[열반스쿨 중급반 49기 애몽이] 1강 밥잘님 수강후기

안녕하세요~

매일 1%씩 성장하는 애몽이 입니다.

1.투자는 오를까봐 사고 떨어질까 파는 행위가 아니다. 투자에서 가장 중요한 것은 투자자 자신이다.

2.시간:변동성을 이해하고 이겨내는 감정적 과정/방향:올바른 투자 대상을 고르는 기준을 적용한 과정

3.투자 원칙이 없으면 매 순간 갈팡질팡, 허둥지둥

   투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.

   당장 조급한 마음으로 두서 없이 매물을 찍어서 본다면 절대로 돈 버는 투자를 할 수 없다.

   제대로 배우고 제대로 행하고 투자 하는 것이 중요하다.

4.원칙:어떤 행동이나 이론 따위에서 일관되게 지켜야 하는 기본적인 규칙이나 법칙

5.저평가:가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다. 같은 가격으로 더 좋은 것을 사는 것.

  [투자에 대한 생각]

  가치 투자자에게 투자의 시작은 가격이여야 한다.

  너무 비싸게 매입하고도 나쁜 투자가 아닐 만큼 좋은 투자는 없으며

  충분히 싸게 매입하고도 좋은 투자가 아닐 만큼 나쁜 자산은 없다.

  환급성:수익 구간에 매도가 쉽고 팔아야 할때 팔기 쉽고 매도 시점에도 사람들이 좋아하는 물건

  수익률:투자금을 최소화 해서 수익율을 높힌다가 아니라 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낼 단지를 투자한다.

            가치 있는 아파트를 저&환&원&리로 투자하면 수익률이 확보된다.

            돈을 벌려고 달려드는 것이 아니라 원칙을 지켜 꾸준히 투자하면 따라 오는 결과다.

            갭만 보거나 갭을 줄이기 위해 집착하지 말고 미래 예측도 하지 말고 가치와 가격에 집중한다.

  원금 보전:내 돈을 절대 잃지 않는다.

                전세가율만 보고 투자하는 것이 아니라 가치 있는 것 중 전세가 적정한 지역과 아파트를 선정 해야함.

                전세가 적정한 아파트는 투자 했을때 안전한 아파트라는 의미다.

   리스크 :리스크가 없을 때만 투자한다가 아니라

             (1) 예상되는 리스크와 기대 가치를 검토

             (2)기대가치>리스크

             (3)내가 감당 가능하다면 투자

             3년간 공급 물량 적정한지 체크하고 감당 가능 한지 확인 후 결정해야 한다.