자본주의 사회에서의 투자와 노후 준비[열반스쿨기초반 90기15조 튜핑]

안녕하세요 열기90기15조 튜핑입니다

올해 새롭게 나의 비젼보드를 만들어 보고 

투자 목표를 점검하기 위해서

오랜만에 너바나님의 열기 강의를 듣게 되었습니다

나는 부자의 길을 제대로 된 경로로 잘 가고 있는지를

스스로에게  반문하면서

은퇴 이전까지 나의 자산을 성장 시키는 투자를

 해야 겠다고 마음먹게 되었습니다

가치가 크게 없다고 생각하는 자산을 과감하게 매도하고

가치 있고 좋은 자산을 사기 위해서 열심히 앞마당을 넓고 가고 있습니다

대출은 양날의 검이지만 잘 활용한다면

 올라가는 자산에 투자할 때 대출을 잘 활용해야 합니다

부린이 시절, 사실 대출하면 큰일 나는 줄 알았던 무지한 1인으로써 

무이자 대출이라고 할 수  있는 전세를 잘 활용해서 좋은 자산을

상반기에 사는 것이 저희 목표 입니다

"생각이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 습관이 바뀝니다

시간이 지나면서 성과가 나오고 성과가 나오기 시작하면 인생이 바뀌고

인생이 바뀌면 나의 자식의 숫자락이 바뀝니다"

 

사실 내가 투자를 해야 겠다고 마음 먹은 것도 

 은퇴 후의 불안과 저희 부모님이 그랬던 것처럼

자식들에게 기대지 않고 노후 준비 잘해서

자식에게 조금이라도 도움을 주고 싶은 마음이었습니다

부자가 되는 데는 시간이 걸리기 때문에 너무 조급해하지 말고

열심히 자본소득을 늘리기 위한 공부를 해야 겠다고 

새롭게 다짐해 보는 시간이었습니다

학교 다닐때 했던 영어, 수학 등의 학교 공부보다도

자본소득을  공부한게 제일 잘 한거 같다는 너바나 님의 말씀은

제가 앞으로 어떻게 살아 가야 하는지 가르쳐 주시는 거 같았습니다

처음에는 2~3년은 힘들지만 배운 투자 공부를 실천 해가면서 

계속 경험을 쌓는다고 생각하면서 열심히 하겠습니다

파이어한 투자자들의 전략 중에서 인상적인 부분이 장기 보유가 

정말 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다

그만큼 부자가 되는 데는 시간이 필요하다는 것입니다

"투자란 돈이 일하게 하는 것,

좋은 투자는 원금보전, 수익이 나와야 한다는 것

실력있는 투자자는 악재와 불황에 매수한다는 것

하락장에서 무조건 투자해야 합니다"

강남은 직장, 교통, 학군, 환경까지 모두 갖춘 지역으로

추후에도 이런 입지적인 요소는 변하지 않을 것입니다

땅을 다른 곳으로 옮길 수는 없으니깐요

호재는 불황을 이긴고 호황 일때는 보면 안됩니다

왜냐 하면 이미 가격에 반영되었기 때문에

호재는 하락장에서 의미가 없다는 것

GTX 호재가 신문, 방송, 미디어에 나온다면 매도해야

할 티이밍입니다

적용할 점

1. 1. 호재 하나만 보고 투자 판단을 해서는 안된다

2. (현재 가장 큰 호재는 GTX-A이라고 할 수 있고 아직 가격 반영이 안되었다는 것)

3. 2. 서울 아파트 노후화 비율이 50% 이상 이기 때문에 재건축, 리모델링이

4. 가능한 지역에 투자해야 한다는 것(땅이 좋은 가치 있는 지역이 좋다는것)

5. 3. 나의 수요보다 타인의 수요가 중요하다는것