안녕하세요, 티티나입니다.

서기반은 2번째 수강인데 지난번 강의 이후로 임장다니면서 느낀 서울,수도권 시장 분위기가 좀 달라졌는데 이런 현 상황을 양파링님의 넓은 안목으로 풀어주셔서 현 서울/수도권 시장이 어떤 상황인지, 언론에서 나오는 뉴스를 어떻게 받아들이면 좋을지 알게 된 시간이었습니다.

제목만 봐도 흐뭇해지는데, 서울투자로 강의 열심히 듣고 임장/임보 쓰면서 10년안에 20억의 자산을 만들었으면 좋겠네요^^

Part 1. 현재 서울 시장 진단

급지별로 반등한곳, 보합한곳, 여전히 하락한 곳 등 현재 시장분위기가 언론에 나온대로 모두 다 매매가가 반등하고 있는건 아니라는 것을 알 수 있었고, 금액대별로 20평, 30평대에 현재 투자금이 얼마정도 드는 상황인지 정리할 수 있는 시간이었습니다.

Part 2. 서울투자 로드맵

서울투자도 마찬가지로 개인마다의 상황에 따라 다른데, 절대가, 투자금, 지역에 따라 투자시기가 적절한지 어느정도 감을 익힐 수 있었습니다. 또한, 강의때 많이 들었던 가치성장투자, 소액투자 중 난 어느길고 가고 싶은지에 따라 투자 로드맵이 달라져 내가 정한 그 길이 현재 가고 있는 길이 맞는지도 다시한번 점검하는 시간이었습니다.

서울뿐만 아니라 수도권도 같이 짚어주셔서 이부분도 도움이 많이 되었습니다.

또한 저도 투자금을 한번에 할지, 여러번 나눠서 할지, 매수/매도시 세금떼면 남는게 얼마나 될지 그부분이 많이 궁금했었는데 이번 강의에서 그 부분도 다뤄주셔서 세금적인 부분은 따로 공부를 해야겠지만 제 로드맵에 도움이 많이 되었습니다.

1호기를 하게되면 양파링님이 보여주신 엑셀파일처럼 나의 직원들을 하나씩 정리하면 생각만해도 넘 뿌듯할것 같네요^^

Part 3. 서울25개구 입지별 특징과 서울 투자 기준

이 부분은 지난 서기때 자모님께서도 강의해주셨던 부분이긴 한데 이번엔 양파링님의 해안으로 알려주셔서 거인 2명에게 듣는 기분이었습니다.

급지별 특징과 각 급지의 우선순위에 대해 정리할 수 있는 시간이었고, 같은 급지라도 선호도가 높은지역부터 낮은지역까지 차이가 있음을 알게 되었습니다. 실제 임보에 저도 각 급지별 특징을 넣고 있는데 이런 부분이 임보쓰고 그 지역을 알아가는데 도움이 많이 됩니다.

그리고 아직까지 저에겐 어려운 지역별 비교평가...

이부분은 앞마당이 늘어나면서 생기는 새로운 고민인데 다른 방법은 없고 매달마다 열심히 비교평가하고 1등뽑는 시간을 고민하는 시간을 가지고 내가뽑은 1등이 맞는지 거인의 어깨를 빌리는 방법밖에 없는것 같습니다.

그렇게 하다보면 저도 통찰력이 생기겠지요...

Part 4. 서울 아파트 투자사례

실제 양파링님의 투자사례를 들으며 어떤 로드맵으로 지금까지 오게 되셨는지 알 수 있었습니다.

무엇보다 한번의 투자로 내가 원하는 목표를 달성하긴 어렵고 차근차근 쌓아나가면서 불려가야 되고 내가 할수 있는 범위 내에서 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾을 수 있는 실력을 기르는게 젤 중요하다는걸 다시 한번 느낍니다.

어차피 대부분의 분들의 최종목표는 비슷할텐데 그러기 위해 매해, 매월, 매일 해나가야 하는것에 최선을 다해 몰입해서 해나가야겠단 생각이 들었습니다.

감사합니다.