[월부학교 겨울학기 👼🏻2ㅣ쁘다 빈쓰튜터님 오셨네👼🏻 우다위] 월부학교 5강 선배강의 후기

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여

우다위입니다. 

5강은 에이스반에서 

투자활동을 하고 계시는

선배님들 강의로 구성되어 진행되었습니다. 

저에게 꼭 필요한 내용인

매도매수/ 징검다리 투자 / 리스트확인 및 대응에 대해

마그온선배님 / 딩동댕2 선배님 / 험블선배님께서 

강의해주셨습니다 

1%의 투자자가 되는 과정에서 

치열하게 투자활동하고 계시는 선배님 강의를 통해

개인적 투자과정에 대한

분석, 검증,

복기와 개선방향을 

강의를 통해 나눠주셔서

감사한 마음이었습니다. 

변동성이 심한 시장상황에서

흔들리지 않는 투자자로 성장하기 위해

고민되었던 많은 부분들에 대해

알려주시는 강의 후기 함께 보시죠

#1. 계획과 행동으로 준비하는 매도, 매수 (마그온 선배님)  

매수할 때 계획을 먼저 하는 것처럼

매도 역시 계획이 있어야 행동할 수 있습니다. 

투자의 제대로된 완성! 매도의 모든 과정에 대해 알 수 있었고, 각 단계별 준비사항과 준비시기까지 꼼꼼하게 알려주셔서 감사한 강의였습니다. 

임차인에게 연락하는 것이 매도의 시작! 

매수의사, 이주의사, 연장의사까지 꼼꼼하게 묻고

상황별 대응방법도 배울 수 있었습니다. 

실제 주고받은 문자, 홍보문자, 홍보 방법까지 매우 구체적으로 알려주셔서 

다가오는 9월! 반드시 따라해야겠다는 생각을 했어요^^

매도에서 전임역시 필수과정인데요, 

시장조사를 통해 내 물건에 대해 객관적으로 판단하고

어느 생활권까지 봐야 하는지 범위까지 구체적으로 알려주셨습니다. 

물건이 사랑스러우면 제대로 팔 수 없다는 

빈쓰튜터님의 말씀이 생각나는 부분이었습니다. 

아울러 갈아타기 할 후보물건이 있어야 

어디까지 네고를 해줄 수 있는지까지 

매도 이후의 매수까지도 꼼꼼하게 알려주셔서 감사했습니다 

1호기 매도를 성공하지 못했던 경험이 있어서인지

마그온 선배님의 진심이 담긴 강의가 마음에 와 닿았습니다. 

찐 경험에서 나온 꼼꼼한 복기와 설명 그대로 따라하고 싶구요, 

이번 매도는 꼭 성공하겠습니다. 

#2. 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법 (딩동댕2 선배님)

투자금이 아닌, 가치에 집중해서 투자하여 가치성장투자까지 가는 것

징검다리 투자입니다! 

투자금이 떨어지고 나면 동기부여부터 활동까지 조금은 버겁게 느껴지는 시기인데요, 

갭투자가 아닌, 징검다리 투자를 통해

감당가능한 범위 안에서 

가치있는 저평가된 자산을 꾸준히 쌓아서 가치성장투자까지 이어지는 투자방식을 말씀해 주셨습니다. 

뾰족한 가격과 투자금, 감당가능여부가 중요하다는 것과

매매가가 충분히 싼 경우, 무리하게 네고하기보다 

전세세팅을 전략적으로 하여 투자금을 줄이는 방식에 대해서도 배울 수 잇었씁니다. 

상대적 저평가를 파악하기 위해 전수조사를 하다 힘들어 그만 두는 경우들이 많은데요, 

선배님께서는 타겟전수조사방식을 통해서 상대적 비교평가를 하는 방법이 인상깊었고 

꼭 따라해야겠다는 생각을 했습니다. 

문제는 투자금이 아니며, 

투자하지 못함 보다는 투자활동의 고단함이 힘들었지만 

믿어주는 선생님 튜터님과 동료님들 덕분에 

투자금 900만원에서 16억 자산가가 되셨다는 말씀이 인상깊었습니다. 

#3. 위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것(험블 선배님)

가장 큰 리스크는 상황에 흔들리며 가치를 모르는 나 자신이었습니다. 

험블선배님께서는 운과 실력을 구분할 수 있는 것이 첫 단계라는 말씀을 해주셨습니다. 

학기 중  투자경험담을 작성하며 그 시기에 그 투자금을 그 물건을 샀던 것은  

정말이지 천만다행이었다는 생각을 자꾸 하게 되고 

생각지 못했던 부분을 메워주셨던 멘토, 튜터님들의 매물코칭의 중요성에 대해 생각해 보게 되었습니다. 

아울러 상황보다 가치를 먼저 봐야 다는 것도 배울 수 있었습니다.  

선배님께서는  매코 제출했던 것에 대해 의사결정을 복기해보고 튜터님 피드백을 기록함으로서 

투자시점의 내 생각 VS 지금의 내 생각의 차이를 파악하여

개선하는 것이 실력을 향상시키는 것이라는 부분이 인상깊었습니다. 

다행히도 매코 넣었던 자료가 메일에 남아 있어 

이 부분을 꼭 실행하도록 하겠습니다. 

변화하는 시장상황 속 대출을 받아서? 취득세 중과 내면서? 양도세 중과 받아서? 투자해도 되는가? 

에 대해 헷갈리고 흔들릴 때가 많았습니다. 

3주택으로 가다보니 취득세가 고민되어 공시지가 2억 미만을 우선으로 봐야 할지 고민한 것도 있었습니다. 

그보다는 가치에 집중하고 비용보다 편익에 집중해서 판단해야 한다는 것을 배웠습니다. 

대출에 대해서  직장측면에서 활용할 수 있는 대출상품이 다르기 때문에 나만의 기준을 잡아야 한다는 것을 배우게 되었습니다. 아울러 안전한 투자를 위한 방패막이 될 수 있다는 것을 알게 되었어요. 

상황이 아닌 본질과 가치를 우선순위에 두고 선택을 했을 때 위기 속 기회를 잡을 수 있음을 알게 되었습니다. 

드리고 싶은 이야기에서 험블 선배님도 

안정적인 것을 추구하셨던 분이라는 것에 놀랐습니다 

저 역시도 리스크를 두려워하고 

리스클 때문에 더 벌 수 있는 기회를 여러번 놓쳤기에. 

부자는 되고 싶었지만 남의 이야기로만 생각하고 있었어요. 

월부활동 중에도 

가족의 일로 멈추는 일이 있었지만

마지막 기회라는 생각에 다시 돌아올 수 있었습니다. 

환경 안에서 실패를 두려워 하지 않고

불확실함 속에서, 흔들림을 통해서

더욱 확신을 얻고 단단해질 수 있도록 

노력하도록 하겠습니다. 

긴 시간 온 마음을 다해 강의해주신

마그온 선배님, 딩동댕2 선배님, 험블 선배님께 

감사드립니다!