열중49기 30조 좀슐랭 부의본능 독서후기

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) :  부의본능

저자 및 출판사 : 우석

읽은 날짜 : 2026.02

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개

:

우석(브라운스톤) (지은이) 

연세대학교 경영학과를 졸업하고 동 대학원에서 재무관리를 전공했다. 금융업에 종사하던 그는 ‘완벽한 자유’를 꿈꾸며 투자자로 변신했다. 주식, 부동산 등 다양한 투자로 인생을 즐길 만큼 충분한 부를 이룬 뒤 40대 초반에 은퇴해 가족과 단란한 시간을 보내는 한편 네이버카페 ‘칸트생각’을 운영하며 투자와 삶의 지혜를 나누고 있다.
성공한 투자자이며 재테크 전문 작가로서 『인생투자』 외 먼저 출간된 『부의 인문학』, 『부의 본능』, 『초보자를 위한 투자의 정석』 등의 저서가 출간과 동시에 베스트셀러가 되었다.

2. 내용 및 줄거리

:

우리 안에는 부자 되는 걸 방해하는 아홉 가지 심리적 장해물이 있다. 무리 짓는 본능, 영토 본능, 쾌락 본능, 근시안적 본능, 손실공포 본능, 과시 본능, 도사 환상, 마녀 환상, 인식체계의 오류 등 원시시대부터 유전자에 식재되어 있는 본능이 그 원흉이다. 이 책은 그 아홉 가지 내면의 장해물의 속성과 이를 극복하는 실전 투자법을 제시한다.

아울러 부의 본능을 일깨우는 여덟 가지 도구와 열 가지 유형별 맞춤 솔루션을 제시함으로써, 개개인의 갖고 있는 특성별 투자 가이드와 일상에서 바로 실천할 수 있는 목돈 만들기 지침을 전수한다. 타고난 인식 결함을 이기고 균형 잡힌 투자 시각을 갖는 법, 흔들리지 않는 투자자의 마음 솔루션, 4차 산업혁명과 인구감소가 부동산과 주식투자에 미치는 영향까지 분석적으로 밝힘으로써 투자의 향방을 제시하고 있다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

:

23

답답한 마음에 어느 날 자수성자해서 100억대 재산을 모은 친구를 찾아가서 부자되는 비결을 물었다. 부자친구는 나에게 이렇게 말해주었다. “처음엔 누구나 다 돈을 잃게 되어 있어. 하지만 거기서 교훈을 얻었다면 다 잃은 건 아니야. 그리고 성공의 비결은 절대로 도중에 절망하거나 포기하지 않는 데 있다네”

결코 희망을 잃지 마라. 실패는 성공으로 안내하는 이정표다.

→ 인생은 선불이다.

25

미국의 경험 많고 성공한 한 부동산 투자자도 투자성공법 보다는 실수를 피하는 법을 먼저 배우라고 충고한다. 부동산 고수는 투자 성공요령을 알려주는 책보다 치먕적인 실수를 피하는 요령을 알려주는 책을 선호한다고 말한다.

→ 실패하는 않는 것 = 잃지 않는 투자

29

재테크 성공 요안으로는 지식보다 실행능력이 더 중요하다. 많은 사람이 재테크에 실패하게 되는 이유는 지식이 부족해서가 아니라 아는 것도 실행에 옮기지 못하기 때문이다.

37

주식투자에서 싸우지 않는다는 것은 무엇인가. 주식을 단기에 사고파는 매매를 하는 대신에 주식을 사서 그냥 보유하는 장기투자가 씨우지 않는 방법이다.

→ 주식이든 부동산이든 장기보유는 기본원칙이다.

38

재테크 성공법도 마찬가지이다. 이길 수 있는 싸움만 해야 한다. 적들이 나보다 강하면 싸우지 말고, 나에게 승산이 있을 때 싸워야 한다. 이것이 재테크 전쟁에서의 승리 비결이다.

→ 이순신 처럼 투자하라.

39

대다수 사람들이 부자가 되지 못하는 이유도 바로 자기 마음을 다스리는 데 실패했기 때문이다.

→ 투자는 마음 공부이다.

47

많은 부자들이 운이 좋았다고 말하지만 그 운은 용기에 도전이 더해지고 수많은 실패 끝에 배움을 얻고, 그러면서도 포기하지 않을 때 잔을 넘치게 하는 마지막 한 방울의 물처럼 더해지는 것이다.

52

특히 머리가 특출하지 않다면 주식보다는 부동산에 투자하라.

당신보다 공부 머리 없는 사람들 중에 부동산 부자를 찾으면 헤아릴 수 없이 많을 것이다.

공부 머리가 없으면서 부자가 되고자 한다면, 전략적으로 사고하고 자신을 전략적으로 포지셔닝해야 한다.

그리고 부동산이든 주식이든 투자를 해야 한다. 영리한 투자만이 당신을 부자로 만들어 줄것이다.

→ 나는 영특하지도 공부머리도 없다; 부동산 투자가 답인듯

60

자제력을 다르게 말하면 ‘성실성’이라고 할 수 있다.

난 금연이나 다이어트에 성공한 사람은 부자가 되기 쉬운 사람이라고 판단한다.

→ 부자는 역시 마인드 인 것 같다. 자제력 끝판왕

63

부자가 되지 못하는 이유는 너무나 많지만 그 중 하나, 중요한 영향을 미치는 것은 무의식이다.

나는 아이 앞에서 부자를 욕한 적이 없다. 무의식이 부자 되는 데 큰 영향을 미친다고 믿기 때문이다.

→ 무의식은 나도 모르게 나오는 행동이다. 부정적인 무의식 행동은 해가 된다.

84

투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는 게 유리하다. 그러나 무리 짓는 본능은 소수 편에 서는 걸 방해한다. 그래서 대부분의 사람은 투자에서 실패한다. 많은 사람들이 투자에 실패 하는 건 어찌 보면 당연한 일이다.

→ 너도나도 주식 주식 부동산 부동산 하는 순간 이미 고점에 가깝다. 조용한 곳에서 기회가 있다.

86

투기 바람도 순서가 있는데, 해답은 언제 하나, 바로 ‘환금성’이다. 환금성이 가장 높은 것 부터 시작해서 환금성이 낮은 것으로 번져가는 것이다. 환금성이 높은 순서인 채권> 주식 > 아파트 > 땅 > 그림 순으로 오른 것이다.

→ 현재는 주식으로 돈이 많이 가고 있다. 이 다음 순은 아파트인가?

89

지구에서 달나라로 가면 무게가 6분의 1로 줄어든다. 모든 게 가벼워진다. 기준이 옮겨간 것이다. 그러나 어느 날 중력이 지구 기준으로 바뀌면 모든 게 다시 무거워지는 것이다. 이처럼 가격의 기준점이 유동적이기에 상대평가 기준으로 거품 투자를 피할 수 없다. 따라서 거품을 피하려면 언제나 절대 수익률로 평가 해야한다.

→ 상대적 저평가를 찾는다 하더라도, 전체적인 시장 판이 이미 고평가일 수 있다. 상대적 저평가를 찾기 이전에 절대적 저평가인지 먼저 확인해야 한다.

94

이사도 종아리에 힘이 있을 때 다녀야 한다. 종아리에 힘 있는 20대, 30대에 치열하게 살아야 노후가 편안해진다.

이사를 어려 번 한 사람일수록 재산이 많다, 그것은 이사 횟수에 비례해서 부동산을 보는 눈이 키워지기 때문일 것이다.

→ 이사를 많이하다 = 강제로 앞마당 많이 늘리기

95

오를 땐 별로 안 오르다가 내릴 땐 앞장서서 내리는 곳이 바로 변두리의 부동산이다. 따라서 투자는 핵심 지역인 서울에 가까울수록 좋고, 사는 건 전세로 직장 근처에 사는 게 좋다. “주거와 투자를 분리하라!” 이 얼마나 간단한 처방인가?

→ 수요가 많은 곳에 내 자산을 묻어두고, 내 주거는 일단 전월세로 적당한곳에 거주하라.

98

그러면 어떤 아파트가 많이 오를까? 개발 재료가 있는 아파트를 사야 한다. 개발 재료가 있어야지 다른 아파트보다 더 많이 오른다. 개발재료란 무엇인가. 교통, 재건축, 쇼핑물 입주, 대기업 이전, 공공기관 입주 등이 있다. 그 중에서도 집값이 많이 오르는 개발 재료는 재건축과 전철역 개통이다. 특히 재건축 아파트는 일반 아파트 상승률의 열배 정도 올랐다.

→ 수요가 있는 땅의 구축들도 돈이 될 수 있다. 

108

돈을 벌기 위해서 고생할 각오가 되어 있다면 폼 나는 전세살이 대신에 조그만 집이라더 자기 아파트를 사는 것이 좋다. 큰 평수 집은 세를 주고 본인은 작은 평수에 사는 것도 방법이다. 부자들은 좋은 층은 세 주고 자신은 꼭대기 층에 사는 경우가 많다. 돈을 모으기 위해서 고생할 각오가 되어 있다면 전세 대신에 초라해도 내 집마련을 먼저하라.

대부분의 사람들은 부자가 되고 싶어 하지만 고생하는 건 싫어한다. 그리고 고생을 싫어하기 때문에 자신이 부자가 되지 못한다는 사실을 깨닫지 못한다. 부자가 되는 걸 방해하는 건 바로 자기 자신이다. 남들처럼 먹고 싶은 것 다 먹고, 입고 싶은 것 다 입고, 놀 것 다 놀고서는 부자가 되기 어렵다는 걸 명심해야 한다. 젊어서 고생은 사서도 한다는 말은 으레 하느 소리가 아니다. 부자들은 기꺼이 고통스런 현실과 장밋빛 미래를 선택한다.

자동차도 마찬가지다. 집 장만하기 전에는 자동차 살 생각은 아예 접는 게 현명하다.

→ 부자가 되기 위해선 우선 돈을 굴려야 한다. 깔린 돈은 최소하 하고 돈을 일하게 만들어라.

감가상각이 심한 자동차 경우 나중에 사도 괜찮다.

117

빚을 내 투자한 사람들은 앞서 열 번의 성공에도 불구하고 마지막 단 한 번의 실패로 망한다는 걸 알아야 한다. 빚을 내도 되는 경우는 집을 사는 경우에 한해서다.

→ 빚내서 절대 투자하지마라.. 마지막에 안될경우 골로간다.

119

월급쟁이가 도전하기에 땅은 너무 위험하다. 월급쟁이가 투자하기에 적당히 위험하고 수익률이 좋은 게 뭘까? 내가 생각하기엔 재개발.재건축이다. 

121

재개발뿐이랴. 돈 버는 모든 일이 원래 그렇다. 부자가 되려면 더 많은 일을 해야 하고 더 많은 문제를 해결해야 한다. 그게 바로 부자로 가는 길이다. 편하고 쉽게만 살려 하면 부자 되기는 어렵다.

→ 부자 되기 위해선 개고생해야한다.

123

다음 달 혹은 1년 뒤에 벼락부자가 되려고 욕심내지 마라. 나의 투자 경험에 따르면 언제나 장기적으로 좋은 투자 대상이 단기적으로도 좋은 결과를 가져다 주었다. 사고파는 세금  문제 때문에 부동산을 살 때는 오랫동안 보유하면서 자연히 가격이 오를 수 있는 아파트를 사야 한다. 나는 최소 5년 이상으로 보고 투자한다. 장기투자로 유망한 아파트는 대지 지분이 많은 재건축 아파트다.

→ 빨리 부자되기 보다는 욕심내지 말고 천천히 부자 반열에 올라라

131

배에 항구에 있을 때 가장 안전하다. 그러나 배가 항구에만 있다면 어떻게 보물섬을 찾을 수 있겠는가. 거친 바다를 향해 나아간 용감한 사람만이 부자가 될 수 있다. 모든 위대한 모험가와 탐험가는 손실공포 본능을 극복한 사람들이다. 투자는 언제나 위험한 게 사실이다. 그러나 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다.

→ 투자는 항상 리스크를 동반한다. 부자가 되기 위해선 용기를 내야한다. 로우 리스크 하이리턴 이딴 건 없다.

147

그런데 이렇게 남들 하는 거 다 하고 나면 남는 돈이 별로 없다. 그 돈으로 집을 사려면 돈이 턱없이 부족하다. 게다가 처음 장만하는 집도 남 보기 부끄럽지 않을 수준이어야 하는 것도 우리 때와는 다르다. 그러다 보니 요즘 세대는 결혼해서 구질구질하게 사느니 차라리 혼자 사는 걸 선택하는 것 같기도 하다.

→ 나도 공감한다. 요즘 사람들은 타인의 시선에 나를 맞추려고 노력한다. 경제관념이 잘 맞는 짝을 만나는 것이 중요하다.

149

집안이 부자가 되느냐 마느냐의 절반은 아내에게 달려있다.

자수성가한 부자들 중에 많은 사람이 검소하고 절약하는 아내를 둔 것은 우연이 아니다.

→ 아내만 검소해야하나.. 남편도 똑같이 검소해야한다. 절반이 아내에게 달려있다면 절반은 또 남편에게 달려있다.

남여 떠나서 둘 중 하나라도 경제관념이 투철해야한다.

175

현재의 가난을 모두 남 탓이라고 분노하기 쉽다. 남 탓을 하는 본능을 가지고 태어났기 때문이다. 그러나 부자가 되고 싶다면 절대 마녀 환상에 빠지면 안 된다. 마녀 환상은 가난한 사람들이 걸리기 쉬운 질병이다.

→ 남탓하는 순간 거지 마인드이다. 모든 문제는 나로부터 돌아봐야 한다.

178

성공한 사람과 부자들은 자극에 대해서 본능적인 반응을 보이지 않는다. 이런 사람들의 자극과 반응 사이에는 공간이 있다. 공간에는 자유의지가 있다. 자유의지가 있기에 배고파도 참을 줄 알고, 예쁜 물건이 눈에 들어와도 안 사고, 놀고 싶어도 일한다. 결국 부자가 되고 싶다면 자극과 반응 사이에 공간을 확보하고 인생을 주도적으로 끌고 나가야 한다.

주도적인 사람이 성공하고 부자가 된다. 인생을 주도하고 관리하는 사람은 남을 탓하지 않는다. 그러니 부자가 되려면 자극과 반응 사이에 공간을 확보라하!

→ 자극에 바로 반응하지말고, 이성적으로 대응하라.

179

정신방어기전 중에서 가장 성숙도가 낮은 것이 불행의 원인을 남 탓으로 돌리는 마녀 환상이라고 한다. 반면에 인격적으로 성숙한 사람은 다른 사람을 탓하는 대신에 자신이 모자른 점을 되돌아본다.

182

정치인들은 왜 다주택자에게 징벌적 규제와 세금폭탄을 던질까? 마녀사냥이다. 무지한 대중들의 분노를 부자에게 돌리고 표를 얻을 수 있기 때문이다. 다주택자 양도소득세 중과와 집 주아에 대한 종부세 중과가 그 예다. 이런 상황에서 누가 다주택자가 되려 하겠는가.

결국 지금 다주택자를 옥죄는 규제는 장기적으로 전월세 공급을 줄이고 집값 상승을 가져오게 된다. 다주택자에 대한 규제가 장기적으로 집값 상승요인이 되는 것이다.

→ 다주택자 괴롭히는 것은 결국 집값상승의 요인이 된다. 지금이랑 너무 똑같다.

183

내 집 마련은 어디에 하는 게 좋을까? 지방보다는 수도권이 좋고, 수도권보다는 서울이 좋고, 강북보다는 강남이 좋으며, 강남에서는 서쪽보다 동쪽이 좋다. 부자들이 살거나 향후 살 만한 지역 근처에 살아야 집값이 오른다.

→ not A but B 나의 관점이 아니라 부자의 관점… 역시 강남이 짱이다.

202

부자가 되고 싶다면 부자에 대한 부정적인 말을 하지 마라. 부자를 미워하고 증오하는 말을 하면 할수록 당신은 점점 부자에서 멀어져 감을 명심해야 한다.

→ 부자가 다 나쁜 것은 아니다. 평소에 부정적인 언행은 삼가라

217

저축에 성공한 많은 사람들은 유혹이 있을 때마다 통장을 꺼내 보거나 나중에 부자가 된 자신의 모습을 상상하며 유혹을 물리쳤다고 한다.

219

부자 되는 법도 마찬가지다. 부자가 되고 싶으면 부자가 된 사람한테서 배워야한다. 존경하는 부자를 만드는 게 좋다. 성공한 부자를 따라서 하다보면 시행착오를 거치지 않고 바람직한 행동을 빨리 배울 수 있다.

재테크에서도 모델 따라 하기는 매우 효과적이다 성공하고 존경할 만한 부자를 모방하는 것도 좋고, 주변에 자신이랑 처지가 비슷한 사람 중에 재테크에 성공한 사람을 따라 하는 것도 좋다. 그러다 보면 부자의 행동법을 절로 깨우쳐 부자 되기가 훨씬 수월하다.

→ 월부 환경에 남아있는 이유 중 하나인것 같음.

233

초보들은 언제나 막연히 잘되는 쪽으로만 생각하고 최악의 경우는 대비하지 않는다. 고수들은 언제나 최악의 상황도 함께 대비한다.

→ 리스크 대비는 투자에서 절대 절대 중요하다.

235

내가 제일 한심하게 생각하는 사람은 빚내서 아파트 전세에 사는 사람이다. 다가구주택이나 연립주택에 살면서 빚을 빨리 줄이는 게 현명한 방법이다. 그리고 한 푼이라도 빨리 돈을 모아서 작지만 내 집마련을 하는 게 유리하다.

만약에 당신이 빚내서 자동차를 할부로 샀다면 반성해야 한다. 자동차회사는 당신 같은 사람 땨문에 할부금융으로 많은 돈을 번다. 자동차가 없으면 어떤가? 지하철 타고 버스 타고 다녀라. 그리고 모은 돈으로 2,3년 뒤에 자동차를 사라. 자동차는 돈 잡아먹는 구멍이다.

→ 나도 공감이다. 차는 나중에 애 놓고 사도 늦지 않다..

239

타이밍을 너무 재지 말고 내 집을 장만하라! 투자가 아니고 1주택를 마련하는 입장이라면 “부동산에 막차는 없다”라는 말은 명심해라! 집이 없는 사람이 타이밍을 따지는 것 자체가 내가 보기엔 오히려 투기다. 장기적으로 보면 집값은 항상 오른다. 미래는 아무도 모른다. 바닥에서 사려고 지나치게 기다리다 오히려 손해 볼 확률이 많다. 설령 잘못 샀더라도 기다리면 회복하고 더 오르게 되어 있다.

→ 1주택은 시기를 불문하고 항상 옳은 선택이다.

240

투자와 주거를 분리해서 집은 유망지역에 사두고 직장 근처에서 전세로 사는 게 유리하다. 지방에 사는 사람이라면 집을 팔고 서울이나 수도권 유망 신도시에 집을 사라. 그리고 현재 사는 지역에 전세로 살아라.

늦다고 생각할 때가 가장 빠를 때다. 앞으로도 계속 차이가 날 것이다. 양극화와 차별화는 향후 10년 이상 지속될 메가 트렌드다.

→ 투자와 주거를 분리하라는 것은 부자의 공식인 듯

241

지금 당장의 고통이 내일의 안락을 가져온다. 유망 지역에 집을 사두고 자신은 전세가가 싼 지역에서 사아라. 큰 집에 전세를 살고 있다면 평수를 줄여서 집을 사라. 아파트 사서 전세 주고 자신은 빌라에 싸게 전세로 살아라. 당장은 불편해도 향후 몇 년뒤에 전철이 들어설 지역에 사서 기다려라. 몇 년 만 고생하면 반드시 보담이 있을 것이다.

→ 지금 내 상황이랑 비슷하다.. 결혼하게 된다면 이렇게 할 수 있을까도 고민이다.

246 

우리는 가능한 일을 스스로 불가능 한 것으로 만들어버리는 경우가 많다. 불가능하다고 믿고 시작하면 그 믿음 때문에 정말로 불가능해져버린다. 부정적인 생각이 밀려오면 긍정적인 생각으로 바꾸어라. 어둠이 밀려오면 촛불을 켜듯이 항상 희망적인 태도를 가져라. 어둠이 밀려오면 촛불을 켜듯이 항상 희망적인 태도를 가져라. 마음속에서 부정적인 잡초를들이 자라지 않도록 뽑아내라. 그리고 자신이 부자가 되는 꿈을 생생하게 그려라. 꿈을 생생하게 그리면 현실이 된다. 인간의 되는 현실고 환상을 구별하지 못하기 때문이다.

→ 부정적인 생각은 하지말고 비전보드로 내 꿈을 현실화 시켜라.

260

나는 주식이나 부동산에 투자를 할 때 항상 5년 정도 투자한다는 마음으로 한다. 투자는 농사를 짓는 것과 같다. 씨를 뿌리고 곡식을 추수하기까지는 시간이 걸린다. 곡식이 익기 전에 추수를 할 수는 없다 단기간에 부자 되는 방법은 복권에 당첨되는 것뿐이다. 부자가 되려 한다면 장기 계획을 세워라. 향후 5년 뒤에 당신의 재산이 얼마가 될지 구체적으로 계산해보아라.

263

“사랑하는 것은 사람을 되돌려 받지 못할 위험이 있고, 산다는 건 죽을지로 모를 위험이 있다. 희망을 갖는 건 절망에 빠질 위험이 있으며, 새로운 일을 시도를 하는 건 실패할 위험이 있다”고 했다. 진정 자유롭게 살기를 꿈꾼다면 두려움없는 인생을 바라지 말고 두려움에 맞서야 한다. 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않으려는 것이니까 말이다.

부자가 되는 비결은 손해 보는 걸 두려워하지 않는 데 있다. 두려움에 물들지 않고 투자할 수 있는 사람이 진정 자유로운 사람이다.

→ 두려움에 맞서라. 그리고 극복하고 부자가 되어라.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

:

이 책은 투자의 마인드와 이론 두 소스를 아주 쉽게 풀어주고 있다.

가장 인상깊은 이론은 돈의 흐름이다.

돈의 흐름의 가장 기본은 ‘환금성’이고

채권>주식>아파트 순으로 돈의 흐름이 간다고 말한다.

현재 우리나라는 주식쪽으로 많이 상승하고 있다. 이는 곧 아파트에 돈 흐름이 올 차례라고 생각된다.

투자와 주거를 분리하라고 한다.

사람들이 좋아하는 주거환경에 돈을 투자하고 

나는 직장과 가까운곳에 싼 전월세로 거주하라고 권장한다.

그렇게 긴 호흡으로 오래오래 하다보면

몇년안에 분명 결과가 나올거라고 말한다.

요즘 이슈는 다주택자 규제에 대해서 말한다.

다주택를 규제할수록 집값이 오른다고 책에서 말한다.

지금 상황이랑 너무 똑같다.

부자에대한 혐오감, 부정적인 인식을 경계하라고 했다.

부자가 되기 위해선 긍정적인 마음가짐이 필요하다.

개인적으로 우석님의 책은 나의 가치관과 정말 잘맞고

가독성이 너무너무 잘된다.

앞으로 계속 꾸준히 여러번 읽어볼 책이다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

:

부의 인문학, 인생투자

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