[열반기초90기43조 서울 4채 모아보3!! 더행복하자] 당신은 월급쟁이인가요? 벌고 싶은 만큼 해야 해요.

안녕하세요. 더 행복하자 입니다. 

3월14일 열반기초 3주차 오프 강의도 초대해주셔서

너무나 즐거운 마음으로 다녀왔습니다. 

오프강의의 꽃!!

강의 후 질의응답 시간을 함께 하지 못해 너무 아쉬웠지만,

(아빠 생신이라 호다닥 사진까지는 찍고 나올 수 있었음에 감사합니다.)

그래도 3주차 강의 주우이 멘토님 실물 영접한 너무 행복한 하루였습니다. 

저도 멘토님이 알려주신 인사이트 

제 것으로 흡수할 수 있도록 더더더 노력하겠습니다.

감사합니다^^

" 항상 시세를 볼 때 인근 아파트와 비교를 해야해요. 

아파트 흐름이 어떻게 되는지.

먼저 오르는 단지가 어딘지,

가격이 같아지면 어느 단지를 선택해야 좋은 선택인지.

아파트마다 상승 속도가 다른 시장이예요. 

기억해둬야해요."

투자를 3,4년 후에나 하려니, 사실 동력이 떨어진다. 

그래서 매일 시세트래킹을 하고는 있지만,

열정적이지 못하다. 

이런 시기에 내가 잘 준비해 둔다면

정말 몇 년 뒤, 나에게 기회가 왔을 때 

빠르게 좋은 선택을 할 수 있을 것이다. 

지금 기약할 수 없는 시간동안 시간을 허투루 쓰지 말고

어느 단지가 먼저 움직이는 지 찾아보는 재미?를 찾아보자.

BM: 내가 가진 앞마당 시세트래킹하며, 어떤 단지가 먼저 움직이는지 생각 정리해두기!! 꼬~옥!!

" 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 올라요 

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 걸 살 수 있어요. 

가치와 가격을 보며 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 확인하기 위해 

투자 기준을 꼭 기억해야 해요."

내 앞마당이 아닌 곳의 단지들을 보면 

사실 가치 판단이 어렵다. 

내 앞마당 안에서 여러 단지들을 봐도 

뒤죽 박죽 섞이면 아직도 가치 판단이 어렵다. 

그래도 앞마당인 단지와 그렇지 않은 단지의 가치 판단은 확실히 차이가 난다. 

언제 할지 모르는 2호기 투자를 위해 앞마당을 늘려두는 것도 잊지 말아야겠다. 

BM: 가치와 가격의 올바른 판단을 위해 서울 4,5급지 앞마당도 다 늘려보자.

" 일자리가 생기고, 빠지는 부분을 잘 봐야해요. 

일자리가 생겨도 출퇴근 할 수 있는 거리에 살기 지역이 있다면,

그 지역이 우선이예요. 

그래서 직장이 생겨도 수요를 이끄는 부분이 있는 지 잘 봐야해요."

직장이 생기면 그 직장으로 가기 위한 수요가 늘어난다. 

하지만, 충분히 출퇴근 가능한 좋은 지역이 있다면

굳이 직주근접으로 그 지역을 가진 않는다. 

판교에는 좋은 직장이 있지만, 또한 좋은 환경의 집들도 있다. 

그래서 비싸다. 또 신분당선으로 강남까지 연결하는 교통까지.

직장, 교통이 함께 시너지를 일으켜 비싼 것이다. 

용인플랫폼시티는 어떨까? 

직장이 들어오고, 그 수요를 수지가 빨아들이지 않을까? 

BM: 직장이 생기면 다 좋다고 생각하지 말고, 진짜 수요를 이끄는 부분이 있는지 생각해보기.

" 학군을 볼 때 가장 중요한 것은 상대적이예요. 

그 지역을 볼 때 선호하는 학군이 있는지 봐 줘야해요. 

너무 정량적으로 보면 안되요."

분당 운중중 89.5% / 3.8%

이 학교가 학군지가 아닌 동네로 가면 

굉장한 선호도가 있을 수준이지만, 분당안에 있기에

학군적으로 선호요인이 높지 않다. 

학군을 볼 때, 상대적으로 판단해야겠다는 생각을

처음으로 해봤다. 

그동안, 멘토님 말씀대로 정량적으로

그래도 이정도면 잘하는 거 아닌가? 란 생각을 갖고 있었는데,

동네마다 차이가 있음을 기억하자.

BM: 학군은 상대적으로 보기. 동네마다 차이가 있다. 그 안에서 생각하기.

" 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은

선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이예요.

가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있어요."

임보를 쓰고 지역의 가치를 조금은 안다고 생각해도,

막상 투자하려고 단지 대 단지로 들어가면

감정이 섞이게 된다. 

어? 여긴 좀 별론데….

어? 여긴 이래서 별로 아닌가?

이렇게 선입견이 들어가 물건을 놓친 적 있다. 

지나고 보니 역시 그 가치를 찾은 가격으로 갔다. 

선입견 버리고 가치 보기!!

너무 어렵지만 꼭 필요한 부분이다. 

BM: 여긴 이래서 별로야.가 아니라 이런 이유로 좀 후순위겠네.란 생각으로 선입견 넣지 말기.

" 슬럼프는 내가 열심히 했기에 얻는 선물이예요. 

실력이 좋아지면 위로 갈수록 경쟁을 하는 사람이 줄어들어요.

지금이랑 다른 삶을 살아야하니, 쉽진 않을 꺼예요. 

당신은 월급쟁이인가요? 

월급쟁이처럼 받는 만큼만 하면 안돼요. 

벌고 싶은 만큼 해야해요."

부자가 되고 싶으면서

마인드는 월급쟁이 마인드였다. 

딱 이정도만, 딱 이만큼이면 됐어.

스스로 한계를 정하고 적당히 했다. 

벌고 싶은 만큼 하세요.

벌고 싶은 만큼..

벌고 싶은…

74억.

하하하하

죽을 만큼해야겠네. 

이렇게 있을 때가 아니네 ㅎㅎ

BM: 하기 싫어지고, 자신과 타협하고자 할때 74억을 벌고 싶으면 어떻게 해야 할지. 늘 생각하기.

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다. 

운도 제 실력으로 만들만큼 열심히….

해….해야겠습니다. 

주우이 멘토님..

좋은 강의 감사합니다!!!