관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
[나에게 특히 인상깊었던 점]
- 내집마련 시 고려할 점
부동산 가격이 결정되는 핵심 기준을 소개해 주셨는데,
나만의 언어로 정리해보았다.
1) 어떤 지역?
- 그곳에 수요가 있는가(직장, 교통, 학군)
- 공급이 적은가(독점)/ 공급(입주물량)이 많으면 가격이 떨어질 것이다.
2) 어떤 아파트?
- 가격 저평가된 곳
- 투자기준(저환수원리)
=> 해당 기준으로 매수할 아파트 고민해보기
2. [투자의 4단계] 과거엔 투기였다면, 이젠 가치 투자를 하자
놀랐던 게, 강의를 듣기 전 내가 집을 알아보던 방식이
투자의 1단계인 “투기”의 방식이었다.
비교평가 하지 않은 채, 투자 원칙 없이
내 예산(가격)에 맞춰서 매수하는 것.
월부 열기 강의를 들으니
이제는 투기가 아닌 가치 있는 “투자”를 해야만 한다고 느꼈다.
=> 투기가 아닌, 가치 투자 !
3. 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 소개
세금은 거의 몰랐는데,
세금에 대해 소개해 주셔서 좋았고
너바나님의 추천대로 세금강의도 들어야겠다.
=> 아는 만큼 보인다.
[꼭 적용해보고 싶은 점]
- 이번에 배운 내용들로
내가 가진 돈으로 가장 좋은 투자(저평가 아파트)를 할 수 있는
지역, 아파트는 어떤 것이 있을지 공부해야한다.
=> 내가 가진 돈(종잣돈, 대출액) 파악이 우선이다.
2. 해당 지역, 아파트가 저평가된 곳이 맞는지 확인하기 위해서는
“비교 평가”를 해야한다고 한다.
=> 앞으로 내가 해야할 일이다.(임장, 매물 비교 등) 비교평가 하기.
강의를 통해 배운 지식들을
나의 경우에 대입해보고,
관심있는 지역의 아파트들을 직접 “비교 평가” 해보는 것!
아직은 비교평가를 어떻게 해야하는지 하나도 모른다.
비교평가 하는 방법을 알 고 싶 다 !!!!!!
앞으로의 강의에서 상세히 알려주실 것 같으니
열심히 배워보고
차근차근 적용해 나가야겠다.
