안녕하세요 주어진 시간에 부지런히 움직이는 주시부입니다.
3월 5일 ! 최임 모임이 있었습니다
먼저 카이 조장님과 짜장님께서 발표해주셨습니다 !
두 분 모두 매물을 엄청나게 많이 보셨는데요.. 매물을 많이 보니 거주민, 거래되는 시장 상황, 손바뀜이 어떤지 잘 파악하고 계셨습니다.
멀리서 오시는데도 어떻게 그렇게 많이 보시는지.. 리스펙하게 되었습니다!
그리고 임보에 생각이 많이 담으셨고, 그 흐름을 배울 수 있었습니다.
튜터님께서 공급을 면밀하게 보는 방법을 알려주시며 경험담을 나누어 주셨습니다.
적용할 점 : 매물 많이 보기
생각을 담고 가설검증하기
마지노선 정하기
다음은 코지님이 발표하셨습니다.
양도세 상황을 계산하여 넣고, 부동산에서 팜플렛을 받아서 넣으신게 인상깊었습니다.
부동산에서 나눠주는 책자가 평형과, 타입, 구조 등이 한 눈에 보기 좋게 정리되어 있었는데 저도 더 많이 넣어봐야겠다고 느꼈습니다. 튜터님은 TOP3 단지를 비교할 때 지도에 올리신 게 좋았다고 피드백 해주셨고, 저도 적용해야겠다고 느꼈습니다.
다음은 제가 발표하였습니다.
저는 TOP3를 뽑으며 궁굼했던 점을 여쭈어보았고,
튜터님께서 명쾌하게 답변해주셨습니다.
그리고 가격 → 가치 → 투자금 순서로 볼 것을 피드백해주셨습니다.
다음은 해원님이 발표해주셨습니다.
해원님은 매매가 뿐만 아니라 전세가를 보시며 해당 단지의 가치를 가늠하셨는데요. 전세가를 소홀하게 보고 있던 저를 돌아보며 저도 적용해야겠다고 느꼈습니다.
튜터님은 해당 지역에서 우선순위는 무엇인지, 해당 단지들의 가치는 어떠한지 생각을 나눠주셨습니다.
그리고 결론 낼 때 질문만 남기는 것보다 맞든 틀리든 내 생각을 적는 게 중요하다고 말씀해주셨습니다.
다음은 동산님이 발표해주셨습니다.
동산님은 초기의 생각과 나중에 변화된 생각을 정리하셨는데, 참 유의미해보였습니다. 지역에 대한 선입견을 되돌아볼 수 있고 더 오래 기억에 남을 것 같다는 생각이 들었습니다.
튜터님께서는 강의에서 나온 양식을 적용하고 1대1로 비교한 점을 칭찬해주셨습니다. 그리고 단지 vs 단지는 정답이 없다는 것을 말씀해주셨습니다.
다음은 복많님이 발표해주셨습니다.
복많님은 차분하게 단지분석을 한 내용과 결론까지 가는 과정을 설명해주셨습니다. 튜터님은 단지분석에 현장의 분위기를 포함하고, 억대별로 비교평가를 하면 좋겠다고 말씀해주셨습니다.
마지막으로 한다님이 발표해주셨습니다.
한다님은 예상 전세가를 설정하시고 신중하게 소거하는 과정이 인상적이었습니다. 튜터님께서 피드백 해주셨는데, 제가 헷갈려하던 단지와 지역의 우선순위에 대한 생각을 나눠주셨습니다.
이렇게 모든 분들의 발표가 끝나니 시간이 훌쩍 지나가버렸습니다 ㅜㅜ 튜터님의 마지막 말씀도 제대로 못듣고,, 다들 막차를 타기 위해 뛰어갔는데요.. 넘 아쉬웠습니다 ㅜㅜ
그래도 저희가 튜터님께 받은 감사한 마음을 담아 편지로 드렸습니다. 저는 편지를 작성하고 놓고온 이슈가 있었는데.. 코지님께서 도와주신 덕분에 잘 전달해드릴 수 있었습니다 ^^ 무거운 몸으로 심부름 대행해주신 코지님 감사합니다 !!
발표해주신 아잘즈 그리고 하나라도 더 알려주시기 위해 헌신적으로 튜터링해주신 아잘리아 튜터님께 감사드립니다💛💛
