[📚열중 49기 34오오 모여 독서 그릿! 원씽에 집중할 조 전소금] 1주차 강의 후기

인상 깊었던 점

1.환금성에 대하여 

부동산 투자는 매수 후 매도를 해야 수익이 확정,

 결국 내가 산 물건을 받아줄 누군가가 필요하다.

 그래서 ‘선호도’가 중요하다. 

하락장에도 ‘사람들이 먼저 찾는 곳일까?’를 고민.

동료들이 말했다, 

매수는 내 마음대로 되지만 매도는 내 마음대로 되지 않는다. 

2.넓게 보는 것

사람들이 보는 단지는 자꾸 가격을 올린다.

가치가 같거나 비슷하다면 근처의 다른 단지들을 보는 것도 괜찮다. 

넓게 보라는 이유, 

팔고자 하는 사람들이 있기에 아직 주목 받지 못한 단지도 보라.

3. 투자 결정하기

앞마당만 계속 만들면서 결정을 지연하는 것을 경계하기

투자 없이 앞마당만 늘린다고 더 좋은 투자를 하는 것이 아니다.

적용해보고 싶은 점

1. 환금성에 대하여

매물을 볼 때 하락장에도 팔릴 수 있는 물건인지 고민해야겠다. 

절대 잊지 말자 ‘선호도’

최근 기대심리로 당연히 아파트 가격이 오를 것이라 생각하지만 

현재는 앞을 알 수 없는 시장이다.

하락장에도 팔릴 것인지 ‘안전한 투자’를 지향해야 하는 이유다.

2.넓게 보는 것

전임과 매임을 할 때, 좋아할 만한 단지만 찾다보니

우위에 선 부사님과 매도자들을 종종 봤다.

상처도 받았는데 그럴 필요가 있나, 

주변을 조금 더 둘러보고 아직 저평가된 단지들을 찾는 눈이 필요하다.

보고 있던 단지가 오르면 빠르게 같은 지역의 다른 단지도 볼 것.

 ‘그래도 돈을 번다’고 생각하기. 선입견 버리기.

3. 투자 결정하기

월부 6개월 째, 처음 내마기와 열기를 들었을 때 

앞마당 3개 만들고 투자하라는 말을 듣고 

‘투자를 하기 위함'이 아닌 ‘투자를 위한 공부를 함’의 태세를 갖췄던 듯.

투자코칭 갔을 때 왜 **지역을 보냐고 물어보셨던 멘토님이 생각난다. 

아차 싶었던 순간이다.

투자금에 맞는 지역을 먼저 가야했을까? 

그렇다면 기회를 잡을 수 있었을까라는 생각.

 그래도 지난 경험도 의미는 있다고 본다. 

앞으로 내 투자금에 만들 앞마당에서 보다 확신을 가질 수 있을 것.

한편 이 강의를 듣기 전까지만 해도

 4월까지 투자를 미루려 했다. 

앞마당 하나 더 만들고 투자해야지 라는 생각.

그러다보니 결정을 미뤘다. 

실제 매수할 단지를 찾는다 생각하고 결론을 내야 했다.

3월부터 허투루 보낼 때가 아니다.

 앞마당을 잘 가꾸는 정원사가 되야한다.

• 앞으로 할일 

  전임과 매임 양을 늘리기

  이번 달은 120개 간다

  시세트래킹과 앞마당 한페이지, 전수조사 실시

  투자할 단지 5개 손에 쥐고 털기

  상반기 투자