[열반스쿨기초반 90기] 1강 수강 후기 – 투자에 대한 생각이 완전히 바뀐 시간

부동산 투자라고 하면 그동안은 막연하게 돈이 많은 사람들만 하는 것 혹은 특별한 정보가 있어야 가능한 것이라고 생각했습니다. 그래서 관심은 있었지만 선뜻 시작하지 못했고, 어디서부터 공부해야 할지도 잘 몰랐습니다.

이번 1강을 들으면서 가장 크게 느낀 것은 투자는 감이 아니라 기준과 구조로 하는 것이라는 점이었습니다. 특히 내가 사고 싶은 집이 아니라 타인의 수요가 있는 곳을 봐야 한다는 말이 굉장히 인상 깊었습니다. 지금까지는 내가 살기 좋을 것 같은 곳 위주로 생각했지만, 투자에서는 객관적인 데이터와 수요를 읽는 시각이 더 중요하다는 것을 깨달았습니다.

또 하나 기억에 남는 것은 부동산의 가치를 판단하는 기준이었습니다. 막연히 좋은 동네, 강남이 가까운 곳처럼 추상적으로 생각했던 것들이 아니라,
직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드, 신축 등과 같은 구체적인 요소로 나누어 판단할 수 있다는 점이 매우 실용적으로 느껴졌습니다.

특히 교통을 단순히 가깝다, 멀다가 아니라 30분 이내 / 1시간 이내처럼 시간 기준으로 바라보는 방식도 굉장히 인상적이었습니다. 이런 기준을 가지고 지역을 바라본다면 뉴스나 부동산 정보를 볼 때도 훨씬 더 객관적으로 판단할 수 있을 것 같습니다.

강의에서 또 한 가지 공감했던 부분은 자산이 커질수록 접근 방식이 달라져야 한다는 점이었습니다.
1억에서 3억, 10억, 30억, 100억으로 자산이 커지는 과정마다 필요한 전략과 생각이 다르다는 이야기를 들으며, 지금 제 위치에서 무엇을 준비해야 하는지 다시 생각하게 되었습니다.

이번 강의를 통해 느낀 것은 투자는 특별한 사람만 하는 것이 아니라, 제대로 배우고 꾸준히 실행하는 사람이 할 수 있는 것이라는 점입니다. 막연한 두려움 대신 작은 실천부터 시작해 보려고 합니다.

제가 세운 작은 실천 계획은 다음과 같습니다.

1. 매일 최소 30분 이상 부동산 관련 글이나 자료 읽기
2. 1억 종잣돈 만들기
3. 부동산을 볼 때 7가지 가치 기준으로 생각해보기 (직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드, 신축/구축)
4. 다른 사람과 비교하기보다 나만의 자산 목표 세우기

아직은 모르는 것도 많고 부족한 점도 많지만, 이번 강의를 통해 막연했던 투자라는 영역이 조금은 구체적으로 보이기 시작했습니다.

지금 시작하는 이 작은 공부와 실천들이 쌓여서 언젠가는 저도 경제적 자유에 조금 더 가까워질 수 있기를 기대해 봅니다.

다음 강의도 기대하며 꾸준히 따라가겠습니다.