[열반기초 90기 매1 투자공부로 내 미래 9하조 자할] 2강 후기

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

열반스쿨 기초반 2강은 너바나님의 부동산 투자 원칙/아파트 수익률 계산법/부동산 사이클과 타이밍 잡는 법에 대해 배웠습니다. 

강의는 비전보드로 시작됐는데요. 

비전보드는 내 꿈을 명확히 하고, 

투자를 지속할 수 있는 원동력을 만드는데 도움이 되는 것 같아요. 

다른 분들의 비전보드를 보면서도, 

그분들의 소중한 꿈과 원동력이 공감되곤 했습니다. 

너바나님은 투자와 투기를 구분하는 법을 알려주셨습니다. 

투자는 투자원칙에 따르는 것이고, 투기는 원칙없는 행위라는 점을 알게 됐습니다. 

제대로 된 투자를 위해서는 

저평가: 가치대비 가격이 저렴한가?

환금성: 매도하고자 할 때 잘 팔리는가?

수익률: 72법칙. 72/수익률=원금이 2배가 되는 시간. 투자 1년차는 잃지 않는 것이 중요하다는 내용이 너무 인상적이었습니다. 

원금보장: 가치를 판단하고, 보유하여 수익이 날 때까지 보유한다.

리스크: 투자자의 가장 큰 리스크는 역전세! 욕심부리지 말고 전세금을 많이 올리지 않으면 된다! 

저는 가끔 남편과 부동산 시장이 어떻게 될까?에 대한 얘기를 나눌 때가 있는데요. 

남편은 저에게 앞으로 부동산 오를 것 같아, 내릴 것 같아?라고 물어보면, 

이렇게 얘기했습니다. 

"너바나님이 강의에서 얘기하셨어. 부동산 시장을 예측하는 것은 사람이 할 수 있는 게 아니라고. 

내가 할 수 없는 일보다 내가 할 수 있는 일에 집중해야 한다고."

그래서 부동산 시장 전망보다는 만약 하락할 때는 어떻게 될 것인지 미리 그려보고 대응 방법을 마련해두는 것과

내가 가진 자산이 안전한지에 대해 판단하는 것이 필요한 것 같습니다.

부동산 규제가 강화되고 있는데요. 

과거에도 이런 일들이 자주 일어났다고 설명해주셨습니다.

그래서 현재 나오는 규제가 전혀 새로운 것이 아니라 과거에도 있었다는 것을 알 수 있었어요. 

그렇다면, 우리는 이 게임을 한번만 하는 것이 아니기 때문에, 

다음 상황을 미리 알고 대응하는 방법을 찾는다면, 

무조건 투자를 무서워할 이유가 없다고 생각합니다. 

이번 너바나님 강의는 부동산 투자원칙을 배우고, 

부동산 시장에 대한 전망은 할 수 없다는 것을 알 수 있었습니다. 

또한 부동산 투자 시 저환수원리에 따라 판단하고, 

최악의 시나리오에서도 내가 투자한 자산의 가치를 잘 알고 보유한다면, 

수익을 거두는 투자, 안전한 투자, 잃지 않는 투자가 가능하다고 생각합니다. 

오늘도 좋은 강의 들려주신 너바나님 감사합니다!