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[4월 오픈] 재테크 기초반 - 같은 월급 2배 더 빨리 모으는 재테크 성공공식
너나위, 광화문금융러, 김인턴
안녕하세요 부자되고싶다룰루입니다 ㅎㅎ
월부사옥 갈때마다 신난건 언제나~! 인듯해요.
공부만 하러 다니는 것 아닐까 투자는 미끄러지고,, 싶은 생각도 했었지만
즐기면서, 행복하게 투자공부하고 투자하고싶다는 생각을 요즘 해요.
재테크 기초반 강사님과의 대화 뽑아주셔서 감사합니다 월부! 클로이님도 만나뵈어서 반가웠어요! (내적친밀감..!)
어제 후기를 쓰고싶었지만, 자실로 부천 임장 다녀오느라 지금 남겨보아요.
단체샷 먼저~!
김인턴 강사님, 진심을담아서 강사님, 밥잘사주는부자마눌 강사님, 오렌지하늘 강사님
함께해주셔서 정말 감사드렸어요~!
귀여우신 밥잘사주는부자마눌 강사님 ㅎㅎㅎ
사진 찍어주신 월부직원분께도 감사드립니다!!
열중때 밥잘 강사님 수업을 오프로 들었었는데, 정말 좋았었거든요
질문도 그때랑 거의비슷하게 드렸는데
조근조근 설명 잘해주셔서 너무나도 도움이 되었어요.
✅투자에 대한 인식 제대로! > 오를 것 같아서 투자 ! 는 X
부동산이던 주식이던 왜 올랐는지, 왜 내렸는지, 단지가 싼지 아닌지, 지역과 각자 개별적인 사이클을 왜 그렇게 되었는지 모른다면 제대로 투자하는 것이 아니다!
✅자실은 혼자 다니는게 좋다 (혼자서는 강원도라 멀어서 그런지 안가게 ㅠㅠ되더라고요 의지 부족인걸까요 흐흐,, )
✅처음에 크기를 불리려면 부동산 만한 게 없다! 단점은 환금이 빨리 되지 않는다는 점.
✅한 주에 20시간 이상 투자공부, 1개월 4번 임장 ㅇ , 매월 최소 매물 10개를 볼 수 있을때 앞마당 1개
1달에 한번씩 앞마당 비교, 시세
✅2억정도 자금이면 광역시에서는 중상 단지, 수도권에서는 하 단지(입지, 선호도가 마지노선 )
하지만 광역시는 매도를 생각하고 해야하고, 수도권에서는 장기보유 가능하다. 하지만 흐름이 늦게 올 수 있음 (입지평가가 낮은 단지)
✅가치판단, 가격비교, 비교평가 >> 의사결정
전임 + 매임 제일 중요!
단지분석장표 한판에 정리 해도 ok 예를 들어 단지 느낌 한 줄 적더라도
에버노트 or 트렐로 or 카톡 나에게 보내기 >> 임보에 그대로 붙이기
✅전임할때 >> 어떤 조건의 매물인건지, 더 좋은 물건이 있는지 확인하고, 그건 그럼 왜 좋은 물건인지? ex) 학교가 가깝거나, 지하주차장 유무, 수리 여부 확인
✅매일 두개 잘하던 못하던 전임하기
✅체력관리 - 운동필수, 숨 찬 운동 20-30분
식단 중요 - 과자, 빵, 라면 x 사탕, 게토레이, 핫식스 등
임장다녀오고 하루는 쉬자
말씀들을 적어서 그대로 옮겨봤는데, 동료분들 질문을 들으면서 도움이 많이 되었습니다!!
감사합니다~~ ㅎㅎㅎ 🩷💜🩷💜
진심을 담아서 강사님~~
✅예를들어 저축액이 200만원인 경우 50만원은 연금저축 절세게좌,
150만원 중에 100은 금으로 투자하고싶은데 괜찮은지?
(이유는 전쟁이나도 오르고, 그냥도 오름 .몇달째 관찰)
>> 사도 좋을 것 같다. 채권과 마찬가지로 헷지가능
부동산 투자를 6개월 이내에 하고싶은데 그럼 파킹통장이 나을까요? 이미 주식에 넣어놨습니다. (개별주)
>> 조금씩 현금화 하는 것 추천. 수익나면 빼고, 손해난게 있다면 조금 있다가 빼기
✅지금 현 시장에서는 두 채를 사고팔고 하는게 제일 메리트
지방과 수도권은 수요의 파워가 다르다. (전세뺄때, 매도)
애매하다면 10년 전세가를 보자. 아무때나 보수적으로 10년 !
✅팔아서 갈아타는 단지가 꽤 좋은 단지일 때 >> 갈아타기
갈아탈 때 > 갈아탈 곳 2-3개가 있어야. 매도 계약금 들어오면 바로 약정계약서 보낼 수 있게 해야함. 단지 매물 5개. 보수적으로 3개 보고있어야 함
✅너나위님 필사, 벤치마킹, 좋은글, 칼럼 등 최상단에 있는 사람을 그대로 벤치마킹하기
✅투자범위와 우선순위는 구분지어야 한다!
다른 동료분들 이야기도 들으면서 공부 많이 했습니다!
피가되고 살이되는 이야기들 감사했어요!!! 🩷💜🩷💜
🩷💜🩷💜어제도, 오늘도, 내일도 감사합니다 월부🩷💜🩷💜
