안녕하세요, 올해는 고고입니다~
지난달 지투를 듣고 실전을 연속으로 듣게 되었는데요, 두번째 수도권이라 처음에 구축을 보면서 정말 어질어질 했습니다. 그게 그거 같고… 기억이 안나고…
하지만!!
한 달을 마무리 하니까 예전의 제가 아닌!! 임장지를 열심히 분해했더라구요!!
더 많이 몰입하지 못해서 아쉬움가 걱정이 됐는데요, 실전반이라는 환경덕분에
조원들, 튜터님의 생각을 많이 배우고 레버리지 할 수 있었습니다.
저는 언제쯤 이렇게 조원들에게 많은 생각을 하게끔 도움을 주는 날이 오나… 새로운 고민도 생겼구요ㅎㅎ
튜터님과 조원들의 도움을 받으면서 기버의 의미를 다시한번 생각하게 되는 달이였습니다.
+ 이번 실전반 임장지가 규제지역이라 정부 대첵, 규제가 나올 때마다
실시간으로 시장에 반영되는 것도 볼 수 있었습니다.
강의
실전반 강의는 좀 다른거 같아요. 질이 정말 좋았습니다.
강의를 통해 가장 크게 배운 점은 김인턴튜터님의 임보 결론 쓰는 방법!!
이번 임보에 적용하진 못했으나 의사를 판단 할 수 있게끔 결론을 작성하시더라구요.
앞마당 관리(시세트래킹) 및 원페이지 정리를 이번달에 못했으나, 다음달 부터는 꼭 적용해 보리라!!
나머지 강의들도 너무 다 좋았습니다. 권유디튜터님의 현재시장분석과 다시 세기는 투자기준,
갱지지님의 임장강의, 잔자니 튜터님의 QnA와 의사과정 풀이까지 너무 양질의 강의들 덕분에 많은 인사이트를 얻어갑니다.(200% 언제듣지?ㅠㅜㅠ)
임장
이번 임장에서는 조장님과 매임짝꿍이 되면서 정말 많은 도움을 받았는데요,
어떻게 매임을 잡는지, 부사님과 어떤 대화를 통해 정보를 뽑아내는지 그저 배울 수 밖에 없었습니다.
하지만 보는 것만으로는 성장에 한계가 있었는데, 마지막 매임을 혼자하게 되면서 바로 적용해 버렸습니다. (조장님 최고) 매물을 40개 이상 처음으로 보게 됐는데, 정말 신기한 경험이더라구요. (이게 되네??)
투자
투자로써의 성장… 1호기의 경험이 없고 뭔가 그냥사면되나? 이런 막막함이 있었는데요,
이번 한 달 동안 부조장인 크로님, 1호기 목적을 가진 조장님, 어려울 때 방향성을 알려주시는 튜터님 덕분에 단지를 뽑고 투자라는 사건에 한 발자국 더 가까이 다가가게 된 것 같습니다.
이번 실전반을 이어서 투자까지 성공해 보겠습니다! 아쟈!!
5강을 통해 깨달은 점 & 적용한 점
* 깨달은 점: 다음투자 방향성! 1호기를 투자하고 나면 모을 수 있는 종잣돈이 적습니다. 그렇다면 적은 종잣돈으로 2호기를 할지, 1호기에 합쳐서 상위급지로 갈아탈지 다양한 상황에서 의사결정하는 법을 알려주셨습니다.
그 중 기억에 남는 것은 5천 이하의 너무 소액 2주택 구매 시 흐름이 너무 늦게 오기 때문에 기회비용을 날릴 수 있다는 점이였습니다.
최대한 두채를 가지고 굴릴 생각을 했었는데, 1호기를 지방에 할 예정이여서 매도가 필수적이고 매도 시 나오는 금액으로 갈아탈 생각을 했었습니다. 하지만 강의를 듣고, 종잣돈을 모아서 정말 좋은 단지로 업그레이드 한다면 전세상승분의 현금흐름을 만들 수 있지 않을까? 생각했습니다.
물론 미래의 이야기이고 상황이나 시장이 달라질 수 있지만 현금흐름이 좋지 않은 싱글투자자에겐 현금흐름이 좋아야 지속적인 투자가 가능하기때문에 충분히 고려할 만한 방향이라는 생각이 들었습니다!
* 적용한 점: …??
2월 한 달을 의미있게 만들어준 우리 쩜보z 그리고 중심을 잡아주신 LISBOA튜터님 감사합니다!
우리 부자돼요..♡ 그 과정에 함께 있겠습니다.
파이팅!!
