수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다.
최근 후배님들이이나 동료분들과 대화를 나누다 보면, 시장 상황이 변하면서 이전부터 공부해 왔던 방향과 현재의 전략이 조금씩 달라져 혼란스러워하시는 분들이 참 많은 것 같습니다.
저 역시 최근 갑작스럽게 투자 방향을 수정하게 되면서 마음 한편에 혼란스러움이 있었습니다. 특히 강의에서는 이렇게 행동하려고 하는데 마음에 안 와닿는 경우가 많은 것 같습니다.
현재 26년 부동산 시장을 전망해 보면 참 복잡합니다.
수도권의 대부분 지역은 대출 규제 등으로 묶여 있고, 반대로 지방은 실거주자들이 매수에 나서면서 일부 지역이 반등하는 모습을 보이고 있죠.
이런 시장 속에서 투자자라면 누구나 한 번쯤 아래와 같은 깊은 고민에 빠지게 됩니다.
"지금 시장에서는 지방이나 수도권 외곽에서 채수를 늘려가는 투자가 맞을까?"
"아니면 내가 감당할 수 있는 범위 내에서 무조건 제일 좋은 자산 1~2개를 세팅하는 게 맞을까?"
저 또한 같은 고민을 했지만, 최근 ‘10억 달성 로드맵’과 ‘비전보드’를 다시 작성해 보면서 앞으로 제가 나아가야 할 명확한 방향을 정할 수 있었습니다.
투자의 절대적인 기준은 결국 “좋은 자산을 좋은 가격에 사서 모은다”는 것입니다. 이 본질은 변하지 않으니까요.
방향성을 잡지 못해 답답하신 분들을 위해 제가 사용한 방법을 공유해 드립니다.
💡 로드맵/비전보드 활용 팁
첨부해 드린 양식을 활용해 최송한 두 가지 시나리오를 직접 시뮬레이션해 보세요.
- A안: 감당 가능한 범위 내에서 서울/수도권의 가장 좋은 자산을 매수할 경우
- B안: 지방 등에서 채수를 늘려가는 투자를 할 경우
위의 조건으로 누적 순자산이 10억이 될 때까지의 자산 매입표를 가상으로 채워보는 겁니다.
머릿속으로만 고민할 때와 직접 엑셀표에 숫자를 적어 내려갈 때는 완전히 다릅니다. 어떤 방식이 내가 원하는 목표(순자산 10억, 나아가 비전보드 상의 최종 목표인 OO억)에 더 빠르고 안전하게 도달할 수 있는지 눈으로 직접 확인할 수 있기 때문입니다.
지금 시장 상황이나 투자 방향성 때문에 머리가 복잡하시다면, 주말을 활용해 첨부된 양식에 나의 자산 로드맵을 꼭 한번 그려보시길 추천해 드립니다.
분명 짙은 안개가 걷히고 내가 가야 할 길이 보이실 겁니다.
첨부된 파일이 동료분들의 긴 투자 여정에 작은 나침반이 되기를 바랍니다.
오늘도 묵묵히 부자의 길을 걷고 계신 모든 분을 응원합니다!
