[열반스쿨기초반 90기 50조_주하이] 싸게 사서 비싸게 판다.

요즘 네이버부동산과 부동산지인을 검색해보면 전세 매물이 없거나 1~2개 정도만 보이는 단지들이 많고 향후 3년 안에 서울 수도권의 공급물량이 많지 않음을 알 수 있다. (다주택자와 임대사업자의 매물량이 시기마다 얼마나 증가할지는 잘 모르겠지만~) 너바나님이 알려주신 대로 매매가=전세가+투자가치 에서 전세가는 오를 수밖에 없고, 입지가 좋은 지역이라면 투자가치가 있을 것이기에 매매가는 상승할 수 있을 것 같다. 

이런 상황에서 성공적인 1호기 투자를 위해 월부 안에서 제대로 해보자는 마음으로 1월에 실준반을 수강하면서 입지의 판단기준을 배웠다면, 열기반 너바나님의 강의를 통해서는 투자원칙인 저환수원리를 배우게 되었다. 특히 수익률 부분에서 내가 ‘얼마에 사서 얼마에 팔아야지’ 생각보다는 얼마를 벌고 싶은지를 정한 다음에 그 시세가 오를 때까지 인내의 시간을 보내야 한다는 큰 배움을 얻었다. 그리고 직장, 교통이 핵심 요소인 수도권 투자에 있어서 이 입지가 주거 수요가 꾸준한지를 앞마당을 만들면서 생각해보는 훈련을 게을리하지 않아야겠다. 

월급쟁이부자들 CEO이신 너바나님이 말씀하신 “싸게 사서 비싸게 판다”를 나 또한 실천할 수 있도록 중심을 잡고 정확한 방향을 잡으려고 노력하며 힘든 부동산 공부 과정일지라도 재미있게 시간을 보내고 싶다.