안녕하세요. 주택 구매를 위해 신생아 특례 대출과 신용대출을 병행하려 합니다.
대출 상담사 분께도 상담을 받았는데 신용 대출을 받을 때 주택 자금 용도라고 말하지 말라고 가이드 주셔서 제가 잘 이해가 되지 않아 문의드립니다.
- 왜 이렇게 가이드 주신 건지 구체적으로 설명해 주실 수 있을까요?
- 신생아 특례 대출 상담 시 신용대출을 받은 내역을 조회할 수 있다면 통상적으로 주택자금으로 사용한다는 것을 알텐데 1번이 어떤 의미가 있는 것인지 궁금합니다.
- 신용대출을 받을 경우 신생아 틈 대출 한도 등 영향을 줄 수 있는 것이 있는지 궁금합니다.
답변 주시면 큰 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.
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댓글
issue님 안녕하세요. 신생아특례대출과 신용대출을 활용하여 주택 구매시 신용대출의 궁금증이 있으신 것으로 이해하였습니다. 1. 정부의 부동산 규제책에 따라 무분별한 신용대출로 주택구입을 금지하도록 되어 있습니다. 신용대출의 한도는 개인별로 모두 다르나, 1억 이상 신용대출로 인한 주택구입시 만기 이전에 상환 조치 등이 이루어질 수 있으니 각별히 조심하셔야 할 것으로 보입니다. 2. 1번의 질문과 유사한 것 같은데요. 신용대출 1억원 이상 사용시에는 상환 조치가 될 수 있으니, 해당 부분과는 대출상담사에게 추가 문의 드리는 것이 바람직해 보입니다. 3. 신생아특례대출의 경우 9억원 이하 주택&최대한도 4억 한도까지 지원되고 있습니다. 신생아특례대출은 정책자금이기 때문에 DSR이 아닌 DTI 60%이내만 들어오면 되기 때문에, DTI 60%이내 들어올 만큼 신용대출을 받으시고 그 다음 신생아 특례대출을 진행하시면 됩니다. 조금 어려우신 과정이지만, 슬기롭게 잘 해쳐나가실거라 생각합니다. issue님 화이팅입니다.!!
안녕하세요 issue님~~ 신생아특례 대출과 신용대출 병행 진행에 대해 궁금하신 것 같아요. 1. 상담사가 주택자금이라고 말하지 말라는 이유는 신용대출 상담시 주택구입 자금이라고 하면 추가 서류를 확인하거나 규제를 확인하는 등의 까다로운 절차를 거칠 수도 있기 때문입니다. 현재 일반 은행 총 신용대출이 1억원을 넘는 경우부터는 규제가 강해집니다. 1억원 초과 시 DSR 규제를 적용, 추가 대출 심사 강화, 주택구입 관련 규제 적용 가능성이 높습니다. 2. 신생아특례 대출 이전 신용대출을 받았을 때 1억원 이상이라면 신용대출 상환 요청이나 신생아특례 대출 제한이 될 수도 있습니다. 1억원 이내 대출의 경우 은행에서 비교적 일반적인 신용대출 범위로 보고는 있으나, 은행에 따라 다를 수 있으니 반드시 해당 지점에 확인하시는 게 좋을 것 같습니다. 3. 다른 분이 잘 말씀해주셨듯이, 신생아특례 대출은 정책자금 대출로 DSR을 보지 않고 DTI 60% 이내만 들어오면 됩니다. 따라서 DSR을 보는 신용대출을 먼저 받는 게 유리합니다. DTI 60% 이내 들어올 만큼 신용대출을 미리 받으시면 됩니다. 그리고 나서 신생아 대출을 진행하는 게 좋습니다. 따라서 신생아 대출과 신용대출 같이 받아야 하는 상황에서는 우선 DTI계산기를 통해 DTI 60% 이내의 한도 금액을 확인하시고, 선 신용대출 취급, 후 신생아대출 실행하시길 바랍니다. issue님의 대출이 원만하게 해결되시길 바랍니다!!^^
안녕하세요 현재 주택 구매 목적의 대출 규제가 심화 되어 있어, 신용 대출의 경우도 주택 구매 용도의 대출일 경우 대출 한도나 조건이 까다로울 수 있습니다. 특히나 신용 대출 1억 이상을 사용 시, 이후 1년간 규제지역 아파트 매수가 불가할 정도로 규제가 강화된 상태여서, 대출 신청 시 이 부분을 참고하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다 대출 잘 해결 되시길 바라겠습니다!
