[은퇴를 30년을 앞당길 4ㅏㄴ본 행렬로 6억벌조 베러덴어졔] 6개월만에 복귀한 서투기 마지막 강의 후기

안녕하세요.

어제의 나보다 나은 하루를 사는 워킹맘 투자자 베러덴어졔입니다.

지난 8월의 강의를 마지막으로 개인사정으로 잠시 월부를 떠나있었고, 이번 서투기로 6개월만에 다시 독강임투를 하고 앞마당을 만드는 시간을 보냈습니다.

스스로와 가정을 진심으로 지키고 싶다는 엄마로서의 마음이 커짐과 함께 투자자라는 정체성을 탄탄하게 해나가고 싶었기에 조금은 무리해서 2월 일정을 짰던 것 같아요. 서투기를 신청하면서 이런 저런 규제와 급변하는 시장상황을 좀 더 가깝게 지켜보고 싶다는 생각과 동료들과 함께 으쌰으쌰하면서 그 에너지를 나아가는 원동력으로 삼아보고자 했습니다. 역시나 오랜만에 하다보니 과거의 나는 술술 해나갔던 부분까지도 삐걱거리고 우당탕탕인 하루의 연속이였지만 제가 목표했던 바를 이루고 있습니다. 지금 시장에 더 가깝게 붙어있게 되었고, 투자에 임하면서 생동감을 되찾고있습니다.

벌써 마지막이라니… 4주차 강의는 신체적으로 지침과 함께 시작했습니다(솔직ㅠ) 그렇지만 현재 앞마당을 만들고 있는 지역에 대한 분석과 소액투자에 대한 강의여서 눈 반짝이며 들었습니다. 이어폰 귀에 꼽고 듣는 것이 아닌, 각잡고 책상에 앉아서 노트해가며 들었습니다.

소액투자는 적은 종잣돈으로 높은 수익률을 기대하는 투자!! 

저는 2호기 투자를 생각하며 앞마당을 만들어나가고 있는데요, 소액 투자를 생각하는 만큼 ‘수익률’ 부분을 더 면밀하게 살펴야겠다는 생각을 했습니다. 소액투자의 기본 조건을 들으면서 다시금 조급하지말고 투자할 때를 기다리며 나에게 맞는 물건을 찾아봐야겠다고 생각했습니다. 

ACTION TO DO

1. 소액투자 가능한 앞마당 늘리기 → 부천/산본/만안구부터 만들며 수원쪽으로 늘려보자
2. 투자가능 단지 리스트 업 ☆ → 가격대별로 저평가 아파트 리스트업
3. 전세 및 매매의 동향 파악 (매물수까지)
4. 주기적 가격 확인 → 3&4 합쳐서 시세트레킹하기 + 소액투자처는 2주마다

2개 지역을 지역분석해주셨는데요, 둘다 아는 지역이다보니 굉장히 재밌었고 어떤 방식으로 지역을 바라보면 좋을 지 힌트를 많이 얻는 시간이였습니다.

“ 1-2-3-4등 라인으로 선호도 나열하기”

“10평대 투자에 대한 생각”

주우이 멘토님의 소액투자 전략에 따라 이번 임장지 앞마당 결론을 내보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

1. 가용 투자금 +5천만원으로 단지 리스트업하기
2. 평형별로 저평가 단지 찾기
3. 수익률 검증 →이 부분을 단지분석 투자파트에부터 해놓으면 좋겠다는 힌트를 얻었어요! (투자시, 예상 수익률)

마지막에는 실전 매물임장 팁과 협상 파트였습니다. 요즘 같은 시장에서는 ‘상처 받지 않기’ !!!

저한테 해주시는 말 같았어요. 요 몇일 전임이나 매임을 하면 부동산 사장님들이 지친 기색이 역력하면서 쌀쌀맞은 느낌을 많이 받았었거든요. 이럴 때 맷집을 길러나가는 기회로 삼아야겠습니다. 친절하고 일잘러 부사님은 반드시 있으니깐요

반드시 적용할 부분으로 매임 후 당일날 정리하기를 삼았습니다. 매임하고나면 기가 쭉 빨려서 당일 정리를 하지않고 넘어가는 날들이 있는데, 그렇게 제 기억력은….. 휘발되더라구요. 시간 텀을 두어서 바로바로 정리하는 습관을 가져가야겠습니다.

멘토님의 경험담을 들으며 희망을 본 것 같습니다. 지금 쭈뻣쭈뻣 제대로 된 협상도 못하고 쭈구리가 되는 날들의 연속이지만 꾸준히 망하지 않는 투자를 이어나가다보면 10년차가 되면 멘토님처럼 목표했던 원하는 자산을 가질 수 있따ㅏㅏㅏㅏㅏ 

할 수 있을까? 가 아닌 나는 할 수 있다 정신으로 임하겠습니다