너어무 너무 즐겁게 보낸 26.2월.
아잘즈 한 분 한 분 다 너무 웃기고 긍정적이고 열심히 해주시는 분들이라
너무 재밌는 한 달이었다ㅎㅎ
이렇게 다 개그캐일 수가 있나?
아잘즈가 최고 조합이 될 수 있었던 결정적 역할의 아잘 튜터님.
아잘튜터님의 첫 제자로서 넘 자랑스럽고
튜터님의 인사이트는 엄청났다.
튜터님이 하나하나 주신 피드백들과 질문에 대한 답변들을
임보와 임장에 직접 올리면서
고민되거나 궁금했던 점들이 사악 해소되는 느낌이었다.
이런 분들과 마지막 모임이라는 것이 너무 아쉽고 아쉬웠지만
그러면서도 또 설레는 최임날이었다.
오늘 발표해주신 아잘즈 감사합니다아아 ☺️
다음 달 꼭 BM해 볼 것들.
- 매임 후 투자물건 뽑을 때, 못 본 물건이라도 적극적으로 매물에 대해 파악하고 후보로 올려본다. (가치있다면)
- 모의 투자 단지 올릴 때, 시장상황도 같이 남겨보기
- 매물 소거 중 헷갈리면 바로 소거하지 않고, 투자금 필터링까지 가져가본다.
- 전세가 대비해서 매매가의 저평가도 판단 할 수 있어야 한다. (전세가를 중요하게 생각하자)
- 결론 프로세스 중 지도위에 올려서 가치를 확인해본다.
튜터님 말씀 중 기억에 남고 적용해 볼 것들.
- 투자를 복기 해보듯, 과거 시장상황, 내가 뽑은 단지의 가치도 복기해보세요. 그러면서 인사이트를 쌓아나갈 수 있어요.
- 잠재공급까지 꼭 체크해 보세요. 단순히 입주물량만 체크하면 생각하지도 못한 리스크가 있을 수 있어요.
- 지역간 59와 84가 비슷할 때 무조건 84를 선택하는 것보다, (급지 차이가 크지 않을 때) 주변의 환경까지도 봐야하고, 둘 중 평형을 줄여서라도 이사가고 싶은 곳이라면 59를 선택하는 것이 좋을 수 있어요.
- 항상 다시 생각해보는 습관 (그래프 보다 가치를 먼저 봐야 하는 이유. 그래프에 끌려다니지 않기) 1) A가 B보다 그래프 상 더 빨리 많이 오르고 있더라도, 단지 가치를 생각해보며 B가 아직 저평가라고 생각을 고수할 수 있어야 함. 2) 왜 B가 더 빨리 올랐지? 바뀌는 요소가 있나? 단지 보다도 생활권 선호요소가 더 중요한가? 하고 생각을 바꿔 볼 수도 있어야 함.
- 본인의 상황을 명확하게 잘 알아야 좋은 투자를 할 수 있고, 진짜 투자할 수 있는 단지를 뽑을 수 있어요.
최악의 상황을 ‘미리’계산해보고 결정해야 해요.
1. 수익 > 비용 (대출을 이용했을 때/ 이용하지 않았을때)
2. 감당가능한 수준인지 (e.g. 신용대출 기준 월 20만원*2년)
3. 포트폴리오 상 안전한지 (역전세 날 물건은 없는지?)
4. 빠른시일내에 상환이 가능한지 (전세보증금 상승분 + 상여금 등)
- 항상 질문만 남기지 말고, 내 질문에 대한 마침표를 (답이 아니더라도) 꼭 찍어보세요 - 결론이든 뭐든
- 1등이 반드시 존재한다고 생각하는 것은 초보적인 생각.
매 달 이렇게 성장해 나갈 수 있는 환경이 참 감사하고,
옆에서 열심히 해주시니 덩달아 열심히 할 수 밖에 없어 또 감사했습니다..!
한 달 간 정말 한명한명 잘 케어해주시고 폭풍 인사이트 주시고 (너무 귀여우신) 아잘 튜터님 넘 감사합니다 🌸
조 분위기 밝게 이끌어 주신 카장님 쵝오~~~~ ㅎㅎㅎ 카장님 덕에 즐겁고 알찬 한달이었습니다. 감사드립니다ㅎㅎ 🌸
넘사벽 드립왕 전임왕 짤왕 시부님 ㅎㅎ 매임, 전임, 생각 항상 잘 나눠주시고 꾸준한 댓글공격 넘 감사했어용🌸
가장 멀리서 몸이 자유롭지 않은 때에 계셨지만 그 누구보다도 한계가 없었던 코지님 멋져요 감사합니다 🌸
항상 임장지까지 가면서 도로교통상황 생생하게 나눠주신 생생정보통 한다님께 무한 감사드립니다 🌸
첫 실전에서의 패기와 열정을 보여주신 곧 임보 300장 복많님 함께해서 넘 즐거웠습니다 감사합니다 🌸
항상 조용히 웃기신 동동님 임보에서 보여주신 인사이트 다음 달 꼭 비엠하겠습니다! 감사합니다🌸
말씀 하나하나 주옥같은 해원님! 임장하면서 생각 나눠볼 수 있어서 너무 재밌고 업그레이드 된 것 같아 감사합니다 🌸
임장 팀장을 자처해서 맡아주시고 든든하게 이끌어주셨던 나내님 마지막날 못봬서 아쉬웠지만 한달간 감사했습니다🌸
우리 좁디좁은 월부월드에서 또 만나요오오오오 💙
