서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 108조 산자르]

서울투자 기초반 강의는 예전 강의때부터 꼭 듣고 싶었던 강의였으나 지방기초반을 먼저 듣고 들어야겠다하고 미뤘던 강의였다. 당시에 나는 지방 앞마당이 없어서 지방기초반 강의 등록했고 지방 앞마당을 꼭 만들고 싶었던 것 같다 ^^

8월 강의 오픈하자마자 광클 후 결제 그리고 그 기다림까지 정규 강의에 대해 빨리 듣고 싶었으며, 강의 오픈하자마자 하루만에 완강을 하게 되었다. (정규강의를 오랜만에 신청해서 그런것 같다.)

강의 전 나는 이미 목표를 가지고 있었다. 목표는 가지고 있는 종잣돈 1억으로 내년 상반기까지 수도권 지역만 임장을 다녀서 내년 상반기에는 반드시 1호기를 만들겠다고, 즉 지방과 서울은 임장은 나중으로 미루는 것을 선택하게 되었다.

서울 투자는 다른 수도권, 지방보다 투자비용이 많이 들어가는거라 투자하는데에 있어 고민이 많은 지역이다. 

왜냐하면 비용이 많기 때문에 가치로서 더욱 더 좋은 곳을 골라야 되며, 가치 좋은 것을 찾기위해 강의를 듣는 것이다. 

강의에 앞서 나는 서울에 투자할 수 있는 투자자인지를 고민해봐야 할 것이며, 어떠한 입지, 투자기준을 가지고

투자할 것인지에 대해 생각해봐야 될 것이다. 

나는 공부하기 위해 서울기초반 강의를 듣는게 아니라 시장의 기회가 없더라도 물건이 주는 기회가 있기에 

투자를 하려고 강의를 듣는 것이다. 가치있는 투자지를 이번 강의를 통해 찾아보도록 할 것이다. 

잊고 있었다. 나는 투자를 하기 위해 강의를 듣는거지? 난 서울을 공부하기 위해 강의를 듣는게 아니였다.

최근 서울 시장은 반등했다고 하나 아직 반등을 다한게 아니다. 그것은 아파트 급지별 매매가를 통해 알수 있을 것이다.

아직은 하락하는 곳과 보합한 곳이 있다는 것을 잊지 말자!!

서울은 각구마다 특징이 있는데 가치, 선호도에 따라 가격 기준이 놔눠진다.

기본적으로 땅의가치가 중요하지만 같은 땅 안에서도 생활권, 아파트 선호도는 별개이며, 서울 안에서도 가치가 있고

선호도가 높은 곳은 매매수익 뿐만 아니라 전세가 상승에 영향을 미친다. 

25개구의 입지가치를 알고 선호하는 요소를 알아야지 비교평가가 가능하다. 

서울투자기준은 가격, 전세가율, 비교평가 앞마당 확장을 통해 투자가 가능한 곳이다.

서울투자는 스스로 상황에 맞는 방향을 알고 걸 맞는 시간과 노력을 쌓으면 투자기회는 반드시 온다는 것을 잊지말고,

스스로 유리천장을 없애고 투자할 수 있다는 생각을 가지고 투자해야 할 것이다.

서울 투자는 너무나 하고 싶었으나 일단 기준에 맞지 않고 투자금액이 많이 든다는 것에 서울 투자는 힘들 것이라

는 선입견을 가지고 생각했었다. 서울투자기초반 강의도 공부만 해야겠다는 생각을 가지고 신청하였으나 이번 강의

를 통해 투자기준(전세가율, 가격하락)을 가지고 그리고 앞마당을 여러 개 만드는 것을 통한 비교평가를 하여

투자할 수 있는 지역으로 만들겠다는 결심을 하게 되었다.

나는 소액투자자의 로드맵을 통해 적은돈으로 여러 곳을 투자하여 수익을 가지도록 할 것이다.

임보 작성시 수익율 뿐만 아니라 현재 전세가율을 넣도록 할 것이며, 

4-5급지 앞마당을 통한 비교평가하여 1억 투자금으로 1호기를 서울 혹은 수도권에 투자할 것을 목표를 가지고 행동으로 보여줄 것이다.