[열기90기 좋은 집 9하러 출동하조 전생] 마침표를 찍고 넘어가는 3주차 강의 후기

안녕하세요 전생입니다.

3주차 강의에서는 

수익률 높이는 투자에 대해 배웠습니다.

1. 가격이 뒤죽박죽 되어 있는시장
현재는 좋은것도 싸고 안좋은것도 싸기 때문에

지역을 알아야하고 가격을 알아야

좋은것을 매수 할수가 있다고 설명해 주셨습니다.

주우이 멘토님께서는 한번의 투자선택으로 짧게는 

몇억에서 몇십억까지 차이가 날 수 있다고 하셔서 

현 시장에서는 가치가 좋은것을 사야한다고 

말씀해 주셨습니다.

2. 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

입지 좋은 구축과 입지가 덜좋은 준신축이 만나는 구간은 

기회가 될수 있다고 예시를 들여서 말씀해주셨는데 

연식이 좋은 외곽보다는 연식이 구축이여도 

입지가 좋은 곳의 예시를 들여서 설명해주셨는데 

이미 이전에 오른 지역도 있고 현재 비슷해진 지역의 상황도 보여주셔서 

이입이 잘 되었던거 같습니다.

3. 랜드마크 시세를 알아야 다음 단지의 시세도 알수가 있다.

랜드마크를 투자하지 못하더라도 시세를 체크 하고 있어야

다음다음 아파트의 시세가 오르고 있는지 알 수가 있고 

또 기회를 얼마나 주는지 체크해야 한다고 설명해주셨습니다.

현재 랜드마크 시세를 월마다 하고 있는데 

잘 가고 있구나 라고 생각되는 순간이였습니다.

4. 업무지구까지의 접근성

업무지구에 거주하기 어렵다면 인근에서 업무지구까지 

빨리갈수 있는곳에 수요가 발생한다고 설명해주셨는데

인근 지역에서 가격대비 저렴한 단지를 찾아야한다고 얘기를 해주셔서

단지의 가격대를 찾아보면서 이해가 빨리 되었습니다.

5. 입주물량을 미리 파악한다.

투자를 하기전에 향후 3년간 입주물량으로 

대량입주가 있는지 확인하여 역전세를 대비한다.

이걸 들으면서 투자한 물건을 생각하면서 들었습니다 

입주물량은 3년내로 보기로 하겠습니다! 

6. 투자금을 다 들이더라도 가치가 좋은걸 사야한다.

이전에도 들었던 내용인데 현재는 상황이 

업데이트가 되지 않아서 궁금했던 부분인데 

이전엔 배움이 부족하여 이해가 되지 않았지만 

지금은 멘토님이 해주신 얘기가 복기를 하면서 

조금은 이해가 되었습니다.

7. 집근처or회사근처를 우선적으로 임장한다

내가 거주하는곳은 선입견이 있어서

잘 안가려는 경황이 있습니다.

그 고정관념을 깨기 위해서 사는지역도 결국엔

투자지역으로 수익률이 나기 때문에 임장해야 한다라는 

말씀이 인상 깊었습니다.

마지막에 주우이님이 얘기하신

벌고 싶은 말큼 하세요 라는 

 글을 생각해서 계속 실천해 보겠습니다!

감사합니다.