안녕하세요 있으면 좋고 없으면 아쉬운 히히못가입니다.
<5주차 수강후기>
5주차 강의는 잔쟈니님께서 진행해주셨습니다.
서울 수도권 중, 강남 접근성이 상대적으로 떨어지는 애매한 지역에 대한 판단이 어려웠었는데,
금번 강의에서 세세하게 다뤄주셔서 많은 도움이 되었습니다.
특히 수도권 외곽 물건과 지방 광역시에 대한 물건에 대한 답변에서,
수도권 물건을 어떻게 봐야하고 어떤 스탠스로 가져가야 할 지,
구체적인 예시로 기본적인 방향을 제시해주셔서 매우 유용했습니다.
보유세 부담, 종부세율 증가 관련해서도 막연하게 의문점이 있었는데,
예시를 통한 상세한 설명으로 규제 및 명의 별 예상 결정세액을 뽑아 다뤄주셔서,
아직 시점이 멀긴 하지만 임박한 규제 및 정책에 대해 다음 투자 시 어떻게 생각하면 좋을 지 고려해볼 수 있어서 좋았습니다.
항상 좋은 강의 감사드립니다.
<실전반 성장후기>
1. 독서
- 독서에 굉장히 거리감이 느껴졌던 한 달이었습니다
- 특히 2월은 업무 로드가 예상보다 강해 우선순위에서 더 밀려 수행이 저조했습니다
- 3월 열중으로 잃었던 독서를 루틴으로 챙길 수 있도록 하겠습니다
2. 강의
- 업로드 후 2일 내 수강을 목표로 했으나, 주차가 넘어가지 않는 선에서 완강을 목표로 하게 되었습니다
- 2주차 제외하고 기한 내 완강과 후기를 업로드 하였습니다
3. 임장
- 업무로 인해 주말과 공휴일을 활용하여 임장을 진행했습니다
- 임장지가 상대적으로 생활권 별 간격이 있고 크기도 작지 않아 단임에서 시간을 꽤 소모했습니다
- 명절로 인해 매임을 2일만 할 수 있었는데, 적은 양이지만 2인 1조로 계획했던 매임을 모두 소화할 수 있었습니다
4. 투자
- 1호기 보유가 1년이 넘어가는 시점에서 2호기 투자에 대한 방향성을 고려했던 한 달이었습니다
- 이전 달에 나름 정리를 끝내놨다고 생각했었는데, 2호기 투자에 대한 다른 가능성을 제시받으니 고민되었습니다
- 1호기 매도가 순서로, 27년 1월말이 보유 2년차로 25년 7월부터 매도 준비하며, 주변상황을 정리해보고자 합니다
- 확인할 내용 = 법인전세 만기 전 매도 시 매수인 입주가능여부, 전세만기 후 공실 시나리오
5. 3월 계획
- 투자코칭 = 2호기 투자 방향성, 1호기 매도 시나리오를 위주로 질의드리게 될 듯 합니다
- 앞마당 관리 = 전수조사, 시세트래킹, 2호기 찾기
- 열중반 수강 = 독서루틴 확립
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