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26년 5월 돈버는 독서모임 <아주 작은 습관의 힘>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: ㈜알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2026.03.17
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
평범한 직장인도 불안한 노후준비와 경제적 자유까지 이룰 수 있는 방법을 알려주시는 책!
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의 #노후준비 #경제적자유
P40 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
P55 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라.
P66 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
자본주의 사회에서 우리의 무지속에서 우리의 돈은 줄어들고 있다. 집값이 결국 상승하는 이유는 인플레이션 때문이다. 자본주의에서는 월급쟁이는 월급만으로는 노후준비도 부자도 될 수 없다. 그래서 투자는 선택이 아닌 필수이다. 특히 부자가 되기 위해서가 아닌 노후준비를 위해서는 반드시 해야한다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#직장인투자자 #부동산투자
P84 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.
P89 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.
월급쟁이는 시간을 투여하여 돈을 버는 구조이다. 시간을 소비하지 않고 돈을 버는 구조로 이동해야 한다. 그러기 위해서 가장 선행되어야 할 것이 돈을 소비하는 방법을 바꿔야 한다. 즉 시간과 무관하게 돈을 벌고 싶으면 시간이 흘러도 가격이나 가격이 오르는 곳(생산자산)에 돈을 써야 한다. 그래서 우리는 돈을 모아서 소비자산이 아닌 생산자산에 돈을 써야한다. 생산자산으로 부동산을 매입하는 장점은 전세레버리지 투자가 가능하기 때문이다. 돈이 많지 않은 직장인에게 딱 맞는 투자이다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세레버리지 #저평가
P122 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’ 선결 조건이다.
P140 처음 투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기까지는 최대한의 경험을 해보려고 애썼다. 그때 내게 가장 중요한 화두는 ‘잃지 않는 선에서 경험 쌓기’였다.(중간생략) 가진돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.
P144 당신이 초보 투자자라면 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라.
- 가진 돈이 많지 않은 나, 너무 조급하게 생각하지 말자! 잃지 않는 투자를 하는 것이 최우선이고 이것을 반복하다 보면 반드시 목표에 이룰 수 있다. 나는 그 과정에 있다.
P147 ‘임장후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
- 시세트레킹이다. 내가 꾸준한 루틴으로 가져가야 할 가장 중요한 행동이다.
P163 ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.’라는 의미라고. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.
부동산 전세투자란 전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 세입자에게 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자이다. 이러한 전세레버리지 투자자는 부동산 매매 과정에서부터 임대하는 과정에도 신경을 써야 한다. 이러한 전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 경험이 쌓일수록 점점 좋은 투자를 할 수 있다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 마련법 #시세차이형 투자 #시스템투자
P225 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
P226 ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.’ 돈이 부족하며 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 ㅈ어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까. (중간생략) 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 것을 알게 됐다.
- 나에게 시간이 필요한 이유이다.
P248 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
투자금을 마련하기 위해서는 지출을 줄여서 급여를 잘 모으는 방법과 내가 깔고 앉아있는 돈을 활용하는 자산재배치가 있다. 자산재배치를 통해서 투자금을 만드는 것보다 우선되어야 할 것은 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 먼저 갖추어야 하는 것이다. 시간이 없는 직장인에게는 아파트 전세투자는 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다. 잃지 않는 투자를 위해서는 저평가된 아파트를 찾는 것이 가장 중요하다. 저평가되 아파트를 찾기 위해서는 아는 지역을 늘려서 그 가치인 입지를 알아보는 능력을 키우는 것이 중요하다. 인생을 바꾸는 투자를 하고 싶으면 자산 시스템을 구축해 나가면 된다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #지역조사 #현장조사 #실전투자법
P299 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라며 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.
P308 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
‘돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.’
좋은 투자자가 되고 싶으면 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자기준을 갖는 것이다. 너나위님의 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부이다. 부동산 시장의 흐름은 수요와 공급 그리고 시장에 참여하는 사람들의 심리에 영항을 받는다. 투자지역 선정은 싸다고 느껴지며(저평가), 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)이다. 이런 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 임장전 사전조사를 통해 임장전 지역의 인상을 파악한다. 현장조사를 통해서 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우선순위를 정한다. 가격협상에 유리한 매수자 우위인 시장에서 부동산을 매수 한다. 수월한 임대 조건은 가격, 집상태, 입주 가능 시기(공실유리, 계약만기일이 성수기가 되도록), 사람이다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#태도 #꾸준함 #우선순위
P332 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. (중간생략)
인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
P334 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. (중간생략)
인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
P344 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말고, 그저 관찰하고 이해한 후 이것을 활용하겠다라고 마음을 먹으면 된다. 즉 불가능한 일에 에너지를 낭비하가보다 내가 할 수 있는 일에 집중하자. 이렇게 인식과 태도가 바뀌였다면 아는 것을 실행해야 한다. 인생을 바꾸고 싶으면 실행해야 한다. 조급함을 버리고, 꾸준하게 해야한다. 꾸준하게 하려면 비슷한 생각을 가진 사람들(서로 성장을 응원해 주고 이끌어 주는 사람) 즉 동료와 최고의 멘토와 함께 해야 한다. 이런 사람과 함께 하기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 한다. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있다라는 것을 기억하고 모든 일에 우선순위를 정해서 선택하고 집중하자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 투자는 조급함을 버리고 꾸준히 행하는 것이 가장 중요하다. 특히 투자금이 적은 나에게는 돈이 뭉쳐야 할 시간이 더 필요하므로 더 시간이 필요하다. 이것을 인지하고 나와 상관없는 남의 투자에 관심을 갖지 말고, 투자실력을 키우는데 집중하자!
2. 꾸준히 하기 위해서는 할 수 밖에 없는 환경과 동료가 필요하다. 요즘처럼 급변하는 시장에서는 정말 멘토님들께서 방향을 잘 잡아 주시는 것이 정말 많은 도움이 된다. 또한 서로를 격려하며 함께 하는 동료들이 있어서 오늘도 꾸준히 반복할 수 있다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 동료들에게 항상 관심과 감사함을 표현하기
- 동료나 튜터님들 글에 댓글 달기
- 단체톡에서 항상 감사함을 표시하기
2. 조급함을 버리고, 감사함으로 오늘 원씽과 루틴에 집중하기
- 목실감 매일 쓰기 특히 감사일기 쓰기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P334 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. (중간생략)
인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
