전세입자와 기존임대차계약 승계로 계약서 다시 작성시 계약기간 문의

안녕하세요, 가능한님 세안고 물건 승계시 전세 계약서를 다시 작성하자는 요청에 대해서 고민이 많으실 거 같아요~ 제 생각에는 표준 계약서를 작성하며 사장님께서 사용하시는 프로그램에서 아마 이전 날짜는 선택이 안될 경우도 있을 거 같아요. 따라서 계약서 상 날짜 선택이 어렵다면, 특약 만으로도 가능한님의 권리를 지킬 수 있을 것으로 생각됩니다. 아래와 같은 특약 중 하나를 전세 계약서에 넣고 진행하자고 사장님께 가능한님의 걱정과 함께 설명드리면 괜찮지 않을까 싶습니다. - 본 계약은 매매로 인한 임대인 변경에 따른 지위 승계 및 기존 임대차 계약(2025.07.XX ~ 2027.07.XX)의 잔여 기간을 확인하기 위해 재작성하는 계약임. - ​본 계약서상의 임대차 기간은 새로운 계약의 시작이 아닌, 기존 계약의 종료일인 2027년 7월 XX일까지임을 임대인과 임차인이 상호 확약함. - ​본 계약은 기존 계약의 조건(보증금 등)을 동일하게 유지하며, 임대인 성명만 변경된 승계 계약임. 참고하셔서 잘 진행되셨으면 좋겠습니다!

안녕하세요 가능한님! 세 낀 물건 매수 준비중이시군요 :) 말씀하신 계약서 재작성은 재계약과는 차이가 있습니다. 실제로 집주인이 변경된 것을 명확히 하기 위해서 계약서를 재작성 하는 것은 자주 있는 일이에요! - 본 계약은 기존 임대인(판매자)과 임차인 사이의 임대차 계약을 매수인이 포괄 승계하며, 기존 계약 기간(0000년 0월 0일까지)을 유지하는 조건의 재작성 계약임 해당 특약을 꼭 넣어주시고, 계약 기간도 기존 계약대로 작성하시면 됩니다. 주의할 점은 보증금 금액에 변동이 있으면 안된다는 점입니다! 기존 전세금 그대로 계약하시면 문제 없을 것 같아요 :) 가능한님 응원하겠습니다!

안녕하세요 가능한님 기간유지 및 전세승계일경우 특약을 통해 계약만료일자를 표시하는것이 가장중요합니다! 위에 말씀주신것처럼, 본 계약은 기존 임대인과 임차인 사이의 임대차 계약을 매수인이 포괄 승계하며, 기존 계약 기간(명시하기)을 유지하는 재작성임 내용과 보증금액을 기입해서 넣으세요!