 후보단지들을 3개이상 선별하여서

다른 지역과도 비교평가해서

투자까지 연결하도록 하겠습니다!

개인적으로 수도권 소액투자를 준비하고 있어서

실질적으로 너무나도 유용하고 도움을 많이 받은 강의였습니다.

너무 좋은 강의에 항상 감사드립니다!

[적용할 점]

1. 가르쳐주신 소액투자전략으로 단지 찾아서 매물임장하기
2. 관심단지 전세수요를 꼼꼼히 파악하기