[서기30기 서울에 3채 투자하고 4년뒤 은퇴 하조 올리버아빠] 소액투자의 모든 것 - 4주차 강의 후기

안녕하세요. 올리버아빠입니다.

소액투자에 대해 자세히 알려주신 주우이님의 4주차 강의 후기를 적어봅니다.

수도권 소액투자란

저는 당장 실거주 1호기를 사야 하는 상황이라

제 코가 석자인 상태입니다. 

그래서 소액투자는 제 현재 상황과 잘 맞지 않아서

아직은 와 닿지 않는 부분들이 많았습니다.

하지만 지금 토허제 내게 1호기를 하고 나면

머지않아 2년 뒤 자산재배치를 하면

바로 소액투자가 제 앞에 닥칠 것으로 보입니다.

그래서 그 때가 되었다는 마음으로 강의를 들었습니다.

강의를 듣고 나니 소액투자는 훨씬 꼼꼼하게 봐야 한다는 생각이 들었습니다.

투자금이 조금 차이나도 단지 선택지가 확확 달라진다는 느낌도 들었고, 

같은 투자금으로 할 수 있는 단지가 훨씬 많기 때문에 

전체적으로 더 넓게 봐야 한다는 생각도 들었습니다.

결국 앞마당을 많이 만들어놓고, 

투자 가능 범위의 아파트를 리스트업해놓고,

매매/전세 매물수를 지속적으로 확인하면서

매물수의 변화와 전세가의 변화를 지켜보는 것이 중요하다는 것을 명심하겠습니다.

매물 임장시 명심할 점

매물 임장을 하면서 강의를 듣다보니 

매물 임장에서 중요한 사항들을 다시 한번 체크해봤습니다.

매물 임장 시에는 아래 사항을 명심하곘습니다.

• 목적은 싸게 하는 것
• 매도자와 함께 win-win 할 수 있는 부분 찾기
• 협상은 동시에 2개 이상 진행하기

협상의 포인트는

• 세금 문제 (날짜)
• 이사 문제 (날짜)
• 급전 필요 (계약금, 중도금) 등

라는 것도 마음에 잘 두고 정보를 잘 취득하겠습니다.

BM

• 더 저렴하거나 더 좋은 조건의 매물을 찾기 위해 인근 부동산 다 털기
• 매임하면서 계속해서 협상 포인트 찾기