안녕하세요.
먼저 인사드리는 카이입니다.
지난 3월 5일 비가 거세게 오던 목요일 급격하게 추워진 날씨속에서
최종임장보고서 발표시간을 가지게 되었습니다~
함께해주신 아잘즈들과 튜터님께 감사드립니다!
최임발표에서는 짜장님과 제가 결론파트를 발표할 수 있는 기회를 주셨고,
모든 조원분들은 임장지의 TOP3를 선정하게 된 방법에 대해서 듣게 되었습니다.
조원분들의 BM내용과 튜터님의 피드백을 간략하게 작성하였습니다:)
짜장님
시세지도 위에 궁금했던 사항 기록 / 로얄동 체크 / 매임시 분위기 체크
→ 정말 현장에서 나오는 내용들을 최대한 올리시려고 하셨고,
추후에 참고를 무조건 할 수 있는 장표라고 생각이 들었습니다.
이동수요와 직장, 동별 선호동 남기기, 대형은 분당 이상부터 의미 있다!
코지님
팜플렛 위에 선호도와 가격을 작성한것. 입지 상세 요소 작성
단지 대 단지에서 59를 선택할때는 그곳을 평형대를 줄여서라도 갈것인가! 생각하기!
시부님
저희가 발표하면서 정말 소름끼치는 이야기를 듣고 모두 경악했습니다 ㅋㅋㅋㅋ
(시부님 저희 뭐 잘못 말씀드린거 없쭁?ㅎㅎㅎ)
검증 전 생각 후 그래프를 붙히신 모습이 기억에 많이 남습니다.
수요는 땅과 연식으로 보는데 단지 가치 자체를 가격으로 증명하는
시장이 100%가 아니라는 말씀을 해주셨습니다.
우리가 추후에 가격을 보면서 왜 올랐는지, 의문을 가지고 볼 수 있는 아잘즈가 되기!!
<생각을 바꾸는 포인트가지기!>
해원님
임장지는 84가 59보다 저렴하다! 라는 명확한 이야기를 해주시면서 시작하셨습니다.
수도권의 국평이란 59이지 않을까~ㅎㅎ 라는 관점을 다시 볼 수 있었고,
각 단지별로 수요층과 이동하는 요소를 한번씩 확인해주셨습니다.
수요와 호재, 그리고 대출 점검 프로세스를 말씀해주셨습니다.
동산님
시간이 얼마 남지 않아 빠르게 진행해주셨는데, 갑자기 와르르 말씀하시던 내용이 기억에 많이 납니다ㅎㅎㅎ
정말 깔끔하게 장표를 설명해주셨고, 사고 프로세스를 말씀해주셨습니다.
투자라는 것은 단지 대 단지의 정답은 없다. 정답이 있다는 것은 초보적인 생각이다.
복많님
가치와 가격으로 비교평가를 진행해주셨고, 단지분석파트에서 선호동과 배치동을 표시해주셨습니다.
단지별 > 억대별 > 투자금 분리해서 해보기!
투자금 별 시나리오로 진행해보기
1) 현재 가용자금
2) 25년 1호기 매도
3) 월세 자산 재배치
4) 1호기 매도 + 월세자산재배치
한다님
주변 단지 전세가 확인 후 예상 전세가 설정한 것이 기억에 남습니다.
억대별에서 물건을 많이 날리지 않았을까? 라는 말씀에 (저도,,,그렇게 날렸던 것 같아 많이 공감했습니다 ㅎㅎ)
비싼 매물만 먼저 날리기!
카이
같은 금액대라면 조금 더 좋은 단지는 어디일까? 생각해보기.
모두 임장지에 관련해서 정말 깊게 빠져있다는 생각이 많이 들었습니다.
매물을 많이 봤다는 생각에 단지 선호도를 안다고 생각했지만
역시나 부족한 부분이 많았습니다.
추가적으로 튜터님께서
저희가 어떤 것을 봤는지 말씀해주시고,
어려운 부분을 해결해주시고자 참고할 수 있는
내용을 전달해주시며 설명을 해주셨습니다ㅎㅎ
정말 바쁜 일정속에서 함께 해주신 우리 아잘즈,
그리고 아잘리아 튜터님
너무 감사합니다.
열정 넘치게 보내주신 이 한 달 헛되이 되지 않게 계속 갈고 닦겠습니다.
아잘쓰 진심으로 사랑합니다.
