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열반기초 2주차 강의 후기 [열기 90기 43조 서울4채 모아보3_고민말고행동]

26.03.15

2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반

 

 

무엇이 리스크인지 모르는 것이 가장 큰 리스크이다.

 

 

1주차 과제로 비전보드를 다시 그려 보면서 은퇴 후 노후에 필요한 자산이 얼마나 되는지 

그 자산을 이루기 위해 은퇴 시기까지 남은 기간이 얼마나 되며

목표 자산을 이루려면 연간 몇 %의 수익을 내는 투자를 해야하는지 점검하게 되었다.

 

[ 느낀 점 ]

2주차 강의를 들으며 지금까지 잘 알지 못하는 영역 - 투자, 세금 -에 대해 

막연하게 가지고 있던 두려움이 잘 모르기 때문에 가지게 되는 ‘게으른 두려움’이란 걸 

다시 한번 자각하게 되는 시간이었다.

 

아웃풋이 나오려면 반드시 인풋이 있어야 하고

인풋을 넣을 때는 한정된 자원인 나의 시간과 노력에 대해 

반드시 우선순위를 매기고 일정 기간 이상 집중적인 투자를 해야 한다. 

 

내가 하고자 하는 일의 목적을 잊지 않고 그것에 도달하기까지

무엇을 해야하는지 조금 더 조목 조목 나누어야 실행에 옮기기가 

막연하지 않고, 명확해 질 수 있을 것 같다는 확신이 들었다.

 

가치를 보는 눈을 가지기 위해 해야 하는 일 - 임장과 임보

가치를 안다면 현재 가격이 싼 가격인지 아닌지 판단할 수 있도록 비교평가를 할 수 있는 능력이 필요하고

비교평가를 하려면 비교할 수 있는 대상, 아는 지역이 많이 있어야 한다.

또한 하루 하루 변동하는 시세와 분위기에 휩쓸리기 보다는

큰 흐름의 사계절 중 지금이 어떤 시기에 와 있는지 아는 것이 더 중요함을 깨달았다.

매일의 날씨 보다는 계절에 대해 알고 대비하기 위해 노력해야 한다.

 

자산을 보유했다면 그 자산의 가치를 알고 외부환경이 변하더라도 목표 수익까지 

견뎌낼 수 있는 확신을 가져야 한다. 대가 없는 수익은 없다는 것을 알자.

 

저환수원리 투자 원칙은 반드시 지킨다.

환금성이 낮은 물건에 투자하지 않는다. 상장폐지된 주식과 같다. 

미리 알고 대비하면 피할 수 있는 것은 더 이상 리스크가 아니게 된다.

 

 

[ 적용할 점 ]

  • 1호기 매수 경험 복기하기 - 자산을 쌓았다면 5-10년 보유하는 시간이 필요하다. 경험으로 부터 배운 것을 복기하고 아쉬운 점이 있다면 같은 일을 반복하지 않도록 복기하자.
  • 세금 계산해 보기 - 0호기와 1호기에 대한 세금 계산 해 볼 것.
  • 정부 정책 확인하고 투자 로드맵 점검하기.
  • 하루 2시간 이상 독강임투에 투자하기.

 

 


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