수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 해피부 케이트 입니다.
임장하거나 임보를 쓸 때 혹은 시세조사를 하면서
대형평형은 ‘나와는 상관 없지’라며
자연스럽게 건너뛰게 되는 것 같은데요.
최근 20평형의 가격이 먼저 상승하면서
20평형과 30평형의 호가가 비슷하게 형성되는
경우가 꽤 있었는데요.
마찬가지로 30평형과 40평형을 비교하면
가끔 두 평형 가격 차이가 크지 않음을 확인할 수 있습니다.
실제로 작년에 송파구와 광진구 랜드마크 아파트에서
30평 vs 40평의 시세가 비슷해서
상대적으로 대형 평형이 저렴한 시기가 있었는데요.
이런 경우 30평형을 매수하려던 사람은
40평형 매수를 고려할 수 있습니다
그렇다면 모든 단지의 대형평형을
투자 관점으로 바라볼 수 있을까요?
그 수요는 매우 한정적이라고 생각되는데요.
일반적으로 소비 수준이 높고 경제력으로 여유가 있는 경우
대형평형에 거주하게 되므로
상급지 대형평형의 수요는
탄탄할 수 밖에 없습니다.
반면 애매한 3급지 또는 4급지의
대형평형은 상급지와 비교했을때
수요가 떨어지기 때문에
투자적으로 접근하기 쉽지 않습니다.
따라서 급지에 따라 대형평형에 대한
기준을 다르게 가져가야 하며
상급지 대형평형의 경우 시장의 반응이
가장 먼저 올 수 있으므로
무조건 떼어놓고 볼 것이 아니라
20평형, 30평형과 함께
넓게 바라보는 시선이 필요한 것 같습니다.
