[ 열반스쿨 중급반 49기 38조 삐빅>3<부자될 8자입니다_딸기77] 2강 후기 : 비교평가로 세우는 투자 기준

이번 강의를 통해 다시 한번  객관적인 비교를 통해 

가치를 판단하고 확신을 얻는 법을 명확히 정립할 수 있었다.

투자는 단순히 단지를 많이 보는 것이 아니라

철저한 비교를 통해 나만의 객관적인 기준을 만드는 과정임을 알게 됐다

1. 투자의 본질은 상대적 가치를 찾아내는 것

강의에서 가장 인상 깊었던 점은 투자는 절대적인 기준이 아니라 비교 속에서 판단해야 한다는 점이었다

• 입지가치: 교통과 물리적 위치가 기본이 되어야 학군이나 환경도 의미를 갖는다는 점이 명확해졌다

• 건물가치: 연식과 세대수 등 선호 요소를 세밀하게 따져보는 법을 배웠다

   

   비슷한 조건인데도 가격이 다른 단지들을 비교하며 

  그 사이의 '차이'를 발견하는 과정이 아직은 좀 어려운거같다

   

2.앞마당의 질과 핵심가치 파악

단순히 '앞마당의 개수'보다 중요한 것은, 해당 지역의 투자 기회를 포착해낼 수 있는 '나의 실력'임을 절감했다. 지역마다 사람들이 좋아하는 핵심가치가 다르다는 점을 인지하고, 이를 파악하기 위해 발품과 손품, 전고점 활용을 종합적으로 판단해야 함을 배웠다. 특히 전고점 대비 현재 가격을 대조하며 저평가 여부를 검증하는 과정은 막연했던 투자 확신을 데이터로 확인시켜 주었다. 결국 임장의 최종 목표는 단순히 동네를 둘러보는 것이 아니라, 그 지역 사람들이 무엇을 가장 가치 있게 여기는지 아는것이다

<적용할 점>

앞으로 만들게 될 나의 앞마당을 갯수만 늘릴것이 아니라 

이지역에 핵심가치 파악하고 딥하게 파보고 비교평가하기