세입자 쪽 부동산에 물건 놓을지 고민입니다.

뉴오로라님 안녕하세요! 고민이 많이 되시겠어요 ㅎㅎㅎ 상황이 급한 것이 아니라면 일단은 거래중인 사장님께 일주일정도 말미를 드리는 것이 좋겠어요. 다만 전세를 놓을 때 임차인분 퇴거가 얼마 안 남아서 급하기 때문에 일주일 뒤에는 다른 부동산에도 내놓을 수 있다고 미리 말씀드리면 이해해주실거예요. 일주일 내에 전세가 나가지 않는다면 뉴오로라님께서 원하시는 조건(가격, 날짜 등)을 임차인분께 전달드리고 임차인분이 거래하시는 부동산에도 광고하시면 좋겠습니다. 만일 날짜가 얼마 안 남아서 급한 상황이라면 일주일 뒤에 다른 부동산에도 광고 올리셔도 괜찮아요! 모쪼록 잘 해결되시기를 바랍니다!

안녕하세요 뉴오로라님 :) 계획과 달리 세입자분의퇴거로 인해 세입자를 맞춰야 되는 상황에 당황하셨을것 같습니다. 현세입자의 퇴거일이 6월중으로 기간은 3개월정도 남은 상황으로 촉박한 상황은 아닌것으로 판단됩니다. 시장에도 6월에 입주를 원하시는 분들이 이제 전세를 구하실 것으로 예상됩니다. 지역이 어디인지 기재가 되어 있지 않아 수도권이라면 전세가 많지 않은 상황이라 급하지 않을 수 있지만 지방일 경우는 골든타임이 2달정도이기에 2~3주정도 추이를 보시고 2달에는 여러부동산에 전세를 내놓으시는것을 추천드립니다 그간의 주변동료들의 경험으로 매수한 부동산보다 더 좋은 방향으로 세팅해주시는 것을 보았기에현재 상황에서 뉴오라님의 부사님께 전후사정을 말씀하시고 세입자의 부동산사장님께도 같이 내놓으셔도 무방하실것 같습니다. 많이 당황하셨음에도 하나씩 해결하려는 모습 멋지십니다. 잘 마무리 되시길 바랍니다

뉴오로라님 안녕하세요~! 전세 매물을 매수 부동산 외에 다른 부동산에도 내놓아야 하는지에 대한 고민이 있으시군요~! 임차인이 6월 10일~30일사이에 퇴거로 아직 3개월 정도 남은 시점입니다. 보유 부동산이 어느 지역에 있는지에 따라 다르겠지만 주변에 전세가 없고 빠르게 빠지는 시장이라고 하면 매수 부동산 사장님께 일정 시간을 드리는 것도 좋지만, 주변에 전세 매물이 많고 활발하게 거래되는 시장이 아니라면 3달~2달까지가 골든타임이기 때문에 다른 부동산에도 내 놓을 것 같습니다. 퇴거하는 임차인에게 유리하게 하는 방향으로 계약한다는 점이 불안하다고 하셨는데 날짜 조정 말고는 기존 임차인에게 유리한 부분이 없어 보입니다. 기존 임차인 퇴거 시 집상태 잘 확인하신 후 보증금 내어드리고 오히려 새로 들어오는 신규 임차인 분과 특약 잘 작성하시는 게 더 중요할 듯합니다^^ 신규임차세팅 빠이팅입니다~!!

뉴오로라님 안녕하세요 :) 3월 6일에 출국을 앞두고 계신 상황에서 갑자기 세입자분의 퇴거 소식을 듣게 되셔서 많이 당황스러우셨을 것 같아요. 윗분들 말씀처럼 지금 같은 시기엔 부동산 시장 상황에 따라 전세가 생각보다 빨리 나갈 수도 있지만 의외로 오래 걸리는 경우도 있어요. 우선 거래 중인 부동산에 일정 시간을 드리는 것도 좋지만 일주일 정도 기다려보시고 보러오는 사람이 없다면 여러 부동산과 동시에 진행하시는 것이 리스크 관리 측면에서 더 안전할 것 같습니다 해외에 계시는 동안 마음 편히 지내실 수 있게, 전세 세팅 잘 마무리되시길 응원하겠습니다!

뉴오로라님 안녕하세요. 전세매물을 어디에 내놓아야하는지 고민이시군요. 세입자분이 계약갱신권도 쓰신 상태라 전세금을 돌려줘야하는 의무가 있기 때문에 빠르게 전세를 맞출 수 있는 방향으로 할 것 같습니다. 세입자쪽 부동산과 뉴오로라님 부동산을 포함한 여러곳에 내놓으시면 좋겠습니다.

안녕하세요 뉴오로라님 ^^ 출국 앞두고 전세셋팅 하시고 계시군요~ 현재 거래중인 사장님께 출국을 해야하는 상황이고, 세입자 분이 갑자기 나가시는 상황이라는 점 등 사정을 잘 말씀드리고 다른 곳에서 광고하겠다고 미리 밀씀드리면 되겠습니다~ 3달 남았으나 비용 절약보다도 전세셋팅 빠르게 진행될 수 있는 방향으로 의사결정 하시면 좋겠습니다!

뉴오로라님 안녕하세요. 다음 전세입자를 구하기까지 3개월의 시간이 남은 경우라서 매매 진행한 부동산에만 내놓기보다는 세입자쪽의 부동산, 그리고 다른 부동산에도 함께 광고를 올리시는 것도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 보통 골든타임을 2개월정도로 잡기 때문에 자칫 세입자를 구하기 어려운 상황도 펼쳐질 수 있으므로 리스크를 좀 더 대비하시는 쪽도 괜찮을 것 같습니다!