안녕하세요.
현재, 무주택으로 전세 거주를 하고 있는데요,
아파트 매매 후 바로 들어가지 않고(2년 후 입주 계획) 그 기간 동안에 월세 셋팅을 생각하고 있습니다. 참고로 저희는 대구에 살고있습니다. 대구에서 매매할 계획이구요.
여기서 드리고 싶은 질문은,
1)
정책대출이 아닌 일반 은행 대출을 받아서 매매 후 실거주 하지 않고 바로 월세를 줄 때 대출 무효나 회수 등 문제가 되는 부분이 있나요?
2)
생초는 LTV80%까지 대출 가능한다고 하는데, 생초를 이용한 정책대출 사용시, 실거주 요건 등의 제한 사항이 있을까요?
3)
생초를 이용한 대출은 어떻게 신청하나요?
일반 대출 알아볼 때, 생초 요건을 반영하고 싶다면 반영해 주는 것인지 아니면 생초면 자동반영인지.
부린이 입장에서 궁금해서 고견을 구합니다.
감사합니다.
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댓글 6
안녕하세요 압치님 생애 최초 대출의 경우 디딤돌 대출을 포함해서 ,각 대출별로 실거주 의무 기간이 1~2년 정도 있는 경우가 있어 이 부분을 먼저 확인 하시는게 필요합니다. 생애 최초 구매에 대한 취득세 감면도 실제 거주기간이 3년 이상이 필요하여 같이 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 마지막으로 대출 신청 시에, 생애 최초대출이라는 부분을 말씀드리고 거기에 맞는 대출을 조회해보시면 좋을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요 압치님. 1. 정책대출이 아닌 일반은행 주담대로 받아서 매매 후 월세를 주셔도 문제되는 부분이 없다고 알고 있지만 은행마다 다른 부분 있을 수 있기 때문에 지점에 정확한 확인이 필요합니다. 2. 생애최초 혜택을 정책대출로 이용하시면 실거주 및 전입의무 있으며 시중은행 생애최초로 이용하시면 실거주 요건은 따로 없습니다. 3. 생애최초 요건은 자동 반영되지는 않고 별도 신청을 해야 합니다. 증빙서류 등을 제출하고 심사를 통과해야 LTV80% 등 혜택이 적용됩니다. 신청 방법은 온라인 또는 지점에 방문하시면 됩니다. 먼저 매수하시고자 하는 아파트 부동산에 전화하셔서 대출상담사 번호 문자로 보내주실 수 있는지 문의하시면 보내주실거에요. 대출상담사 분과 통화해서 자세히 상담해보시고 지점 방문 진행하시면 좀 더 수월하실 것 같습니다. 매수까지 파이팅입니다!
안녕하세요 압치님 ㅎ 매수를 위한 한 걸음 응원드립니다! 앞서 말한 1,2번의 경우 정정원님과 리스보아님이 잘 말씀해주셔서 3번의 경우만 말씀드리겠습니다. 3) 생초 이용한 대출 신청은 지점에서 생애최초인지 물어봅니다. 아니면 먼저 말씀해주시면 해당되시는지 안되는지 확인 후 신청이 가능하기 때문에 직접적으로 지점 혹은 우리동네대출상담사 오픈카톡방을 통해서 지역별 대출 상담사와 유선으로 확인이 가능합니다! 매수까지 화이팅입니다 :)
