4주차 강의 후기 [서투기30기 3박한 안목으로 똘똘한 한채 마련하조! _꿈세니]

안녕하세요! 

오래가는 투자자가 되고 싶은 꿈세니입니다. 

4주차 주우이님 강의는 좋은 기회로 오프라인으로 직접 듣고 왔습니다. 

역시 현장에서 직접 들으니 몰입도 더 잘되고 귀에 쏙쏙 들어오는 느낌이어서 좋았습니다.

#1. 소액투자 해도 될까요?

수도권에서 소액투자를 고민할 때 많은 분들이 ‘이유가 있기 때문에 싼 거 아닌가?’라는 고민을 많이 하실 듯 합니다.

저 또한 이유가 있어 싼 물건은 사면 안되는 거 아닐까라는 의문을 종종 가졌던 것 같습니다. 

주우이님께서는 먼저 ‘이유가 있어 싼 것이 맞다’라고 하셨습니다. 

그 이유가 아니었다면 우리가 결코 이 가격에 바라볼 수 없는 물건일 수도 있었겠지요.

하지만 이 물건이 가치 대비 저렴한지가 더 중요하며 해당 지역이 거주수요가 있는 곳이라면 전세수요도 충분히 있을 것이라고 말씀해주셨습니다. (추후 재건축, 리모델링 호재도 따라 올 수 있음)

싼 이유보다 선호요인이 더 큰 지역이라면, 가치 대비 저렴하다고 판단된다면 매매가 늦게오르고 전세가 가파르게 상승하는 타이밍을 기회삼아 소액투자로 접근하는 방향을 말씀해주셨습니다.

#2. 앞마당을 선명하게 기억하고 비교평가 하는법!

주우이님께서는 1기 신도시인 C, D지역에 대해 분석해주셨는데, 지역 내에서 생활권을 구분하고 투자 우선순위를 정해 가치를 판단하고 비교평가 하는 방법을 알려주셨습니다. 아직은 생활권 순위를 정하고 기억하는 것이 다소 어렵게 느껴지는데 자꾸 연습하다 보면 어떤 지역을 가더라도 생활권을 구분하고 투자 우선순위를 정할 수 있다고 하니 더 열심히 연습해봐야겠습니다. 

#3. 주우이님도 매물임장이 어려웠다고?

투자의 달인인 것 같은 주우이님도 초보 시절에는 부동산 앞을 서성거리고 가격 깍는 것이 어려워 하나도 못 깍고 투자하던 시절이 있다고 하셨습니다. 누구에게나 초보시절이 있고, 그 시기가 지나가고 나면 잘하게 된다는 사실이 희망적으로 느껴졌습니다. 그리고 부동산 방문이 어려울수록 혼자가야한다는 말이 어느 정도 공감되었습니다. 혼자가서 부딪쳐보고 어떻게든 사장님을 상대하다 보면 조금식 매물임장도 스킬이 생길 것 같습니다. 상대가 아무렇지도 않은데 나만 신경쓰고 있는 것들에 대해서도 대응하는 방법을 알려주셨는데 사소한 것에 신경쓰다보니 매물임장이 더 어려웠던 것 같습니다. “나는 진짜 살거다”라는 마음으로 가야한다는 말이 제일 중요하게 느껴졌습니다!