[실전 34기 일곱(7)빛깔 무지개로 행복을 그린쑤와 아홉 쑤니어들🌈 리리안] 성장후기 - 겨울이 지나면 봄이 온다🌱

안녕하세요,

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다. 

지방투자기초반이 겹쳤던 1월 마지막주 부터

3월 첫째주 까지 길고도 짧은 여정의 종착지에 와 있네요. 

‘과연 잘 할 수 있을까?’

라는 마음은 매달 들지만

이번달은 지기도 겹치고 설 연휴도 있고

실전반 조장도 처음인지라 

더 많이, 더 자주 생각했던 것 같습니다. 

그럴 때 마다 저는 모니터 옆에 붙여 놓은

‘타협하지마 리안! 해낼 수 있는 방법을 생각해 내! 할 수 있어!’

이 글귀를 보면서 마음을 다 잡고는 하였습니다. 

아쉬움이 남는 부분도 있지만

언제나 에너지 100일 수도

언제나 최고의 성과를 낼 수도 없는 것이니

그럼에도 완주했다는 것에 감사하게 생각하는 한 달입니다. 

그렇게 보낸 5~6주간의 시간들을 복기해 보겠습니다. 

#. 독서

• 월 2권 + 매일 30분 
  → 주말은 거의 못 읽음. 평일은 매일 30분씩 읽으려고 의식적으로 노력함. 목표치는 달성하지 못했지만 지난달 보다 습관화는 기름. 
  →「투자에 대한 생각」1권 2/3 정도 읽음.
• 개선할 부분
  → 3월에 임장을 가긴 하지만 오리지널 강의는 듣지 않으므로 독서 1시간으로 늘려보기!

#. 강의

• 강의 업로드 2일 이내 완료 + 후기
  → 임장과 임보 스케줄링에 따라 강의 업로드 당일에 듣지 못하기도 하였으나, 강의 수강 시작일로부터는 2~3일 이내에 듣고 후기까지 완료함.
• 개선할 부분
  → 앞으로는 강의 업로드 당일에 듣겠다는 목표 보다는 이번에 한 것처럼 전반적인 스케줄에 따라 강의 수강일을 배치하는 것이 좋겠음. 

#. 임장/임보

• 임장 10회 → 13회(분임2, 단임6, 매임5)
• 전임 25회 → 15회(최임 제출하고 나서 나머지 10회 마저 채우려고 했는데 안 했다. 솔직히 못한게 아니라 안 한것이다…ㅠ)
• 매임 25개 → 28개(생각보다 매임이 잘 잡혔다. 주말 이틀 풀로 본 것 뿐만 아니라 평일에도 하루 시간내서 가봤다. 괜히 잡았나 생각했었지만 지역에 대해서도 추가 정보를 알게 되고 퇴근 시간 분위기를 알 수 있어 좋았다.)
• 임보 50페이지 → 50페이지(임보가 줄어들면서 충분히 시간 내에 할 수 있을 것이란 안일한 생각 때문에 텐션감이 떨어졌음을 인정. + 100페이지 넘게 쓰던 임보 중에 어떤 내용을 남겨야 하는지, 무엇이 본질일지에 대한 고민의 시간이 생각보다 길었고, 그에 맞게 양식도 다소 변경하다 보니 타임 스케줄링을 제대로 하지 못함. 사임만 기한 내 만족감 느끼게 작성하고 시세파트 부터는 기한 내 제대로 완료하지 못해 보완하였으며 결론파트도 뭔가 마음에 안 듦)
• 원씽) 4급지 앞마당 5분위 시세표 → 칼럼찾기 완료. 양식 구상 완료. 4급지 앞마당 전체 전수조사는 완료. but 평소처럼 시세를 따지 않고 프로그램을 이용했더니 갱신이나 직거래 등이 제대로 걸러지지 않음. 다시 전수조사 해야 할 듯.
• 개선 할 부분
  → 매임할 때 메모해 둔 것 매임시트에 바로바로 옮겨 정리할 것
  → 임보 작성하기 전에 전체 구상 먼저 다시 하고 타임스케줄링 촘촘하게 짤 것 

#. 투자

• 월~금) 시세트래킹 하면서 급변하는 시장 상황 포착하고 흐름을 따라가려 노력함
• 1호기 투자 재복기글 작성함(알면서도 되돌아 보고 싶지 않기도 했는데 마주해 보길 잘했다! 팩트 체크해 보길 잘했다!)

그리고 매번 느끼지만

정말 따뜻한 가슴과 냉철한 머리로

명강의를 해 주신 잔쟈니 튜터님의 5강에서

인상적이었던 부분 입니다. 

(강의 너무 감사합니다 잔쟈니 튜터님💜)

#. 마켓타이밍 진단에는 언제나 오류 가능성이 있다! 

처음에 들었을 때는 머릿속에 물엄표가

다다다다 떠 올랐습니다. 

마켓타이밍

: 시장의 상승과 하락을 예측하여 매수매도 시점을 조절해 

수익을 극대화 하려는 투자행위!

제가 이 용어를 잘 몰랐기 때문이었습니다.

맥락상 무슨 말씀을 하시는지는 알겠으나

제가 이 용어를 모르니 내용을 제대로 이해 했는지 어려웠습니다.

조톡방에 계신 튜터님과 조원들께

즉각 제가 이해한 바를 풀어 설명 후 맞는지 확인하였고

추가 설명 덕분에 너무 중요한 포인트를 이해할 수 있었습니다. 

모든 타이밍은 결과론 적인 것이기 때문에

지금이 최고 수익을 볼 것이라는 예측은 할 수 없기 때문에

시장 상황과 내 상황 맞게 대응해야 하며,

그럴 것이다 라고 생각해서 매도한 이후

가격이 더 오른 다면 그것은 내 몫이 아니다

라는 마음이 있어야 한다는 것 이었습니다. 

마켓타이밍을 예측하려고 하기 보다는

어느 시장, 어느 상황에 처하더라도

유연하게 대응할 수 있는 실력을 먼저 쌓겠습니다.

#. 재건축 아파트의 가격 산정과 기축 단지 간의 비교

저는 개인적으로 재건축에 크게 관심이 있지는 않은데요,

굉장히 오랜 시간이 걸려

언제 어떻게 될 지 알기 어렵다는 이유에서입니다. 

그래서 늘 공급파트에서 어느 위치에 예정되어 있는지

진행단계는 어떻게 되는지

그래서 내가 투자하려고 하는 것에 영향을 미치는지 안미치는지

정도만 체크했지

투자적인 측면에서는 전혀 고려해 본적이 없었습니다.

그런데 이번 임장지에서 봤던 단지 1개에 대해

부사님꼐서 재건축에 대해서 너무 좋은 말씀을 많이 해주셨고

(이제 동의 받는 단계….ㅎㅎ)

입지적으로도 너무 좋은 위치에 있는지라

저도 모르게 굉장히 혹 했었는데요,

마침 강의에서 이런 재건축 단지가 

신축이 될 때 어떻게 가격이 산정되는지(역산으로 추정)를 알려주셨고, 

주변에 있는 기축단지들과 비교해서 

적정가인지 비싼지, 싼지 등을 판단해 보는 과정을 보여 주셨습니다. 

재건축 예정지의 가격을 예상해보고

기축단지와 비교해서 가격의 적정성 유무를 판단해 보는 

이러한 과정들도 너무 신기했지만, 

아무리 들어올 신축이어도

입지적으로 아쉬운 데에 생기게 되면

입지가 좋은 기축 단지들의 가격을 넘을 수 없다는 것도

너무 신선한 포인트 였습니다. 

다음 임장지에서 유의미하다고 생각하는 재건축이 있다면

말씀 하신대로 가격의 적정성을 산정해 보고 기축단지와의 비교를 진행해 보겠습니다. 

끝으로,

추운 겨울 행복한 투자자가 되기 위해

고군분투 했던

우리 그린쑤 튜터님과

쑤니어들에게 감사인사를 드리며

마무리해 보겠습니다. 

🌈 그린쑤 튜터님 : 튜터님~ 이번달 튜터님과 소통을 많이 할 수 있어서 참 좋았습니다. 조원분들 한 분 한 분에 대해서 함께 이야기 나누는 시간도 감사했고, 제 개인적인 부분과 성장, 조장 역할에 대한 고민에 대해서도 공감해 주시며 튜터님의 경험담, 제가 앞으로 찾아나가야 할 방향성에 대한 가이드를 잡아 주셔서 감사했습니다. 언제나 웃으며 밝게 이야기 해주셔서 튜터님과 대화만 해도 힘이 많이 났고, 덕분에 조금 더 성장 할 수 있었습니다! 감사합니다💜

🌈 상승님 : 우리 임장의 신 임장팀장 상승님~! 이미 임장에 베테랑이신대도 저랑 루트 검토할 때 하나도 티내지 않으시고 제 의견을 적극적으로 수용해 주셔서 너무 감사했어요. 임장할 때 마다 생기는 궁금증들을 척척 박사처럼 대답해 주시고 도움을 받을 수 있는 어플이나 사이트도 알려주셔서 얻어가는 것이 너무 많았습니다. 그리고 저랑 뭔가  코드가 잘 맞으셨던 것 같아요 흐흐 진지하면서도 유쾌했던 상승님 감사합니다💜

🌈 햄토햄토님 : 어쩜 이렇게 긍정적이고 밝고 에너지와 배려심 넘치는 조원분을 만날 수 있었는지! 저에게는 너무 행운 같습니다. 처음부터 끝까지 ‘우리 조장님 조장님~’ 하시면서 저를 치켜 세워주시고 어려움 가득한 상황에서도 어떻게서든 저를 써포트 해주시려는 마음 너무 귀하고 감사했습니다. 밤 늦은 시간에 주셨던 문자받고 사실  울컥 했었답니다. 든든하게 저를 지켜 주셨던 햄토님 감사합니다💜

🌈 날개핀레드불님 : 세상 조용한 줄 알았는데 은근 장난도 쳐주시고(옥땅방지권 1회 아직 유효 합니다 ^^) ㅎㅎ 조장을 이미 많이 경험해 보셨던 터라 애로사항을 너무 잘 아셔서 뒤로 한 걸음 떨어져서 묵묵히 저를 도와주시고 응원해 주신 마음 잘 알고 있습니다. 마지막 매임날도 그래서 끝까지 함께 해 주신 것도 알고 있구요. 마음써서 따로 연락주셨던 부분도 참 따스했습니다. 곧 훨훨 날아가실 불님 감사합니다💜

🌈 좋은아빠좋은남편님 : 매번 감탄에 감탄을 하게 해 주셨던 우리 아빠님! 늘 자상하고 다정한 웃음과 따뜻한 말투, 겸손한 태도, 해야 하는 일에 대해서는 묵묵하게 우직하게 다 해내시는 모습을 보면서 많이 부끄러웠고 반성했습니다. 아빠님 같은 마인드와 태도를 겸비해야 길고 오래 할 수 있겠다, 그리고 마침내 원하는 삶을 살 수 있겠다! 라는 생각을 했습니다. 조원들에게 모범이 되어 주신 아빠님 감사합니다💜

🌈 해피엔딩50님 : 역대급 심적으로 힘든 시기였다고 하지만, 끝까지 잘 해낸 우리 해피님! 얼마나 이 실전반 과정을 잘 해내고 싶었는지, 얼마나 성장하고 싶었는지 너무 느껴졌어요. 실전반을 처음 임했을 때 간절했던 제 모습도 많이 보였구요. 힘들어서 포기하시면 어떡하시지 걱정했는데, 걱정과 달리 늘 성실하게 올뺌 참여하시고, 임보에서의 결과물이나 질문의 질을 보며 남다르시다 생각했습니다! 초심을 되돌아 볼 수 있게 해주셔서 감사합니다💜

🌈 ssindy님 : 볼 때 마다 너무 배우를 닮았는데…누군지 말하지 말라 하셔서 안 하겠습니다.. ㅎㅎ초반에 합류하지 못해서 걱정했는데 너무나도 기우였다는 것을 보여 주신 우리 씬디님! 임보에 대한 생각 깊이가 남다르셔서 놀랐는데, 매임할 때 굉장히 구석구석 보시고 부사님들께도 거침없이 질문하시는 것을 보고 감히 제가 엄청나게 성장하실 분이겠다! 라는 생각을 했습니다. 덩달아 진심으로 임하고 깊이 있게 생각해 볼 수 있게 해주셔서 감사합니다💜

🌈 주블리님 : 다채로운 삶의 경험치 만랩이신 우리 블리님! 블리님이 말씀하신대로 추진력 있게 내집마련도 하시면서 실전반까지 같이 병행하시느라 너무 고생 많으셨어요! 나에 대한 메타인지와 나만의 페이스대로 이 과정을 오래 할 수 있는 선택들을 해나가시는 모습을 보면서 저도 저를 좀 점검해 봐야 겠다는 생각을 했습니다. 건강도 좀 안 좋으셨는데 포기하지 않고 완주해 주셔서 감사합니다💜

🌈 노을읽기님 : 뭔가 문학소년 같은 노을님! 이번에 중요한 이사가 있어서 엄청 나게 정신 없는 상황이셨음에도 불구하고 특별히 힘든 내색 없이 조용히 해야 할 일들을 타임라인에 맞게 척척척 해 나가시는 모습을 보면서 대단하시다 생각했어요. 어떤 상황에서도 평정심을 유지하면서 내가 해야 할 일은 그저 해나가야 겠구나 라는 마음을 먹게 해 주셔서 감사합니다💜

우리 그린쑤 튜터님과 쑤니어들!

지난한 시간들을 이겨내고

꿈에 그리는 멋진 삶을 살게 되시길 바라겠습니다. 

건승하시길 늘 온 마음으로 응원하겠습니다.

감사합니다 💜