[열반스쿨기초반] 1강 후기

안녕하세요 전생입니다.

약 2년만에 다시 열반스쿨기초반을 재수강하였는데

기초에 더딘것도 있고 현 시점에서 기본기가 

제대로 되어 있는지도 의문이여서 

다시 수강하게 되었습니다.

1강은 너바나님이 2년전에도 

지금도 강의해주셔서 참 감사했었습니다.

그중에 기억나는 내용 몇가지를 요약하였습니다.

01. 투자한 후에 회고(복기)를 반드시한다
(투자한후에 그때 상황의 경험담을 쓰면 나중에 보았을때 

어떤게 맞았고 틀렸지를 알 수 있기 때문에)

02. 부동산의 기준은 가치, 저평가, 나만의 기준

03. 은퇴전에는 월세주는 투자보다는 성장투자로 계속 자산을 늘려가야한다.

04. 사람은 과거 3년의 영향을 많이 받는다.
(과거에 월급을 많이 받아서 앞으로도 영원할줄 안다.)

05. 창의적으로 투자공부를 개척하는게 아니라 

이미 부의 축적을 밟아온 분들을 벤치마킹을 해야한다.

06. 우리나라의 인구 70%이상은 적금에 투자를 한다

(적합하지 않다는 뜻)

07. 부자되는것은 대학가는 똑똑한거와는 달리 

우직한(미욱하고 변통성이 없다)분이 잘된다.

08. 예전에 들었을때는 투자공부가 막막했었는데 

하루에 하나씩 실행하면서 2년이 지난 지금에서 들었을때는 

팩트체크가 잘되어 있어서 어떤걸 잘하고 있고 

어떤게 누락이 되고 있는지 인지가 가능한 상황이 되었다.

09. 가급적이면 서울에 등기를 쳐야한다. 

다주택자, 임대사업자때 두번의 기회가 아직 남아있다.

10. 우선순위 정하기

(완벽주의 아닌 완료주의)

11. 무릎에 사서 어깨에 팔기

(하락장에 사서 상승장에 팔기)

12. 부동산의 가치판단의 기준
직장-교통-학군-환경-호재-브랜드-신축/구축
직장,교통이 가치판단의 전체 60%

13. 내 수요와 타인의 수요중에서 가장 중요한것은 타인의 수요이다.
(내 직장(수원)보다는 
타인의 직장(강남,판교)의 중점을 두어야한다)

14. 백화점이 있는 구가 환경이 좋은곳이 많다.

15. 강남으로 이어지는 지하철노선이 중요하다.

16. 호재는 3년이내로 봐야한다.
(상승장에서는 기름붓듯이 올라가지만 하락장에서는 

호재가 얼음이 되어 가격이 그냥 내려가서 가격 반영이 되지 않는다)

17. 부동산은 기업이나 다른 재테크 방식보다는 예측이 가능하다.

1강부터 알차서 다음주 2강도 기대됩니다.

감사합니다.