[실전25기 1어나! 지금1어나면부자는암바 비디오조 명랑20] 수도권 투자의 모든 것이 담겨 있는 실전5강의 후기(feat. 주우이멘토님)

작성일 2024.01.05

안녕하세요.

명랑20입니다.

실전반의 꽃이라고

할 수 있는 실전반 5강

실전반 5강은

실전반 수강생들의 질의 응답중

수강생에게 꼭 필요한 부분을

주우이멘토님께서 직접 답변해

주시는 강의인데요.

진짜 찢었다...!

가 맞을 정도로 주우이멘토님께서

앞으로 수도권 시장을 투자하기 위해

필요한 모든 로드맵을

축약해서 해주신 강의였습니다.

진짜 모든 것을

다 알려드리려고 마음 먹고

강의를 준비했습니다.

주우이멘토님

라고 해주신 말씀처럼

수도권 시장에 필요한 모든 것이

담겨있는 강의 후기

시작해 보도록 하겠습니다.

# 현재 수도권 시장 상황

위의 사진은

24년 1월 5일 기사입니다.

수도권의 시장이

하락하고 있다는 기사인데요.

현재 나오는 기사나

부동산 거래량등을 비추어 보면

기사의 내용처럼

현재 부동산 시장은 하락장의 기조를

보이고 있다고 할 수 있습니다.

월부는 바텀업 투자자를

지향하며 부동산과 경제상황과

무관하게 비교평가를 통해

가치대비 저렴한 물건을 매수하는

투자를 진행하고 있습니다.

시장을 예측하는 것은 어렵고

맞추는 것도 또한 운이라고 할 수 있지만

현재 부동산시장 파악과 앞으로 금리 상황

그리고 현재 거래되는 매매와 전세량과

시세를 파악하는 것은 중요한 지표라고

말씀해 주셨는데요.

주우이멘토님은

현재 부동산 시장은

학군지 이사수요에 따라

학군지의 전세가는 상승하고

지역별 매매가는 보합 및 하락하는

시장 상황이라고 말씀해 주셨습니다.

이런 시기

계속적으로 추이를 관찰하고

시장에서 살아남아

그 시장을 제대로 파악하고

앞마당을 넓히며

비교평가를 하는 것이 무엇보다

중요하다는 것을 다시금 배울 수 있는

값진 시간이었습니다.

# 수도권시장에서 가장 중요한 한 가지

저 같이

지방을 많이 다니고

수도권 앞마당이 적은 사람은

수도권에서 중요한

가치를 판단을 할 때

자꾸 지방과 연관지어 생각하는

습관이 남아 있었습니다.

그래서 항상

구축과 신축에서

어디를 우위를 둘지 항상

고민이 되었었는데요.

이번 강의를 통해서

수도권에서 가장 중요한 것은

땅의 가치라는 것을 배울 수 있었습니다.

땅의 가치

무엇을 의미하는 걸까요?

그 의미로는 입지가 불변하고

사람들의 선호도가 높은 곳을

땅의 가치가 높은 곳이라고 하는데요.

수도권 투자를 고려 시

수도권은 지방처럼 사이클이

짧지 않기 때문에 가치가 높은 곳을

오래 보유하는 것을 목표로

매수를 고려하고 있습니다.

그래서

수도권을 앞마당을 넓힐 때

이 지역이, 이 단지가

땅의 가치가 높아

사람들의 선호도가 계속적으로

반영될 지역인지 단지인지를

판별하는 것이 무엇보다 중요하다는 것을

제대로 배울 수 이었습니다.

# 자극과 반응 사이에 공간이 있다.

이번 강의에서 정말 저에게

많은 도움이 되는 말씀이 많았지만

자극과 반응사이에 공간이 있다

라는 말씀이 정말

큰 도움이 되었습니다.

사람들은 누구나

힘든 순간을 지나게 되고

하루 하루가 힘든일의 연속이지만

그 일을 통해서 성장하게 되며

성장을 통해서 나아가게 된다고

말씀해 주셨는데요.

특히나 자극과 반응사이에

공간이 있는데

누군가의 주는 자극을 내가 반응 할

필요가 없다 라고 말씀해주셨습니다.

생각해 보면 저는

자극에 반응하는 공간이

부족한 사람이라는 생각이 들었는데요.

저의 가장 큰 부족한 부분이

아닌가 하는 생각이 들었습니다.

그리고 궁극적으로는

자극이 되는 사람과 자극을 받는 사람으로

구분되어 질 수 있다고 말씀해 주셨는데요.

나는 자극이 되는 사람일까?

자극을 받는 사람일까?

하는 질문에 쉽게 답하지 못했습니다.

이 질문에 스스로 답을 해보면

저는 자극을 받는 사람보다

자극을 주는 사람이 되고 싶었습니다.

말씀 한마디 한마디가

스스로를 돌아보게 하고

앞으로 나아갈 수 있게 원동력이 되는

저에게 너무나도 도움이 되는

말씀 너무 감사합니다. 멘토님

이 외에도 너무나 방대하고

뼈와 살이 되는 말씀 너무나 감사합니다.

필사하고 재수강하며 꼭꼭 씹어먹어

성장이 발판이 될 수 있게 하겠습니다.

언제나 아낌없는 나눔

너무나 감사합니다. 멘토님.

어느 덧 실전25기도

마무리가 되었습니다.

첫 실전반 운영진으로

너무나 부족한 반장이었지만

모든 것에 완벽한

한가해보이멘토님, 샤샤튜터님, 윌리아님

피터파커부반장님과 그린아이부반장님

덕분에 무사히 마칠 수 있었습니다.

항상 조장방에서 나눔해주신

조장님들 너무 감사합니다.

놀이터에서 나눔해 주신

실전25기 동료분들 너무 감사합니다.

그리고

너무나 열심히 해주신 밤둥이들

임돌님, 우강철이님, 나아가다님, 연짱님

레이니님, 구름바다님, 고알파님

하이디클레어님 너무나 감사합니다.

진심으로 고생하셨어요!!!

마지막으로

처음부터 끝까지 한없이 따뜻함으로

나눔해주시며 최임발표까지

완벽히 튜터링 해주신

우리 암바튜터님에게

감사하다고 말씀 드리고 싶습니다.

마지막은 새로운 시작이라는 것을

알기에 다른 강의에서

또 다시 꼭 만나길 기대하겠습니다.

실전25기!!!

다들 너무 고생하셨어요!!!